文|財富質點  一蘭

編輯|肇瑞

“玻尿酸女王”趙燕又有商業動作。

8月12日，《財富質點》從北京市企業信用信息網獲悉，北京華熙中環物業管理有限公司（下稱：中環物業）工商資料發生變更，新增投資人華熙昕宇投資有限公司（下稱：華熙昕宇）。

隨著本次引入新投資人，中環物業的股東變為華熙投資有限公司、華熙國際投資集團有限公司（下稱：華熙集團）、北京匯興投資有限公司、華熙昕宇4家。

華熙昕宇成立于2000年，注冊資本90000萬元人民幣，法定代表人為趙燕，經營范圍包括項目投資；投資管理；投資咨詢等等，是上市公司華熙生物的控股股東。

此前不久，中環物業被華熙集團、華熙投資有限公司出質了股權。

國家企業信用信息公示系統顯示，2022年7月21日，華熙集團出質了中環物業股權，出質股權數額為756，同日華熙投資有限公司也質押了中環物業股權，出質股權數額為420，質權人均為中原信托有限公司。

《財富質點》就上述質押情況致電華熙集團，截至發稿，對方無人接聽。

中環物業成立于2001年，注冊資本1680萬美元，經營范圍為出租、出售規劃范圍內的房屋及規劃范圍內的物業管理；機動車公共停車場服務。目前，公司法定代表人為李健，而在2019年9月18日以前，其法定代表人為趙燕，后者為華熙集團創始人，有“玻尿酸女王”之稱。

中環物業與趙燕的地產事業“關系匪淺”。

華熙生物今年3月發布的《關于預計2022年度日常關聯交易公告》顯示，預計向關聯方中環物業承租辦公場所的金額為31,200,000.00元，占同類業務的84.94%；上年實際發生金額為19,149,816.58元，占同類業務的52.13%。

“隨著業務發展，租賃面積進一步增加。”華熙生物公告顯示。

不僅如此，根據百濟神州2021年提交的科創板上市招股書，2018-2019年，百濟神州（北京）從中環物業處承租北京市朝陽區中環世貿中心D座17層、18層、22層房產辦公。

而中環世貿，是趙燕商業版圖的重要一環。

2001年，趙燕在北京成立北京華熙新苑房地產開發有限公司（華熙新苑，即如今的北京華熙中環物業管理有限公司），經營范圍為開發、建設、出租、出售規劃范圍內的房屋，以及規劃范圍內房屋的物業管理。

根據華熙集團官網，借著華熙新苑，趙燕把目光瞄向了北京長安街，在北京東長安街繁華地段，國貿CBD核心區西南角，投資開發建設了中環世貿中心。

中環世貿中心竣工于2005年1月，投資開發商為華熙新苑，是北京中央商務區CBD十大重點工程項目之一。該項目由ABCD四棟獨立的大樓組成，是以超5A級智能型辦公為主，配以相應的商業及服務設施的綜合性建筑群。項目擁有停車位超過2500個，地鐵一號線和地鐵十號線直通大廈地下二層入口，中國大飯店、國貿飯店、國貿商城等都可由地下連廊直接到達。

黃金地段+豪華商圈的雙重加持，使中環世貿中心價值不菲。根據公開報道，中環世貿中心早在2000年立項之初就賣到1萬元/平方米，到了2006年，市場價增長至3-3.5萬元/平方米。

2021年6月，和諧健康保險公司斥資90.57億元收購SK大廈的消息備受矚目。據了解，SK大廈最初為中環世貿中心A、B座，2005年，華熙新苑以在建工程的形式將其轉讓給了新加坡開發商凱德置地，成交金額18.37億元，大樓更名為凱德大廈。

2008年9月，韓國SK集團旗下的思凱資產管理有限公司，斥資33.4億元從凱德置地手中購買了凱德大廈，作為集團的中國總部，更名為SK大廈。

貝殼找房數據顯示，目前，中環世貿中心周邊房價10萬元/平方米。

華熙國際集團、華熙生物在北京的辦公地位于華熙國際中心D座，即中環世貿中心D座。