文丨張怡梅

6月10日，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公告，上海市近期將上市新建商品住房項目一覽表（2022年第二批次）已經(jīng)確認(rèn)。本次上市46個商品住房項目，較之于2022年上海第一批次入市的33個樓盤更多，少于上海2021年第六批次入市57個樓盤，本次46個商品住房項目共約149.7萬平方米，合計13151套。分別位于浦東、徐匯、靜安、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明、臨港共15個區(qū)域。

在這批新推房源中，備案均價在每平方米6萬元以下的項目28個，面積占比約62.2%，每平方米6到10萬元之間的項目10個，面積占比約23%；每平方米10萬元以上的項目8個，面積占比約14.8%。

其中，樓盤數(shù)量最多的是寶山區(qū)，有9個樓盤；其次是臨港區(qū)，有6個樓盤；然后是嘉定區(qū)和奉賢區(qū)，均為5個樓盤；再然后是青浦區(qū)有4個樓盤；浦東區(qū)、靜安區(qū)和閔行區(qū)均有3個樓盤；楊浦區(qū)2個樓盤；最后是徐匯區(qū)、虹口區(qū)、普陀區(qū)、松江區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)均有1個樓盤。

據(jù)了解，項目認(rèn)購比（認(rèn)購組數(shù)／準(zhǔn)售房源套數(shù)）高于入圍比（入圍組數(shù)／準(zhǔn)售房源套數(shù)）的，觸發(fā)計分排序規(guī)則；所有項目中凡是認(rèn)購比高于1.3的，繼續(xù)實(shí)行“5年限售”政策。

界面樓市上海會持續(xù)關(guān)注上海第二批次入市樓盤后續(xù)動態(tài)。