面對新消費趨勢，新城控股（601155.SH）將全面助力消費者高品質美好生活，作為企業重要使命之一。2020年以來，新城控股提出追求高質量、穩健、可持續增長的長期發展理念。站在這一起點上，新城控股逐步在全國范圍內落地品牌IP活動“幸福體驗工程”。

新城控股整合旗下優質的體驗場景，真實呈現其所營造的生活空間、社區交往、社區創造與綜合服務，涵蓋住宅、商業、社區和多元業務。7月22日，“幸福體驗工程”南京站起航，康養篇落地南京新城心頤薈項目，商業篇則落地南京建鄴吾悅廣場。

這是新城控股“幸福體驗工程”2022年首站，不僅首次向外界披露新城控股在康養領域的布局，更呈現了其在新一線城市打造商業標桿的運營實力。

助力養老 落地首個康養項目

我國正從輕度老齡化進入中度老齡化階段。根據中國人口與發展研究中心最新的預測，60歲及以上老人，2025年將達到3.21億，2032年或突破4億。65歲及以上老人，2025年達到2.21億，2033年突破3億。60-64歲低齡老人，2020年為0.68億，2026年突破1億，2035年為1.06億。

面對人口老齡化的加速變革，我國養老負擔不斷加重。滿足老年人消費需求，既是企業重要使命，也是市場機遇。新形勢下，新城從房地產開發出發、跨足商業運營管理、康養服務等領域的多元發展，落地首個康養項目新城?心頤薈。

新城?心頤薈則坐落于南京城市中心，整體建筑面積約3.9萬平方米，集聚頤養中心、康養公寓、養生酒店三大業態于一體，旨在打造離子女近、離好的醫療資源近、離城市繁華生活近的“城市康養綜合體”，為銀發群體提供活力課程、營養餐飲、康復照護、養生旅居等全方位頤養服務。

以多學科專業團隊護航為例，南京新城心頤薈與鐘山職業技術學院共同構建康養產業學院，通過產業和教學融合，共建養老服務人才培訓網絡與體系，為心頤薈持續輸出專業型養老人才，同時，也為全社會的康養行業培養專業型人才。

心頤薈還特聘三甲醫院的專家團隊，并自建覆蓋各個領域專家的多學科團隊（MDT團隊），為長者帶來系統全面性的機體調理。憑借專業且人性化的服務團隊，持續培養長者對新城的穩固信任感。

“智慧化”一直是新城的重要標簽之一，南京新城心頤薈于4樓專門構建健康管理中心，集智能化、獨立診室、互聯網診室、康復治療、中醫療愈等功能于一體，真正讓銀發長者“老有所醫”和“老有所養”。

新生代長者對于康養的需求，也逐步超越簡單的物質生活，更加聚焦文化和精神方面。

考慮到長者們的精神需求，項目還打造兼具園藝療養、休閑健身等功能的室外空中花園，每天組織長者們做操、跳舞、鍛煉身體，在豐富其精神生活的同時，有效預防慢性疾病的發生。

面向有更多需求的活力長者，新城打造涵蓋高標準硬件設施和“四保一管”高配版精致軟性服務的康養公寓。同時，為了更加貼合家庭理念，項目還專門打造“駝小新”樣板間，為帶孩子的長者打造一個老少同樂、充滿孩子笑聲的康養綜合體。

“新城對養老產業的研究不單是一個企業的市場行為，也是順應時代使命、響應國家戰略布局的長遠行為。”新城控股心頤薈項目總經理衛萬寧說，在地產存量時代，希望能基于既往豐富的運營類業態經驗，構筑一個以優質服務運營與存量物業管理相結合的穩定自造血系統，集聚空間地段優勢與專業服務經營于一體，提供創新型的康養一站式解決方案。

引入新能源汽車，5店銷售額達6億元

除康養項目外，此次“幸福體驗工程”南京站還走進了新城控股打造的A+旗艦級商業綜合體——南京建鄴吾悅廣場。

南京建鄴吾悅廣場總建筑面積超 36萬方，包括購物中心、主題商街、高端公寓、精品辦公等多元業態。此外，項目創新建筑形態，購物中心和商業步行街不僅在空間上實現內外連通，同時在招商和運營管理上也實現了一體化，這是新城商業4.0的又一突破性創新嘗試，旨在構建不一樣的建筑空間設計和多元化的商業內容。

作為吾悅廣場迭代升級的代表，2021年開業的南京建鄴吾悅廣場結合城市人文特色及區位屬性，將項目精準定位為精致消費族群的輕享樂活引力場，為消費者打造了多元城市會客廳。據悉，項目融入所在地的自然人文、歷史傳統等特色元素，在廣場主中庭的設計上融合南京有名的非遺文化——云錦，并打造城市特色場景“秦淮水岸”主題街區，構建吸引年輕人的24小時社交場景。

在品牌業態上，南京建鄴吾悅廣場一方面加大引進深受大眾喜愛的潮流品牌，如近幾年備受歡迎的咖啡品牌——Seesaw，健身界的網紅“新星”——“超級猩猩”等；另一方面積極推動稀有品牌首入南京，項目目前在營品牌有218家，其中35%為首進品牌，如大疆江浙首家高級體驗店，擁有超全產品系和沉浸式體驗區，打造攝影愛好者聚集地等。

值得一提的是，依托資源和區位優勢，南京建鄴吾悅廣場構建了特色業態——新能源汽車，匯聚了包括蔚來、野馬、小鵬、凱迪拉克等在內的18家新能源汽車品牌，以此形成新能源汽車的頭部平臺。

隨著中國成為全球最大的新能源汽車市場，新能源汽車進入商場成為一大趨勢。對于消費者來說，也可以像挑選電子產品般在商場直接選購汽車。新能源汽車的進駐，不僅豐富了當地消費內容和體驗業態，更是為大眾搭建了具有科技感、年輕化的生活方式場景，也是一種以“生活方式消費”為目標的購物中心理念的呈現。

基于此，南京建鄴吾悅廣場打造出一個關于車的消費和服務的鏈路，通過業態升級、官方活動嫁接、新車發布、車元素周邊配套設施完善、主題空間打造等措施，使得消費者在建鄴吾悅享受到一站式購車服務體驗，進一步提升消費者滿意度。

根據新城控股數據，截至7月中旬，南京建鄴吾悅廣場內的5家新能源汽車展廳總面積達1107.8平方米，累計銷售額已達6億元，一定程度上與其他業態品牌產生客群互補效應，在滿足消費者多元化消費需求的同時，為商場帶來更大的經濟效益。

從康養到商業，依托多元業務，此次“幸福體驗工程”南京站在此前住宅篇和商業篇的基礎上進一步深化。而在這背后，新城控股不斷回歸產品與服務，以產品服務的全面升級，改善用戶體驗，構筑新城品牌的品質信賴感。