自完成備案后，廣州荔灣區(qū)的聚龍灣片區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)更新改造項(xiàng)目又迎來(lái)一大進(jìn)展。近期，廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布一則關(guān)于該項(xiàng)目的招標(biāo)公示，擬定國(guó)資企業(yè)為征收安置服務(wù)單位。
該項(xiàng)目的每一步進(jìn)展都備受關(guān)注的原因在于，聚龍灣片區(qū)為白鵝潭商務(wù)區(qū)的重要組團(tuán)之一，承擔(dān)著商業(yè)消費(fèi)功能。作為廣州西客廳，聚龍灣已確定將打造太古里、太古匯，對(duì)荔灣的商業(yè)格局有著補(bǔ)全的作用。
太古商業(yè)一向與“奢侈”、“高端”、“名牌”等標(biāo)簽掛鉤，在各地都是“流量密碼”，有著不俗的消費(fèi)吸引力。
此次選擇荔灣布局太古匯、太古里兩大商業(yè)體，正說(shuō)明了它對(duì)荔灣發(fā)展前景的看好。
花地灣活力新城
《白鵝潭地區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2020-2035年）》規(guī)劃顯示，將充分挖掘白鵝潭廣州西部門戶區(qū)位價(jià)值，謀劃地區(qū)戰(zhàn)略定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，欲將白鵝潭地區(qū)打造成為實(shí)現(xiàn)“老城市新活力”的核心示范區(qū)、融入粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的廣州西部主引擎。
其中鵝潭商務(wù)區(qū)有三個(gè)強(qiáng)勢(shì)板塊——白鵝潭核心區(qū)的“產(chǎn)”，聚龍灣的“商”，和花地灣的“居”，未來(lái)將構(gòu)成該CAZ（中央活力區(qū)）的重要“黃金三極”，奏響“老城市 新活力”最強(qiáng)音。
白鵝潭核心區(qū)將布局總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代金融、文化創(chuàng)意時(shí)尚等多元化產(chǎn)業(yè)。“產(chǎn)城融合”、“以產(chǎn)帶城”，這是激發(fā)“老城市、新活力”的核心關(guān)鍵。
除了產(chǎn)業(yè)外，文化也是激發(fā)“老城市、新活力”的要素，可以看到，白鵝潭畔，臨江矗立著廣東省“三館合一”項(xiàng)目，包括廣東美術(shù)館、廣東非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示中心、廣東文學(xué)館，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂。
而未來(lái)承擔(dān)著白鵝潭商務(wù)區(qū)龐大消費(fèi)需求的聚龍灣片區(qū)，很快也將有一座融合嶺南文化、現(xiàn)代藝術(shù)及國(guó)際潮流于一體的國(guó)際級(jí)商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目，與白鵝潭核心區(qū)形成良性互動(dòng)，雙雙促進(jìn)。
產(chǎn)商結(jié)合，更需高質(zhì)量的居住環(huán)境，而龐大的住房需求已經(jīng)呼之欲出。比鄰白鵝潭核心區(qū)、聚龍組團(tuán)的花地灣，順理成章地成為承接人才居住需求的活力大城。2017年，萬(wàn)科收購(gòu)廣信資產(chǎn)包，成為花地灣項(xiàng)目的“白衣騎士”。
作為廣州中心城區(qū)萬(wàn)科活力大盤，萬(wàn)科花地灣項(xiàng)目占地面積約1平方公里，與白鵝潭核心區(qū)、聚龍融合互補(bǔ)，未來(lái)近享千億產(chǎn)業(yè)、高端商業(yè)紅利，承接企業(yè)精英人士的居住需求，將成為廣州城市進(jìn)化風(fēng)口。
攜手全球頂尖國(guó)際團(tuán)隊(duì) KPF、Sasaki、日建等，萬(wàn)科將以全球化視野煥新花地灣城市面貌，打造集總部辦公、精品酒店、文化創(chuàng)意、品質(zhì)居住多元配套為一體的活力大城。
據(jù)悉，萬(wàn)科花地灣項(xiàng)目規(guī)劃的多元配套體量不小，包括約30萬(wàn)平方米的辦公樓、約18萬(wàn)平方米的集中商業(yè)、約4.5萬(wàn)平方米的濱水空間、約17.6萬(wàn)平方米的公共開放空間，兩所九年制學(xué)校，以及城市級(jí)養(yǎng)老服務(wù)中心。
花地灣規(guī)劃的18萬(wàn)平方米大型商業(yè)綜合體將通過(guò)對(duì)標(biāo)上海南翔印象城MEGA。作為萬(wàn)科旗下印力集團(tuán)代表作，上海南翔印象城MEGA將“生態(tài)”帶入了商場(chǎng)，給顧客帶來(lái)了全新的沉浸式植物感官體驗(yàn)，并通過(guò)大量首店引入、全新業(yè)態(tài)組合打造城市級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)中心。
