記者｜楊冰柯

正處在流動性危機中的世茂集團(00813.HK)委任了新的執(zhí)行總裁。

6月23日，世茂集團宣布委任公司執(zhí)行董事及副總裁呂翼為執(zhí)行總裁，由2022年6月23日起生效。

現(xiàn)年38歲的呂翼，畢業(yè)于浙江大學，自2008年起加盟世茂集團，2020年1月2日委任為執(zhí)行董事，現(xiàn)在是世茂集團旗下最大的地區(qū)發(fā)展總監(jiān)，負責海峽地區(qū)（主要包括褔建、廣東及海南等地）的整體營運、發(fā)展及管理，以及集團資產(chǎn)管理。

對于這次人事調(diào)整，世茂集團對界面新聞表示，呂翼自2021年底開始分管集團資產(chǎn)管理中心，通過多種形式和舉措，階段性盤活了多類集團資產(chǎn)，并取得較明顯成效。為了更好協(xié)調(diào)分布在不同城市的各類資產(chǎn)，統(tǒng)籌內(nèi)外部各類資源的有效對接溝通，因此做出上述新的架構(gòu)調(diào)整。

2008年，呂翼在浙江大學畢業(yè)后以第一批管培生的身份加入世茂集團。加入世茂13年的時間里，他從管培生到項目經(jīng)理、城市總、區(qū)域總再走到集團管理核心，成為世茂集團副主席兼總裁許世壇身邊最重要的幫手之一。

呂翼的一路高升也與其在各個崗位創(chuàng)下的業(yè)績相關(guān)。

以呂翼目前主管的世茂海峽區(qū)域為例，2019年的銷售總金額超過了900億元，貢獻了世茂當年總銷售的35%，是世茂集團最大的區(qū)域公司。

在這樣的業(yè)績支撐下，2020年1月2日，呂翼獲任世茂集團執(zhí)行董事。在世茂集團董事會的7人中，呂翼成為最年輕的執(zhí)行董事。

2020年，呂翼執(zhí)掌的世茂海峽區(qū)域主導了世茂集團與福晟集團這場“世紀大并購”。這一年，世茂海峽的年銷售額沖破千億。

今年1月初，世茂集團啟動了新一輪組織架構(gòu)調(diào)整，呂翼在這輪架構(gòu)調(diào)整中管理權(quán)限進一步擴大，除了繼續(xù)掌舵世茂海峽外，還負責世茂管理公司、城市更新平臺及分管集團新設(shè)的資產(chǎn)管理中心。

世茂海峽披露的2021上半年業(yè)績，實現(xiàn)累計簽約606億元，全年進度比超60%；回款累計達成超530億，全年進度比超60%，簽回率超90%。

根據(jù)世茂集團最新披露的數(shù)據(jù)，2022年5月，世茂集團實現(xiàn)合約銷售額約為61.1億元，合約銷售面積為37.76萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16180元。前五個月累計合約銷售總額約為人民幣342.6億元，累計合約銷售總面積為211.49萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16200元。

但在房地產(chǎn)行業(yè)整體形勢變化下，世茂集團今年前5月合約銷售總額同比下滑71.87%，合約銷售總面積同比也下滑69.21%。

從去年下半年開始，世茂也在積極處置核心資產(chǎn)來應對債務(wù)問題。今年1月下旬，世茂集團相繼出售了上海北外灘項目、廣州亞運城項目、上海外灘茂悅酒店等資產(chǎn)，合計金額約74億元。再加上去年出售的香港西九龍項目等，累計出售資產(chǎn)總額超過百億元。

但在銷售下滑的背景下，世茂目前還處于流動性危機中，呂翼今后肩負的重擔和要面臨的壓力依然很重。