由于西安集中土拍新政策，要求設置最高毛坯價格，龍湖云璟最高毛坯限價 19471 元/㎡，本次公示的價格，做為一個位居三環內的品質項目，超出預期！ 

一方面，我們打開地圖看看項目所在板塊內，周邊比較新的二手房，高科、綠地、融創等周邊高端項目的二手房，普遍達到 1.9 萬-2.5 萬的價格區間！另一方面，與其他板塊對比來看，跟浐河以東片區、港務區等一些更遠區域的房價相當，卻能買到三環內主城品質社區！

壹 18665元/㎡入住三環內龍湖，物超所值好機遇

龍湖云璟價格已公示，作為龍湖又一個主城項目，龍湖云璟本次首推11#和12#兩棟高層，11#號樓為18層，12#號樓為26層。戶型面積為約108㎡、116㎡、143㎡，共計264套房源。

貳  龍湖品牌力和品質兌現力，深受西安信賴

龍湖集團，位列世界500強，中國房企10強，擁有超強的實力。29年布局中國，超100余城市，專注品質改善，被譽為“豪宅專家”。以財務穩健著稱，連續六年穩居“三道紅線”全綠檔水平，是唯一獲得境內外“全投資級”評級的民營房企，穩健品質交付力毋庸置疑。

龍湖深耕西安，品質紅盤迭出。從曲江盛景、香緹國際、雁塔天宸、雙瓏原著，到天鉅、天璞、天曜，在品質、銷售業績、交付后的物業服務，甚至二手房交易等諸多方面，都擁有更好的口碑。

進入2022年后，這種“龍湖熱”持續上演，成為西安樓市獨特的“龍湖現象”。2月份，位于城北市府板塊的純新盤龍湖天奕首次開盤；3月份，位于曲江大明宮板塊的純新盤龍湖星河紫云臺迎來首次開盤；4月份，位于高新CID板塊的龍湖青云闕，以及位于城東鐵一中濱河學校對面的龍湖星河學樘府，也迎來首次開盤。5月份，龍湖云璟將再度引發熱搶風潮，應該也是可以預料之事。

叁 好地段+好園林+好戶型，優中選優之選

如今很多項目，都在把“主城”作為賣點！但真正位于三環以內，可謂“真主城”的項目，卻真的是鳳毛麟角！

龍湖云璟所處區域位于曲江QCIC和雁鳴湖之間，這里有城市級的資源高度聚集，同時享有高舒適度的生態資源。3公里之內，囊括曲江都會區、660畝雁鳴湖、在建中的西安東站和浐河智谷、8號線和5號線雙地鐵等配套。從席位占有來說，已經是寸土寸金，又有大項目規劃建設的發展潛力，主城黃金價值，注定難以復刻。

在西安主城容積率普遍超過3的大環境下，龍湖云璟的容積率為2.8，總建筑規模達到約31萬方，打造綜合業態大城。在園林營造上也是下足了功夫，對位西安人的文化情懷追求，深度研究了漢唐園囿上林苑的精髓，打造“一軸一環、三重大境”的多組團優越格局。百米宮苑歸家軸，約30米寬顯赫大門，約 500 米健康環道，約14000㎡森系中庭，還有7大親子天地，2大室外會客廳…社區內部各種空間營造和生活設施配置，也都是大手筆。

在空間營造上，也是用一如既往的超大尺度來打造超大格局，滿足高端改善家庭的高階需求和品位。LDKG一體化的闊廳，IMAX級的面寬，南向陽光三開間、雙飄窗設計。可選龍湖“善住”精裝，188個精裝細節，讓好生活一步到位。

有的明星自成頂流，本身就是流量的代名詞。龍湖在西安，可以說就是這樣一種存在。在龍湖云璟項目 上，這種事實也是表現得如此明顯！無論是項目城市展廳的亮相，還是示范區的揭幕，還是樣板間的開 放，都引發了千人熱觀的熱潮。 

好地段、好產品、好服務，還有好品牌做背書，全優的改善產品力，一步到位安家主城，讓云璟成為優中 選優的首選置業對象。而超值的單價，則更讓云璟，物超所值，成為上車三環內主城的好時機！

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