100平米的房子總價140萬，按照最高補貼2%，一套房子最高可以補貼2.8萬。

繼南通市下調首付比例至最低兩成后，南通通州區進一步調整了購房政策，發布了購房補貼新政。

4月22日，南通通州區官方微信號“通州發布”通知稱，為“落實人口安居工程” 營商環境優化提升舉措的有關精神，經研究，對區內企業穩定就業職工購買區內首套新建普通商品房發放補貼。

根據“通州發布”，此次購房補貼是在2022年3月21日至2023年3月20日期間內，在區內購買首套新建普通商品住宅，同時，新房住宅產權登記面積不超過144平米（含）。

補貼對象是在區內注冊企業穩定就業且連續繳納社保滿12個月、在區內購買新建首套普通商品房的企業職工（符合享受人才引進購房補貼政策的除外）。

補貼標準方面，90平米（含）以下給予房款總額1%的購房補貼；90平米-144平米給予房款總額1.5%的購房補貼；對于符合條件的雙職工家庭購買144平米（含）以下首套新建普通商品住宅，給予房款總額2%的購房補貼。

購房時間范圍認定上以商品房買賣合同網簽備案時間為準。在家庭首套房認定上，購房人、配偶及未成年子女購房時無商品住宅不動產登記記錄、無商品住宅網簽合同備案記錄。

假設房價14000元/平米，100平的房子140萬，按照最高補貼2%，一套房子最高共補貼2.8萬，補貼后房價137.2萬，相當于打了98折。

根據土拍網信息，南通市通州區金沙城區目前共有11個新盤項目在售，4個新盤項目待售，分別位于銀河新區、高新區和金沙灣新區。在售均價最高的是綠城湖境和廬，為別墅產品，均價26500元/平米。

值得注意的是，南通新房打折，二手房房價下跌的情況仍然沒有改變。

根據中國房價行情網最新數據，通州區二手房平均單價為13936元/平米，環比下跌1.15%。

不少剛交付的次新房房價甚至跌回開盤價。比如綠城誠園，開盤均價為24000元/平方米，但從目前二手房掛牌價看，均價為24508元/平方米，二手房價格與當時新房開盤價相差不多。

樓市政策的繼續調整還可能與南通樓市首輪集中供地有關。

4月20日，南通舉行了首輪集中供地，共10宗地擺上貨架，成功拍賣了9宗，1宗流拍，其中7宗底價成交。

根據2022年度南通市區全域（含崇川區、創新區、開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區、通州區、海門區）住宅用地計劃供應670.05公頃。

其中，通州區2022年住宅用地計劃供應192.47公頃，包含商品住宅用地132.67公頃、保障性租賃住宅用地19.27公頃以及其他住宅用地40.53公頃。