在布局多元化配套的同時(shí)，萬(wàn)科花地灣項(xiàng)目也致力于打造都會(huì)生活活力地標(biāo)，包括城市綠色通廊——花地花軸，以及濱水生態(tài)活力社區(qū)——水廊花埭。
花地花軸串聯(lián)地下與地面交通、TOD超鏈中心、空中花園，集中綠地提供多種室外活動(dòng)空間，沿濱水綠地向東延伸至聚龍片區(qū)和珠江，讓購(gòu)物、休閑、出行重回步行的浪漫；水廊花埭，圍繞花地河水系，將商業(yè)、人居、產(chǎn)業(yè)與豐富的水岸景觀相融合，沿河岸打造景觀走廊、步道、碼頭、舞臺(tái)等。
此外，花地灣規(guī)劃的超鏈TOD未來(lái)還將實(shí)現(xiàn)地鐵1號(hào)線、25號(hào)線（規(guī)劃中）雙線換乘，打造一站式全棲生活圈，與慢行系統(tǒng)連接，實(shí)現(xiàn)交通、商業(yè)、辦公、居住多場(chǎng)景轉(zhuǎn)換，形成一個(gè)業(yè)態(tài)豐富、迅達(dá)全城的“城市超級(jí)樞紐”。
花地灣多利好落地
為了讓每一個(gè)到訪客戶都能直觀體驗(yàn)到未來(lái)社區(qū)的美好生活，萬(wàn)科早在2020年就開放了花地灣生活館。這個(gè)由萬(wàn)科打造的城市文化生活空間，融合了公共活動(dòng)、文創(chuàng)藝術(shù)、社交生活等功能，內(nèi)部設(shè)有插花、烘焙、咖啡、恐龍樂(lè)園、荔灣區(qū)圖書館分館等空間。
體驗(yàn)升級(jí)的同時(shí)，花地灣片區(qū)配套落地也按下快進(jìn)鍵。今年3月，花地灣片區(qū)頻頻傳來(lái)好消息，如省實(shí)荔灣學(xué)校花地灣校區(qū)控規(guī)獲批、廣州市荔灣區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)成功簽約。
據(jù)悉，該9 年一貫制學(xué)校位于荔灣區(qū)花地灣地鐵站南側(cè)，花地大道以西地塊，用地面積 5.64 公頃，為花地灣項(xiàng)目配套學(xué)校，該校區(qū)將高效利用教育用地，以高標(biāo)準(zhǔn)建校，創(chuàng)建廣州教育示范名片學(xué)校。按照設(shè)計(jì)，學(xué)校高效配置了54個(gè)教學(xué)班級(jí)、1個(gè)200米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、1個(gè)七人制足球場(chǎng)、900座多功能廳、約1600平方米圖書館、約2200平方米體育館、約3200平方米游泳館（50m×25m室內(nèi)泳池）等功能空間，滿足高標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)的使用需求。
廣州市荔灣區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)則占地超1萬(wàn)平米，地上、地下共 24 層，預(yù)計(jì)將于 2023 年建成。值得一提的是，廣州市荔灣區(qū)人民醫(yī)院新院區(qū)將為萬(wàn)科花地灣項(xiàng)目業(yè)主提供多項(xiàng)專屬健康醫(yī)療服務(wù)，包括醫(yī)療業(yè)主權(quán)益卡、健康檢測(cè)、醫(yī)療技術(shù)服務(wù)、轉(zhuǎn)診服務(wù)、購(gòu)藥折扣等專項(xiàng)醫(yī)療服務(wù)。
在此背景下，五一期間，花地灣生活館的城市展廳也揭開神秘面紗，TOD超鏈中心、水廊花埭、花地花軸、混合街區(qū)等未來(lái)場(chǎng)景通過(guò)城市沙盤一一展現(xiàn)在大家眼前，吸引了眾多客戶，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚。
克而瑞新盤交易數(shù)據(jù)顯示，2022年1月-4月萬(wàn)科花地灣首發(fā)項(xiàng)目-萬(wàn)科金域曦府網(wǎng)簽成交344套、面積約3.6萬(wàn)㎡、金額約20億，成交金額、總套數(shù)、面積都位居中心5區(qū)的首位。開盤不到半年，更是吸引超2000組業(yè)主選擇。
據(jù)悉，萬(wàn)科金域曦府融入前瞻性的智能化設(shè)計(jì)理念，升級(jí)智能健康交標(biāo)配置，也是廣州首個(gè)引入萬(wàn)科HSQ高端物管體系的項(xiàng)目，獨(dú)家提供業(yè)主專屬的“生活+健康”雙管家高端服務(wù)體系，配置以醫(yī)護(hù)專業(yè)為主的健康管家。近期加推的建面約133平方米四房單位售價(jià)6.1萬(wàn)—6.2萬(wàn)元/平方米，目前項(xiàng)目1期還有少量清尾貨單位，戶型為建面約94-110平方米三房戶型，總價(jià)440萬(wàn)元起。