8月3日，《財富》雜志發布2022年世界500強榜單，碧桂園連續第六年入選榜單，憑借810.91億美元的營業收入、41.54億美元利潤位列榜單第138位，較去年上升一位，相較2017年初次上榜時的排名，六年累計提升329位。
今年上榜的中國企業數量達145家，繼續穩居全球第一，其中有5家房地產公司，比上年少了3家。
相比去年，這些房地產公司平均營業收入有所上升，達到678.8億美元，但受房地產行業調整影響，這些房地產公司的平均利潤下降，減少到28.7億美元。
在房地產行業面臨發展挑戰下，碧桂園仍呈現出較強的發展韌性。2021年，碧桂園共實現權益合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平米，權益回款率已連續6年達到90%或以上，全年公司營業收入同比增長13%至5230.6億元。
碧桂園于2017年首次加入《財富》世界500強榜單，當時以約230.4億美元的營業收入排名467位，是當年唯一新上榜的中國房地產企業。
2018年年中，受內外變化影響，碧桂園宣布進入“提質控速”新階段，隨后幾年一直保持穩定增長。2021年，碧桂園實現權益合同銷售金額約5580億元，繼續位居行業前列。
在今年3月的業績會發布會上，碧桂園集團常務副總裁程光煜再次強調從2018年開始規模就不再是碧桂園的第一追求，有質量的銷售和經營才是碧桂園的追求。
2016年至今，碧桂園營收從1530.87億元增至2021年的5230.64億元，累計上漲241.68%。
近些年來，碧桂園也始終堅持穩健精細的財務管控，2021年在同行普遍面臨債務壓力的情況下，實現了債務規模和融資成本“雙降”，財務基本面持續優化。
碧桂園財報數顯示，截至2021年底，碧桂園共有可動用現金余額1813億元，其中現金及現金等價物約為1469.54億元，受限制現金約為343.46億元；總借貸同比下降2.6%至3179.2億元，凈借貸比率45.4%，相比2020年底優化10.2個百分點，現金短債比約為2.3倍
此外，碧桂園2021年的加權平均融資成本約為5.2%，較上年底下降36個基點。為守住資金安全的底線，碧桂園采取的舉措是“開源節流、保現金流、保三道紅線”。
在開源節流上，碧桂園根據支出的大類制定了詳細的費用管控要點。例如在工程端，碧桂園做了穿透式管理，通過對業務進行拆分，穿透到每一筆支出；在營銷端以項目為單位做費率管控，根據投放效果制定投入額度，降低無效支出。
今年上半年，碧桂園克服市場下行帶來的挑戰，累計實現權益合同銷售金額1851億元，累計實現權益合同銷售建筑面積2348萬平方米。據第三方機構克而瑞統計，上半年碧桂園全口徑銷售金額達2469.9億元，整體銷售規模仍穩居行業首位。
與此同時，碧桂園高度重視回款，通過強考核牽引穩固企業充裕的現金流。碧桂園2021年財報顯示，其權益回款率達90%，已連續6年達到90%或以上。今年1月-4月，碧桂園回款率更是高達95%，顯著優于行業平均水平。
除了持續優化的自身造血能力外，碧桂園的融資能力也繼續維持行業的前列水平。
例如，碧桂園在5月份獲批成為國內首批發行附帶信用保護工具公司債的示范性民營房企之一，成功發行5億元公司債，展現了監管機構對公司基本面及持續經營能力的認可。
自2021年9月以來，碧桂園已成功在境內外發行多種類直接融資工具，包括29.35億元的公司債，15.26億元ABS及39億港元的可轉債。
值得一提的是，7月27日，碧桂園公告稱公司擬配售8.7億股新股，，是次募資最終簿記獲得多倍覆蓋，發行股數從 8.4 億股增發至 8.7 億股。
碧桂園方面表示，是次募資可支持公司優化債務結構和資本結構，增加股權比例，在行業普遍受到挑戰的時候繼續降低自身的負債率；同時，可支持公司于境內外公開市場的債券回購，繼續減少公司境內外的債務規模。
中銀國際最新研究報告認為，碧桂園如果利用募集資金回購境外債，經估算或降低其凈負債比率達3.1個百分點。“鑒于健康的潛在需求，以及近期主要競爭對手的信貸事件導致競爭大幅減少，相信碧桂園的基本面在較長一段時間內是穩健的。”
今年上半年，在資本市場整體信心受影響后，碧桂園數次主動通過回購境外美元債、境內公司債券、高管增持債券及公司股票等實質舉措，不僅以真金白銀保護投資者利益，也起到了維護市場穩定、增強投資者信心的積極作用。
截至7月29日，碧桂園董事、監事及高級管理人員以市場化方式在二級市場購買碧桂園地產公司債券，累計金額5999萬元。此外，截至7月，碧桂園已悉數償還本年內所有到期美元票據。
財務狀況持續優化的同時，地產行業也進入緩慢復蘇的階段。
申萬宏源研報指出，2021年下半年以來房地產行業基本面和資金面持續下行，但近期政策放松、疫情改善、基數走低等積極因素逐步出現，5月就是本輪周期的基本面底、后續基本面將逐步修復，但同時考慮到本輪周期供需兩端相對以往更弱，推動改善路徑或將呈現“√￣”型走勢，因而預計銷售改善節奏也會慢于以往周期。
不過，申萬宏源認為，在行業弱復蘇預判背景下，預計下半年開始行業的結構彈性卻將更強，包括：房企間的分化，優質房企基本面彈性將更強，并且集中度將進一步提升。維持房地產板塊“看好”評級，推薦碧桂園共6家H股。