2020年登陸美股市場的貝殼（NYSE:BEKE），即將迎來公司成立5年以來的第二次上市。
5月5日，貝殼宣布，擬將其A類普通股以介紹形式于港交所主板雙重主要上市，同時繼續在紐交所保持主要上市地位并交易。
雙重主要上市指公司已在另一證券交易所上市的情況下，在香港市場按照當地市場規則上市，兩個資本市場均為主要上市地，即使在一個交易所摘牌，也不影響企業在另一交易所的上市地位。這種方式既可有效保護股東利益，也將消除關于上市地位的不確定性。
此次貝殼回港主板上市，不發售新股及募集資金，待港交所最終批準后，預計將于5月11日開始掛牌交易，股票代碼為“2423”。
自2020年在美股上市后，貝殼的戰略進行了調整，形成在居住服務領域的“一體兩翼”布局，曾經的居住服務平臺也升級為居住產業數字化服務平臺。
居住產業數字化服務平臺，是貝殼當下追求的新增長極，即依托數字化能力，貫穿居住產業鏈上其他賽道，通過對傳統居住產業的全鏈條改造，助力傳統產業轉型升級。
數字化價值
房產經紀行業的邊界到底在哪？
貝殼找房董事長彭永東曾經提出這個疑問。而這個疑問的答案，則讓貝殼未來的布局和交易鏈條優化進入新維度。
在2019年的新居住大會上，貝殼提出了兩個趨勢：數字化價值崛起和服務者價值全面崛起。當下的貝殼也正循著這兩個趨勢拓寬房產經紀行業的邊界。
產業數字化是指利用現代數字信息技術、先進互聯網和人工智能技術對傳統產業進行全方位、全角度、全鏈條改造，使數字技術與實體經濟各行各業深度融合發展。
在貝殼之前，鏈家打造了樓盤字典，顛覆假房源，構建真房源，重塑了房屋交易數字化的基礎設施建設。
此后貝殼又利用VR、人工智能、大數據和物聯網等數字化手段，將傳統居住產業中的核心生產要素（人、物、流程等）標準化、線上化、智能化，完成了對人、物、流程的數字基礎設施建設，并依托應用場景優勢，不斷激活、填充和更新數據，發揮數據正循環勢能，實現生產要素的不斷迭代，推出了VR看房、選房、線上簽約、線上資金存管和線上貸款等交易全流程線上化體驗。根據財報，2021年貝殼研發費用為31.94億元，同比增長28.89％。
其次，從獨狼模式到平臺模式，貝殼歷經垂直整合后有了更開放的系統。貝殼的產業數字化并非僅限于對居住產業極度非標的價值鏈進行數字化重塑。服務者是居住服務產業的核心力量。提升服務者職業化水平、培養數字化新居住服務人才也是貝殼的核心目標之一。
通過標準化和線上化，貝殼重塑了服務流程體系。同時貝殼打造數字化工具，對服務者進行培訓，提升其作業能力，讓服務者的能力提升更有效率。
未來，在圍繞“家”的服務中，服務供給的不斷迭代還將催生出新的服務角色，依托數字化能力，貝殼能順應需求，重新定義居住產業各類服務者的角色、能力與價值，幫助服務者不斷實現迭代和進步。
貝殼還對居住空間的全量信息進行數字化復刻，形成“數字空間”。“數字空間”可實現居住產業各領域（交易、家裝、家居、家服等）全價值鏈的真正貫通，讓圍繞居住場景的一切商品和服務的需求都可以在數字空間中快速升級迭代，并在場景融合中實現更大價值釋放。
這便是貝殼對數字化價值給出的確定性答案。
拓寬服務邊界
產業數字化是貝殼繼續發展的有力武器，但彭永東治下貝殼的另一條清晰的主線則是服務。對服務的戰略部署直接決定貝殼未來的發展廣度。
服務的延伸有三個維度。
第一，服務類目的延伸。比如新房、二手房、租房、商業地產的延伸。二是，房產后服務市場的延伸。如社區生活、裝修、搬家等服務延伸。第三則是，2C、2B分類的延伸。2B市場正在崛起，為服務商提供服務等。
目前，貝殼已經確定新的增長極。2021年11月，貝殼調整內部架構，完成“一體兩翼”戰略部署。“一體”即貝殼房產經紀事業群，聚焦房產交易賽道；“兩翼”則是新設立的“貝殼惠居事業群” 和“貝殼整裝大家居事業群”。
普惠居住成立于2021年，包括普通房產租賃經紀業務、輕托管業務和集中式公寓服務三個類別，疊加增值居住服務。
貝殼的另一“翼”，整裝大家居事業群包含標準化整裝品牌“被窩家裝”、收購的個性化整裝品牌“圣都家裝”以及貝殼家居。
華泰證券認為，隨著房價企穩以及人均收入增加，家裝行業規模擴張勢頭強勁。然而，家裝市場較為分散。由于行業尚缺乏標準化，銷售家裝產品的渠道效率不高，根據灼識咨詢報告，截至2021年12月31日，中國家裝家居行業的市場參與者超過100000家，而前五大參與者的累計市場占有率不足5%。
在家裝領域，貝殼打造出Home SaaS家裝家居系統，其中包含AI及智能設計管理、可視化及標準化的施工管理、以及系統化的供應鏈管理，實現整個項目生命周期的標準化和可視化。
而圣都將讓貝殼更快速實現從1到100的規模化復制。截至2021年底，圣都家裝已經進入全國31個城市開設110余家門店。2022年，貝殼將持續強化家裝家居的底層能力。
貝殼正試圖在更大的新居住行業領域做商業創新。在新領域，貝殼還將堅持“先豎著做，再橫著做”的原則。“豎著做”意味著貝殼還將利用產業數字化這一引擎，更快地切入到房產后服務市場中，從服務者、服務流程、品質標準等維度快速迭代。“橫著做”也可完成“一體兩翼”服務閉環，發揮更多協同效應。
今年，貝殼的房產經紀將也開始助力“兩翼”，構建向第二賽道高效薦客的業務模式。貝殼與圣都的結合也可以發揮各自的優勢產生協同效應。
在2021年四季度的城市試點中，貝殼二手和新房交易服務賽道已經可以為當地家裝業務貢獻約30%的客源。
隨著新增長極勢能的積蓄，貝殼將更好地迎接房產后服務市場的需求，獲得收入和盈利的穩健增長。