記者｜楊冰柯
在房地產企業上半年普遍出現利潤下滑的背景下，迪馬股份（600565.SH）實現了增長。
8月22日晚，迪馬股份發布的2022年上半年業績報告顯示，上半年實現營業收入102.19億元，同比增加63.99%。其中，房地產業及物業服務收入94.74億元，同比增長75.34%。
利潤方面，上半年迪馬股份歸母凈利潤為1.91億元，同比增加32.99%，扣非后的歸母凈利潤為1.46億元，同比增加11.35%。
今年上半年，迪馬股份仍保持了現金流入，其經營活動產生的現金流量凈額為13.37億元，投資活動產生的現金流量凈額為6.92億元，但籌資活動產生的現金流量凈額為-24.67億元。
截至上半年末，迪馬股份的資產負債率為78.29%，較期初的79.73%下降1.44個百分點；流動負債為571.71億元，其中，合同負債238.32億元，非流動負債97.91億元。
迪馬股份在半年報稱，公司財務狀況穩健并具有較強的抗風險能力，信用良好，2022年上半年完成了中期票據的本息全額兌付、非公開發行住房租賃專項公司債券的付息。
根據中指研究院數據，今年1-7月，迪馬股份旗下主要地產業務平臺東原集團累計銷售115.1億元。在具體業務方面，上半年東原地產還切入到輕資產業務，首個代建咨詢項目啟動。
在資本市場方面，迪馬股份旗下物業板塊子公司東原仁知在港交所成功上市。報告期內，東原仁知還收購浙江中都物業管理有限公司及湖南金典物業管理有限公司。
迪馬股份旗下的商業管理板塊東原致新，除了現有的8個運營商業項目外，還進入城市更新領域，第一個項南坪后堡開始有序推進。
對于未來一段時間公司的投資營銷情況，迪馬股份半年報稱，雖然今年4-5月各地陸續出臺寬松政策，但房地產行業復蘇進程依舊存在較大不確定性，公司需加強市場監測，謹慎判斷投資拓展的區域，及時調整區域布局、產品結構和營銷策略。
迪馬股份還表示，上半年房地產企業融資環境略有改善，在房企融資政策方面利好政策頻出，重點以支持房地產企業合理融資需求、鼓勵優質房企兼并收購出險房企項目、保持房地產開發貸款平穩有序投放等，防范化解房地產企業風險為主。
雖然房地產企業融資環境適度有所改善，但消費需求的下降，銷售情況低迷，房地產企業經營及流動性壓力仍然較大，房企穩定發展及經營周轉存在一定風險。
對于這近一年的發展，迪馬股份董事長羅韶穎在近日接受媒體采訪時稱，東原地產跟全國絕大多數民營地產公司一樣，就是扛，很難受，但沒有別的選擇。用她在內部講話的說法：“生存即發展，存在就是勝利”。
在當前的地產環境下，羅韶穎認為，東原地產不是一個規模極其龐大的、已經可以靠規模扛過一切和靠規模來取勝的公司，這就需要東原不斷在變化中尋找新機會。
值得注意的是，東原地產近期剛迎來了新的副總裁。
根據東原地產透露，上海愛家集團原執行總裁段靜上周加入東原，出任東原集團副總裁，負責地產運營管理。
段靜為同濟大學管理學碩士，先后在綠地、景瑞、正榮等上市房企任職，2020年出任上海愛家集團執行總裁。