記者｜張子怡

繼續轉讓資產，成為目前花樣年不多的自救方式之一。

5月19日晚間，花樣年控股集團有限公司（01777.HK)公告稱，中交房地產集團有限公司（簡稱“中交地產”）的附屬公司中交美廬（杭州）置業有限公司（簡稱“中交美廬”）擬收購中交花創（紹興）置業有限公司（簡稱“中交花創”）的51%股權及債權等，總代價約7.61億元。

公告顯示，中交花創成立于2020年5月，中交美廬、花樣年間接全資附屬公司紹興花美房地產開發有限公司及深圳市聯雅咨詢有限公司分別持有中交花創49%、49%及2%股權。目前，中交花創入賬列作花樣年的附屬公司。

根據公告，中交花創目前正在對紹興市越城區鏡湖官渡4號項目地塊進行開發建設。

據了解，項目于2020年4月30日取得，價格為41.56億元，此前由中交地產和花樣年合作開發，目前已開售。

花樣年方面對界面新聞表示，上述出售事項為公司正推行以緩解其流動資金問題的措施之一。

此次出售項目股權，花樣年預期將錄得該出售事項虧損約9680萬元。出售事項所得款項擬用作集團的一般營運資金，并用于保交樓、保民生、保穩定。出售事項完成后，集團將不再擁有中交花創的任何權益。

花樣年作為出現債務危機時間較早的房企，不斷通過出售項目、出售公司以及引進潛在戰略投資人的方式努力實現自救。

4月4日時，花樣年公告稱，附屬公司出售新加坡住宅開發項目Parkwood Collection項目公司的權益。第一批銷售股份及銷售貸款總代價為2047.5萬新加坡元，另第二批銷售股份的代價為52.5萬新加坡元。

花樣年預期將于出售事項完成后變現出售所得收益凈額約379.4萬新加坡元，所得款項將用于一般營運資金目的。

一位行業分析師告訴界面新聞，花樣年當年以“小股操盤”擴張的方式，成為其現階段遭遇危機時能順利出售項目股權的籌碼。

去年12月6日，花樣年發布的《潘軍談花樣年：置死地而后生》中，潘軍便提及其中一項重點任務就是積極地去變現一些小股東操盤項目，尋找到一定的增量資金，解決面臨的工程交付費用壓力，以及一些內部運轉保底的經營費用。

一位房企人士告訴界面新聞，由于出險房企多，有出售意愿的收并購項目不少，但只有股權、債權清晰，沒有表外負債及抵押問題的項目公司才會考慮參與。相對而言，共同合作開發過的項目，其情況相對清晰，比較容易參與。

縱觀花樣年出現債務危機后成功出售的項目股權，不少都由其合作伙伴收購。

去年，花樣年轉讓位于北京市密云區的國祥府、國祥雲著兩個項目的股權予項目合作方旭輝集團。

1月31日，花樣年披露稱，退出重慶渝北區新山和悅項目，將股權出售予合作方越秀地產，總代價為2億元。

據了解，該目標公司旗下是花樣年位于渝北的項目，案名新山和悅，但該項目并非由花樣年操盤，而是由原拿地方越秀操盤，并于2021年年底已經開盤。

花樣年曾順利引入“白衣騎士”。

4月11日，花樣年聯合彩生活發布公告稱，與粵民投另類私募基金管理簽訂重組及投資顧問服務協議，聘請其為重組及投資顧問、并作為花樣年債務重組潛在戰略投資人協助方案落實。

具體而言，粵民投另類與花樣年的協議包括但不限于四個方面：制定方案增強花樣年的資產價值；為債務重組引入戰略投資者；促進與花樣年債權人的溝通；協助花樣年制定可能出售資產的計劃。

目前，據界面新聞了解，花樣年同粵民投另類的合作尚未有新的進展。

值得注意的是，由于流動性問題，花樣年延遲發布2021年年報，公司自4月1日已停牌至今。