記者｜楊冰柯

正在山西拍攝《滿江紅》的知名導(dǎo)演張藝謀，被傳要出售無錫豪宅的消息。

7月10日，無錫一位房產(chǎn)中介在朋友圈發(fā)布一則出售信息很是吸睛。朋友圈文案寫著“出售著名導(dǎo)演家的房子湖璽莊園，產(chǎn)證721平，花園1000平，豪華裝修”。

朋友圈配圖是四幅室內(nèi)景觀，裝修極盡豪華，偌大的水晶燈懸掛在客廳中央，歐式風(fēng)格顯得典雅尊貴，家具和擺放都很講究。

有網(wǎng)友在該條朋友圈留言“張藝謀？”，對方回復(fù)“是的”。

對于張藝謀家的這套房子，還有中介的朋友圈寫著“急售”，“3000萬”有望成交等字眼，帶看還需要驗(yàn)資3000萬。

一位中介對界面新聞表示，他看到的報(bào)價(jià)是3500萬，張藝謀家人只是有想法出售，但在外界關(guān)注之下，這套房子已經(jīng)暫停出售。

據(jù)了解，湖璽莊園備案名為湖光山色，位于無錫市濱湖區(qū)東蠡湖西岸，是無錫的塔尖豪宅。

該項(xiàng)目由無錫民生地產(chǎn)打造，整個(gè)小區(qū)只有84棟別墅，建筑面積在650-920平米之間，花園約800-1500平米，整體容積率只有0.2，開盤均價(jià)1000多萬元，每月物業(yè)費(fèi)近3000元。

整個(gè)小區(qū)，每家每戶都有面積不小的花園。此外，物業(yè)還為業(yè)主提供干洗衣服、翻譯、籌備宴會等服務(wù)。

張藝謀家的這套房子門牌號100，占地面積1050平方米，建筑面積721平方米，地面2層，地下還有一層，地下這層也有采光面，是5房4廳5衛(wèi)的戶型。

在此前曝光的張藝謀及妻子陳婷所生兒女在無錫的戶口復(fù)印件中，家庭住址登記的就是湖光山色別墅100號。土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)單一住宅用地，使用權(quán)面積為1052.5平米，終止日期為2067年3月13日。

據(jù)一位當(dāng)時(shí)的銷售稱，這套房子于2006年成交的，直接跟民生開發(fā)商的老總談的，成交價(jià)格不超過1800萬的。

一位中介稱，房子目前主要是張藝謀岳父家在住。

需要注意的是，如果按照中介朋友圈上的出售價(jià)格，張藝謀家的這套房子價(jià)格不僅低于市場價(jià)，同時(shí)升值也不多。

在鏈家網(wǎng)上，湖璽莊園僅有3套房源在售，展示出來的有2套。有圖片的只有一套，為毛坯房，826平米，掛牌總價(jià)為4995萬。另一套也為毛坯房，建筑面積為715平米，掛牌價(jià)為4290萬。

中介報(bào)價(jià)不僅遠(yuǎn)低于市場價(jià)，同時(shí)，中介報(bào)價(jià)也讓該套房子顯得沒有升值不多。

據(jù)中介透露，這套房子的裝修就有500萬，還有中介表示裝修遠(yuǎn)不止500萬。

值得一提的是，該小區(qū)的業(yè)主除了張藝謀外，不少消息稱還有一些香港明星也買在這里，該小區(qū)的第一套房子就由郭晉安購買。

至于張藝謀的這套房子是否真要出售。最新消息顯示，陳婷在7月11日下午5點(diǎn)1分發(fā)布微博稱，“無錫的房子沒有急售，只是詢問一下。爸媽年紀(jì)也越來越大了，想接過來一起住方便照顧”。