記者 | 黃昱

在等待“白衣騎士”紓困的過程中，佳兆業出現了核心高管離職的情況。

繼佳兆業集團原集團控股副總裁、首席經濟學家劉策和原分管融資管理的高級副總裁劉先華離職后，據界面新聞了解，分管融資管理的高級副總裁孫明堯、分管營銷的副總裁程芯蘭也于近期先后離職。

對于一家正處于流動性危機的房企來說，融資和營銷都是紓解困境的核心業務條線。

關于離職的消息，界面新聞也向程芯蘭本人證實，她表示，目前正在辦理交接手續，在佳兆業的12年一直都以工作為主，接下來會把更多精力投放在個人事務上。

接替程芯蘭分管營銷工作的是原佳兆業集團副總裁聶強，4月已升任為佳兆業集團高級副總裁。

聶強和程芯蘭都是于2010年加入的佳兆業，都經歷過佳兆業在2014年-2015年首次出現的債務違約風波。

在佳兆業，程芯蘭完成了自己職業生涯的關鍵成長期，先后擔任地產集團客戶及營銷部部門總經理、總裁助理、集團總裁助理等職務。2020年4月，她獲委任為佳兆業集團副總裁，負責營銷管理工作。

2017年到2020年，這是佳兆業規模擴張的關鍵四年，從2016年的298億元規模跨入千億俱樂部。

2021年房地產行業進入新的調整周期，佳兆業也在11月再次面臨債務危機，但基于全年樓市呈現前高后低的走勢，據克而瑞數據，佳兆業2021年實現全口徑合約銷售額約1197億元，較2020年的1069億元有小幅上漲。

如此大體量的合約銷售額，對于佳兆業來說意味著更大的“保交樓”壓力。而隨著佳兆業去年底宣布將制定全面債務重組計劃開始，佳兆業繼續銷售的困難加大，營銷人員能做的也較為有限。

一名佳兆業內部人士向界面新聞透露，公司出現債務違約后市場影響很大，目前以“保交樓”為主要任務。

如今頂替營銷管理工作的聶強，在加入佳兆業前，曾在中國水利水電第三工程局安裝分局有限公司、花樣年工作。加入佳兆業后，先后擔任佳兆業深圳地產公司總經理、上海區域副總裁、常務副總裁、總裁、集團控股副總裁等職務。

另一位離職的孫明堯在融資管理崗位上待的時間并不久。公開信息顯示，佳兆業去年12月在內部掛網宣布，原分管融資管理的高級副總裁劉先華離職，融資管理工作由高級副總裁孫明堯接手。

孫明堯其實早在2016年就加入了佳兆業，先后擔任金融集團總裁助理、大灣區集團常務副總裁、地產集團副總裁等職務。2021年10月，孫明堯還獲委任為集團首席風險官。

面對佳兆業如今的困局，肩負融資管理重任的孫明堯也沒有撐太久。一位知情人士對界面新聞透露，孫明堯是在4月份正式從公司離職的。

接任孫明堯工作的是佳兆業集團高級副總裁劉立好。劉立好也算是佳兆業的“老臣”了，2012年加入佳兆業，先后擔任北京區域總裁助理、上海區域副總裁、總裁、上海城市更新集團主席、總裁、深圳集團主席、總裁等職務，今年3月獲委任為集團高級副總裁，負責集團投融資管理工作。

在財務這一塊，佳兆業始終缺乏“靈魂人物”。自2017年重新復牌以來，佳兆業已經經歷了三任首席財務官，2020年5月，在佳兆業任職僅兩年的劉富強辭任首席財務官一職，佳兆業集團高級副總裁吳建新接任成為新的首席財務官，原方正證券副總經理孫暐健獲任為聯席首席財務官。

這是佳兆業發展史上，第一次設置聯席首席財務官之職。據當時的公告指出，獲委任為首席財務官之后，吳建新將主要負責佳兆業在中國的融資及財務規劃；而聯席首席財務官孫暐健則主要負責境外的融資及財務規劃。

對于佳兆業，目前外界更關注的還是債務重組的進展。據佳兆業公布信息，3月29日，佳兆業與中鐵五局集團在長沙簽署戰略合作協議，推動大灣區城市更新深度合作；4月2日，由于招商蛇口、長城資產達成戰略合作，但也僅屬于框架協議，后續具體項目還有待落地。

“出險房企+央國企+AMC資管公司”模式或許可以成為佳兆業盤活資產的一個突破口。佳兆業公告表示，其將設立特別工作小組負責執行和招商蛇口、長城資產協議項下擬進行的戰略合作。

一位佳兆業投資崗位的員工告訴界面新聞，投資部門現在的主要工作就是盤活項目、處置資產。

佳兆業在3月23日的公告中表示，過去數月，其一直與法律顧問及財務顧問合作評估集團的狀況，以制定解決方案并緩解當前的流動性問題。不過，截至公告日，佳兆業相關工作仍停留在評估集團狀況與債權人協商階段。

債務重組計劃進展緩慢的同時，佳兆業也因未能在港交所要求的2022年3月31日之前按時發布2021年全年的業績報告，停牌至今。