記者 | 鄭小琳

繼定制家居行業頭部企業相繼在廣州拿地建設總部后，好太太也成功在廣州金融城拿下總部用地。

近日，好太太(603848.SH)公告稱，公司旗下控股子公司廣東好好置業投資有限公司(下稱“好好置業”)已競得廣州市天河區金融城東地塊，土地出讓價款為12.95億元，目前已取得相應出讓合同。

據界面新聞獲悉，好好置業是好萊客(603898.SH)聯手好太太在去年11月新成立的一家房產公司，注冊資本為3億元，其中，好太太持股70%、好萊客持股30%。

早在去年10月，好太太就曾公告稱，擬與好萊客設立合資公司，并通過合資公司將在廣州市各重點商務區內物色一塊地，建設一個“創新發展中心”項目，以滿足雙方未來辦公、產業研發、銷售、電子商務、智能展廳等場所需求。

好萊客與好太太兩家公司關系密切，原因在于兩家企業是同一個老板。目前，兩家企業實控人均為沈漢標及其妻子王妙玉。沈漢標擔任好萊客、好太太公司董事長，王妙玉則擔任好太太總裁。

因此，兩家公司合資買地、設立總部，也在情理之中。并且，近幾年家居企業的老板們都熱衷建總部。

以定制家居三巨頭為例，歐派、索菲亞、尚品宅配均斥巨資加緊建設總部大樓。例如，2018年1月，歐派曾聯合紅星美凱龍合作建立廣州琶洲歐派總部大樓項目；2020年11月，索菲亞也準備投資20億在廣州海珠區建總部大樓；去年7月，尚品宅配花費9.62億競拍廣州天河區金融城東區地塊，擬建總部大廈。

業內人士認為，“家居巨頭們熱衷于建總部的原因，主要是作為公司全方位展示公司成果、承載各項業務的基地。同時，一座總部大廈不僅能滿足日益壯大的業務和人員，還能提升企業整體形象。”

正如此次競拍，好太太也在公告中表示：“這將為公司創造良好的辦公環境，明顯提高公司硬件基礎設施，同時有利于公司及子公司集中辦公，集約資源、提高效率，提升公司企業形象。”

不過，從業務角度來看，創始人沈漢標夫婦或許也是出于企業整體發展的考慮。近兩年來好萊客、好太太業績呈穩步增長。

盡管好萊客和好太太兩家公司業務各不相同，但都屬于泛家居行業。好太太設立于1999年，旗下晾衣品牌“好太太”在國內有一定知名度。好萊客創立于2002年，主要從事全屋家居定制業務。

業績方面，2021年，好太太業績表現不錯。財報顯示，去年公司實現營收14.25億元，同比增長22.88%；歸母凈利潤3億元，同比增長12.97%；扣非凈利潤2.79億元，同比增長22.4%。

同時，今年第一季度，好太太收入2.44億元，同比增長15.69%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤4530萬元，同比增長2.51%。

不過，好太太收入凈利雙增的同時，其存貨規模也在大幅增長。2021年，好太太存貨賬面價值由上年的0.92億元增長至1.96億元，同比增幅114.67%，主要系銷售備貨增加和期末疫情影響物流發貨所致。

與此同時，2021年好太太毛利率出現下滑。2021年好萊客毛利率約45.1%，較上年同期減少3.87個百分點。

其中智能家居產品、晾衣架產品、其他產品毛利率分別為46.04%、42.34%、39.08%，同比增加-4.10個百分點、-5.63個百分點、3.64個百分點。

針對去年毛利率下滑，好太太在年報中解釋：“主要受有色金屬、 塑料原料等大宗原材料市場價格波動影響，產品主要原材料電子元件、五金配件、鋁型材、塑料制品等采購成本均有不同幅度的上漲?！?/p>

“同時，為有效控制成本，公司通過供應商尋源優化、集中議價及采購等措施合理控制原材料采購價格。”好太太表示。

雖然公司去年營收、凈利雙增，但在疫情影響、原料漲價等形勢下，如何提高自身盈利能力，降低存貨規模，成為好太太眼前亟需解決的難題。