文｜三易生活
9月1日，2022世界人工智能大會在上海世博中心開幕，在此次活動中元宇宙成為了主要議題。Meta大中華區總裁梁幼莓在大會中發表視頻演講，稱元宇宙是互聯網的下一篇章，而Meta的愿景則是通過元宇宙讓世界聯系得更加緊密。或許在30年前創作科幻小說《雪崩》時，尼爾·斯蒂芬森都不會想到“元宇宙”成為了互聯網的新篇章。
盡管元宇宙能不能成為互聯網的3.0版本尚未可知，但在一年前跟風在元宇宙里炒房的人可能要血本無歸了。據元宇宙土地信息聚合平臺WeMeta發布的最新報告顯示，綜合海外主流的六大虛擬房產平臺相關數據，其平均價格從今年1月的約1.7萬美元/每塊、已下降到8月的約2500美元/每塊，跌幅超85%，同時每周交易量也從2021年11月峰值的10億美元，降至2022年8月的約1.57億美元。
此前在去年11月時，歌手林俊杰曾宣布以12.3萬美元在Decentraland平臺購買了3塊虛擬地產，但是截至目前，這三塊虛擬地皮的估值已分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。事實上，不僅僅是Decentraland，The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld等其他五家元宇宙房地產平臺的虛擬地產價格，也只能用慘不忍睹來形容。
在去年，隨著羅布樂思上市后市值飆升，以及Facebook改名Meta并要發力元宇宙，元宇宙概念風靡一時，大有成為新風口的架勢。受限于社會學的發展水平，無論是《Roblox》、《The Sandbox》等元宇宙社區，都選擇了對于現實層面的文明世界進行仿真的思路進建設元宇宙，這就導致了元宇宙中也有“土地”的概念。
既然現實世界中有“炒房”，號稱復刻現實的元宇宙，當然也能“炒房”。事實上，在虛擬世界中炒房的玩法，并非這些元宇宙房地產平臺的創意，早在許多年前，《夢幻西游》、《天涯明月刀》等游戲就為房產或家園系統賦予了交易屬性。然而這一輪元宇宙炒房熱不太一樣的是，網絡游戲中的炒房往往是因為房屋本身捆綁虛擬數值，玩家買的不是“房”、而是這些數值，但元宇宙里的“房”則更接近現實中的土地。
元宇宙平臺的開發者將其描繪為一個具有文明屬性的世界，而土地無疑是建設一個文明必不可少的資源，所以自然也就具備了炒作的價值。比如，美國說唱歌手Snoop Dogg購買虛擬地產，是為了在這里舉辦私人虛擬音樂會、派對、藝術畫廊展覽等活動，將自己的演藝事業從現實一路擴展至元宇宙。
但問題就來了，元宇宙里的房產與現實中真的可以遵循同一個邏輯嗎？顯然不能。現實世界中的黃金地段為什么會值錢，是因為現實世界要遵循物理規則，物理條件的限制讓我們不能在一瞬間到來到地球的任意一點，這也使得地段的價值就被凸顯出來?？稍钪娲蚱频木褪堑乩砀艚^，真正的元宇宙顯然應該不會有地段這個概念。
不僅如此，NBA達拉斯獨行俠隊老板兼知名投資人Mark Cuban就曾表示，“在現實世界中房地產是有價值的，因為土地是一種稀缺資源。然而，這種稀缺性并不一定適用于元宇宙”。眾所周知，現實世界的房子值錢是因為還捆綁了教育、醫療、工作等其他價值，換句話來說，就是經濟活動衡量地產價值。
200年前的曼哈頓并非寸土寸金、改革開放之前深圳更只是個小漁村，是通過人類經濟活動的發展，兩者才有了如今的繁榮。可遺憾的是，以元宇宙目前所表現出的水準來說，支撐一個在其中獨立循環的經濟活動是不太可能的，或者說沒有什么是元宇宙里能做、而現實世界做不得的，目前元宇宙的主要屬性是娛樂、而非生產。
北京郵電大學科技園元宇宙產業協同創新中心執行主任陳曉華就表示，虛擬地產本質上也是NFT的一種，內在價值一般對標其稀缺性（坐標/土地種類）。其實無論是在元宇宙里炒房、還是NFT，在元宇宙無法擁有獨屬于自己的經濟活動時，注定就需要與實體經濟的應用場景結合，但只要虛擬現實技術沒有大規模普及，這就注定就是空談。
所以現在元宇宙炒房只有一點與現實世界很像，那就是需要源源不斷的“接盤俠”才行。
虛擬房產既然享受了NFT所帶來的唯一性和稀缺性，自然也就免不了被NFT概念拖累。自今年5月，受算法穩定幣Luna暴雷事件的影響，加密貨幣大盤暴跌，連帶著NFT也進入了下行通道，再加上各路NFT操盤方的跑路傳聞，NFT本身也已開始遇冷。相比之下，現實中的房子拋開其他因素至少還有居住屬性，可元宇宙里的房子就真的只是一串數據了。
并且作為區塊鏈概念的衍生品，元宇宙的房產顯然也會與NFT和加密貨幣“同此涼熱”。