文|正解局

最近有媒體報道，知名歌手林俊杰花50萬元購買的三塊元宇宙房產，估值已暴跌至9.75萬元。

一年不到的時間，虧了80%。

元宇宙，是一場騙局嗎？

01 元宇宙炒房熱

2021年被稱為“元宇宙元年”。

也正是在這一年，元宇宙行業掀起了一波炒房熱潮。

元宇宙中的房產，指的是，在網絡虛擬空間里，用戶可以購買土地，建造房子，可裝修可開店，亦可以買賣交易。

在元宇宙房地產領域，目前主要有Decentraland（分布式大陸）、The Sandbox（沙盒）、Cryptovoxels、Somnium Space等開發商。

四大開發商

2021年9月，著名的說唱歌手Snoop Dogg宣稱，在元宇宙平臺“The Sandbox（沙盒）”擁有了地產，將在那里舉辦私人虛擬音樂會、派對、藝術畫廊展覽等活動。

在他的帶動下，與其相鄰的三個地塊的價格隨之水漲船高。

一位名叫P-Ape的用戶花費了46萬美元，買下其中的一個地塊。

2021年11月，元宇宙發展房地產的公司Republic Realm以約430萬美元的價格，購入了“The Sandbox（沙盒）”世界里的一塊地，創下了當時元宇宙最貴地塊的紀錄。

短短幾天，香港新世界發展集團CEO鄭志剛，豪擲500萬美元，購買了“The Sandbox（沙盒）”中最大的一塊地皮，晉升“地王”。

其他元宇宙平臺，地塊也價格不菲。

Metaverse Group子公司Tokens.com以243萬美元的價格購買Decentraland上的一塊土地。

Axie Infinity的一塊稀有土地以230萬美元的價格賣給了一位不知名的買家。

有數據顯示，2021年11月22日至28日的一周內，四個主要的元宇宙房地產交易平臺的成交額高達6.7億元。

平均每塊土地的價格，從2021年1月的100美元，大幅上漲至2021年12月的15000美元，整整150倍。

2022年，元宇宙土地的交易日均價超過5 ETH（以太坊，加密貨幣的一種），超過18000美元，最高漲到了40000美元以上。

地塊交易價格走勢

02 林俊杰虧了

林俊杰，正是在這一波熱潮中，跑步入場的。

2021年的11月，林俊杰宣布自己在元宇宙Decentraland平臺上購買了三塊虛擬房產。

11月19日，林俊杰以22590.04美元的價格購得名為NEAREST to Genesis Plaza的虛擬地塊；

11月22日，林俊杰以25840.82美元的價格購得名為Prime Gallery 1的虛擬地塊；

同樣是11月22日，林俊杰又以25840.82美元的價格購得名為Prime Gallery 2的虛擬地塊。

三塊地總耗資74271.68美元，約合人民幣50萬元。

林俊杰在推特上貼出自己購買的虛擬地塊

2022年4月7日，林俊杰又在推特上宣布，自己持有Arcade Land虛擬地塊。

林俊杰推特的內容

購買這批虛擬地塊花費了多少錢，就不得而知了。

作為一名歌手，林俊杰為何熱衷于元宇宙虛擬房產？

大概有三個原因：

一是對新事物感興趣。

此前，就有新聞報道，林俊杰購買過加密貨幣。

現在元宇宙概念這么熱，林俊杰轉而關注元宇宙，也不足為奇。

二是投資。

在元宇宙購買地皮后，林俊杰可以建造自己的虛擬房屋，形成自己的特色后，轉而加價售賣，賺取差價。

這也是一種投資策略。

三是代言。

還有一個未經證實的傳聞，稱林俊杰投資元宇宙房產，是為了給元宇宙開發商代言。

不論動機如何，僅以結果看，林俊杰是虧了。

根據We Meta平臺提供的數據顯示，林俊杰購買的三塊虛擬地塊最新估值分別為4183.19美元和5095.11美元、5076.02美元，分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。

這么一算，至少虧了80%。

03 元宇宙房地產崩盤

這并非是林俊杰買錯了，而是整個元宇宙房地產崩盤了。

相關數據顯示，元宇宙主要平臺內的土地價格大幅下降，平均價格從今年1月份的約1.7萬美元下降到8月份的約2500美元，半年內跌幅達80%。

短短一年不到，元宇宙房產的價格為什么像坐上了過山車？

這還要從元宇宙的投資邏輯說起。

土地是人類賴以生存的最根本的物質基礎。

正如現實世界一樣，在元宇宙世界，無論是居家，還是經商，都需要有“土地”。

既然“土地”不可或缺，那么，先到先得者，便能優先挑選最優質的土地。

優質土地，永遠是稀缺的，也是有利可圖的。

這個邏輯，乍看起來沒有問題，但卻忽略了一點：

長期來看，決定房地產走向的，不是地段，而是人口。

說得時尚點，叫流量；說得通俗點，叫接盤俠。

2021年下半年，元宇宙在熱炒之下，不缺流量，這才吸引了大批房地產投資者。

然而，到了2022年，市場關注度大降，流量銳減。

以Decentraland平臺為例，今年5月之前，平均同時在線用戶數都在1200以上；到了今年8月，平均同時在線用戶數不足100。

元宇宙主要平臺地塊交易量

其他平臺，都面臨如此尷尬的境地。

平臺流量下降，就好比現實世界中看房子的客戶少了。

就拿林俊杰的三塊地來說，一周內，只有一名訪客。

說得直接點，就是找不到人接盤，房子砸手里了。

04 一場騙局

一個更為殘酷的真相是，曇花一現的元宇宙房地產熱，更像是一場騙局。

很多元宇宙平臺，不是為了炒作房地產，而是炒作加密貨幣。

在元宇宙平臺購買房地產，要使用加密貨幣。元宇宙房地產火了，加密貨幣是最大的受益者。

比如，在Decentraland平臺上，購買房地產就需要一種名為MANA的加密貨幣。

受元宇宙房地產炒作影響，MANA的價格短時間上漲了318.8%。

MANA的價格趨勢

元宇宙房地產崩盤了，MANA的價格也應聲下跌。

掛羊頭賣狗肉，元宇宙概念，被玩壞了。

元宇宙的概念最早出自于科幻作家尼爾·史蒂芬森于1992年出版的小說《雪崩》，其描述的元宇宙是一個脫離于現實的數字化虛擬世界，人們可以在其中構建數字分身，可以把現實世界的所有事物場景都復制到元宇宙中。

隨著VR/AR設備的出現，讓這個30年前就誕生的概念變得“觸手可及”。

特別是Facebook更名為Meta，元宇宙更是風靡一時，炙手可熱。

一時間，大到互聯網巨頭，小到普通創業者，都爭相進軍元宇宙。

元宇宙，真的有前（錢）途嗎？

這個問題，我無法給出準確的答案。

但我可以肯定的是，元宇宙炒房，肯定是邪路一條。