記者｜牛鈺

除強調保交付、降低首付比例外，購房補貼也是諸多地方政府鼓勵購房需求的重要手段。

近日，江西省樟樹市發布促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施，其中提及，獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由收益財政給予1000元獎勵。

除此之外，上述措施還提及對首套房、二孩家庭及購買住宅商品房的補貼300元/平方米，三孩家庭則補貼500元/平方米。另外，非首次購買住房的，給予200元/平方米補貼。

目前各地對不同的購房主體提供補貼已不是新鮮事，首套房、引進人才、多孩家庭是此前主要的補貼對象。

據中原地產研究院統計數據顯示，截止7月25日，累積已經超過80城市當月發布了穩樓市政策接近80多條，其中，預防爛尾樓、增加購房補貼成為最大新特點。

界面新聞注意到，樟樹市作為江西宜春市下轄縣級市，上述措施參考了6月份宜春出臺的類似政策，可以說宜春市首次將購房財政補貼的范圍從購房者、房企擴展到了市場另一參與主體中介機構。

“對中介進行補貼，具有一定的創新性，有助于激發中介積極賣房的熱情，客觀上也是創造更好營商環境的體現。值得全國其他城市的學習。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對界面新聞表示。

嚴躍進同時提出這類要求后續落實到位，尤其是要考慮到中介公司人員流動性大，其和購房者獲得補貼的方式還略有不同。要確保此類資金能夠較好地補貼給門店或中介具體營銷人員手上，防范后續此類補貼過程中的各類扯皮現象。

中原地產首席分析師張大偉對補貼中介刺激房地產市場報有消極態度，他認為購房者需要的是安全，一方面保證不爛尾，一方面保證不降價。各地利用各種減免、增加購房補貼，很難吸引購房者。

作為中部三四線城市，宜春的房價并不低，以市中心城區袁州區為例，公開資料顯示，袁州區目前有十余個在售新樓盤，開發商不乏碧桂園、正榮等品牌房企，商品住宅均價在7000元至9000元/平方米之間，其中正榮悅玲瓏二期在售項目，總價約為98萬元/套。

樟樹市作為宜春代管的縣級市之一，今年開盤的4個新房項目均價則在4500元至8000元/平方米之間，老城區還存在單價超1萬元/平方米的高端小區，房價跨度較大。

宜春并未列入國家統計局重點監測的70城中，從一些近期的公開數據看出，出臺的樓市政策對房地產市場恢復有積極影響。

據宜春住建發布的一則消息顯示，樟樹市住建局表示，購房和銷售補貼政策獲得較大反響。自7月8日文件下發，銷售效果較上個月有明顯改善，截止7月22日，該市銷售面積環比增長64%，銷售額環比上升65%。

更早發布相關政策的宜春也實現了銷售面積與金額環比大幅增長，據宜春日報消息，6月1日-6月23日，中心城區商品房網簽803套、總價6.7億元。與前23日環比分別增長234.6%、249%。

據了解，在購房補貼的具體實施中，出現了開發企業先行墊付的情況，讓購房者第一時間享受政策紅利，隨后市住建局再通過惠企通快速撥付購房補貼，減輕企業墊資壓力。

截至6月底，江西宜春市已在購房補貼端花費超160萬元。

雖然還未比肩去年同期水平，若7月能保持樟樹市的繼續增長水平，宜春全市的房地產市場或將進一步恢復。