記者 | 孫梅欣

界面新聞從多個信源處了解到，目前南京大部分銀行針對首套房購房者，可以給出5.2%的利率，二套房利率大部分銀行降至5.4%-5.5%，最快一周可以放款，較慢的情況下，1個月也可以放款。

據悉，部分銀行針對其優質客戶，在具備一定條件下，首套房利率最低可以降至5%或5.05%，二套房利率最低可以降至5.2%。

“但對貸款客戶要求較高，例如資產證明較高，或者工作單位比較好，并且只有個別銀行可以拿出5%的低利率操作。”相關機構人士透露。

5.2%的首套房利率，較去年上半年南京市場較熱時6.2%的利率表現，下降約100個基點。

受到市場影響，今年以來南京房貸利率持續進入下行通道。有部分商業銀行信貸部工作人員透露，由于今年一季度市場表現冷淡，購房人入市不積極，房貸業務受到影響，今年該業務部分呈負增長。

近期，南京相關部門針對房地產市場，不斷進行調整政策，放出利好消息。

位于南京遠郊行政區的溧水區和六合區，先后在4月8日和4月12日，實質性放寬該地購房者門檻，外地戶籍可在兩個行政區（不含大廠、葛塘）購買首套房，但購買二套房仍需滿足早前針對外地購房者，要求在當地落戶購房的條件。

另外，4月11日，南京市住房保障和房產局與中國人民銀行南京分行營業管理部聯合下發的《關于商品房預售資金監管試點使用銀行保函的通知》，房地產開發企業可憑銀行出具的保函，等額替換新建商品房預售資金監管賬戶中的監管資金。保函替換資金不得超過項目預售資金監管額度的60%。

業內人士普遍認為，盡管上述監管資金，要在有條件限制的情況下替換，但這一政策對一些資金壓力較大的企業來說，仍算是利好消息。

值得注意的是，南京將在4月22日迎來今年首場土地拍賣。