實習記者｜馮雨晨

6月28日晚間，中交地產（000736.SZ）稱，由于經營需要將向其大股東中交房地產集團有限公司（下稱地產集團）借款不超過45億元。

45億元將據中交地產需要分批到賬，借款年利率7.5%。按2021年12月約定的關聯交易議案，中交地產2022年向地產集團新增借款額度不超過100億元人民幣。這次借款之后，中交地產已使用向地產集團借款額度90.8億元。

地產集團為中交地產持股比例為53.32%的控股股東，穿透后公司實際控制人為國資委。今年3月，中交地產剛向地產集團借款45.8億元。

向大股東借款充實現金流的同時，中交地產繼續對參股控股公司的財務資助。公告借款同日，中交地產稱向參股公司武漢嘉秀房地產開發有限公司（下稱武漢嘉秀）提供2.55億元的財務資助。

去年8月，中交地產審議通過了其對符合條件的項目公司財務資助預案，財務資助總額度15億元。但在本次對武漢嘉秀進行資助前，這15億元的資助額度已近使用完畢。

6月10日，中交地產又更新了財務資助額度，稱對符合條件的項目公司提供財務資助總額度16億元。由武漢嘉秀開頭，中交地產又將開啟下一段“資助路”。

界面新聞據公告統計，今年以來，中交地產對關聯項目公司進行了19次財務資助（包含續借），資助額合計達到59.26億元。資料顯示，被資助方公司基本都正在對地塊進行開發建設，多為2020年、2021年取得的地塊。

中交地產披露，截至2022年5月31日，累計對外提供的財務資助余額為129.66億元，占2021年末經審計歸母凈資產的 398%。

業績上，一季度報顯示，中交地產實現營收39.48億元，歸屬母公司股東凈利潤-4154.41萬元，比去年同期分別增長92.34%、70.66%，全口徑簽約銷售金額130.45億元，同比增長38.69%，權益口徑簽約銷售金額106.03億元，同比增長101.46%。一季度，中交地產還新取得了6塊土地。

不過，中交地產財務狀況并不理想，一季度末，中交地產資產負債率達88.06%，剔除預收款后的資產負債率為82.98%，凈負債率高達214.29%。此外，一季度末中交地產賬上貨幣資金為173.99億元，短期債務為22.95億元，一年內到期的非流動負債155.45億元。

值得一提的是，3月以來中交地產股價一路飆升。從3月1日的7.5元/股猛漲至5月11日29.26元/股。3月31日至6月10日，股東人數從1.87萬增至8.28萬戶。不過，5月中旬起，中交地產股價逐漸回落。

截至6月29日收盤，中交地產報16.67元/股，漲幅為6.72%。