記者｜張子怡

因涉嫌內(nèi)幕交易被證監(jiān)會(huì)調(diào)查一年半后，格力地產(chǎn)（600185.SH)原董事長魯君四正式被刑事調(diào)查。

6月17日，格力地產(chǎn)公告稱，公司董事會(huì)于6月17日從上饒市公安局獲悉，魯君四因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被上饒市公安局采取刑事強(qiáng)制措施。魯君四為現(xiàn)任公司董事，該事項(xiàng)系魯君四個(gè)人事項(xiàng)，不影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。截至公告發(fā)布日，公司尚未知悉案件具體情況。

在這則公告的前一日，格力地產(chǎn)剛免去魯君四的董事長職務(wù)。

6月16日晚間，格力地產(chǎn)稱，因工作調(diào)整原因，董事會(huì)免去魯君四公司董事長職位，并將擇期重新選舉公司董事長。董事會(huì)推舉公司董事、總裁林強(qiáng)代為履行董事長職責(zé)，直至新任董事長產(chǎn)生時(shí)止。

魯君四作為格力地產(chǎn)創(chuàng)始人，在他的帶領(lǐng)下，這家珠海國資地產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)了獨(dú)立分拆、接軌資本市場(chǎng)、走“去地產(chǎn)化”道路，從集團(tuán)的地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)成為一家百億市值的上市房企。

2004年，時(shí)任格力集團(tuán)副總裁的魯君四出任房地產(chǎn)專責(zé)工作小組組長。2009年，格力地產(chǎn)借殼海星科技上市。2012年，格力地產(chǎn)走出珠海，當(dāng)年3月，啟動(dòng)重慶兩江新區(qū)總部基地項(xiàng)目。到2015年1月，格力地產(chǎn)正式脫離格力集團(tuán)體系。

2016年，格力地產(chǎn)在珠海、上海、重慶、西安、香港、美國、英國等地?fù)碛?0余家成員企業(yè)，60余項(xiàng)已建、在建項(xiàng)目，成為一家集房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)于一體的集團(tuán)化企業(yè)。

也是從這年開始，格力地產(chǎn)走多元化道路，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)進(jìn)入停滯階段。

香頌資本執(zhí)行總裁沈萌告訴界面新聞：“作為帶領(lǐng)格力地產(chǎn)十余年的負(fù)責(zé)人，魯君四在格力地產(chǎn)的影響力是全面且深入的，因此即使被免職依然可能會(huì)影響格力地產(chǎn)，如果在免職的背后還有其他方面的原因，或許難免影響日常經(jīng)營。”

2020年開始，格力地產(chǎn)布局大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)和大健康產(chǎn)業(yè)，但兩項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的營收在年報(bào)中并未有所披露，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)帶來的收入占據(jù)著主力位置。

兩項(xiàng)新產(chǎn)業(yè)的布局讓格力地產(chǎn)在資本市場(chǎng)中出不少風(fēng)頭，股價(jià)曾連連上漲，但同時(shí)魯君四也因此麻煩纏身。

2020年11月23日，格力地產(chǎn)和魯君四曾因“未盡職履行信披義務(wù)”被上交所通報(bào)批評(píng)，并記入上市公司誠信檔案。

當(dāng)年12月，魯君四又因“涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易”被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。由于魯君四證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，導(dǎo)致格力地產(chǎn)彼時(shí)推進(jìn)的同珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司的重組計(jì)劃，宣布暫停。

格力地產(chǎn)同珠海免稅的重組計(jì)劃早在2020年5月官宣推進(jìn)，彼時(shí)免稅概念十分火熱，對(duì)于格力地產(chǎn)而言，加碼免稅業(yè)務(wù)可以增加利潤，解決高負(fù)債問題。收購珠海免稅消息傳出后，格力地產(chǎn)連續(xù)8個(gè)交易日漲停。并且，許久不在公開市場(chǎng)拿地的格力地產(chǎn)，為了發(fā)展免稅業(yè)務(wù)更是連續(xù)在三亞與珠海拿地。

沈萌認(rèn)為：“格力地產(chǎn)和珠海免稅都是國有企業(yè)，兩家市屬國有企業(yè)之間的重組，魯君四作為國企負(fù)責(zé)人只能推動(dòng)、并不決策，所以只要珠海市有關(guān)部門仍打算推動(dòng)、該計(jì)劃就不會(huì)廢棄。但這兩年旅游產(chǎn)業(yè)受到很大影響，格力地產(chǎn)的確錯(cuò)過了政策概念的風(fēng)口。”

此外，格力地產(chǎn)的大健康業(yè)務(wù)也是麻煩纏身，其投資控股的科華生物涉及一樁百億訴訟案件，格力地產(chǎn)一直未能轉(zhuǎn)讓對(duì)于該公司的股權(quán)投資。

格力地產(chǎn)2021年對(duì)科華生物的投資收益僅為1595.13萬元。

據(jù)天眼查app顯示，魯君四目前仍擔(dān)任著珠海市免稅企業(yè)有限公司、珠海投資控股有限公司的董事長職位，并且是上海科華生物工程股份有限公司的監(jiān)事會(huì)主席。