記者｜張子怡

4月15日，國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

數據顯示，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。但新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有29個和47個，比上月分別增加5個和8個。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同。

全國70座大中城市中，共有29座城市新建商品住宅售價指數環比上漲，比2月增加了2座，烏魯木齊以1.0%的幅度領漲全國；長春、唐山、吉林環比持平；環比下降城市數量達到38個，湛江以0.9%的幅度領跌全國。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，新房價格指數下跌正在觸及底部。3月份，70城新房價格指數環比下跌0.1%，跌幅與上月持平，在各地積極紓困樓市，按揭利率持續降低，預期開始有所穩定的情況下，新房價格指數下跌正在觸及底部。同比漲幅從1.2%大幅收窄到0.7%，主要是受到疫情影響，熱點開發商收回價格促銷所致。

二手房價格方面，相較于2月57座城市環比下跌的形勢，3月二手房價格下跌范圍有所縮小，共有45座城市環比下跌。一線城市二手住宅環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二線城市二手住宅環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

其中，北京二手房房價以1.2%的漲幅領漲全國，深圳二手房房價已連續環比下跌11個月，牡丹江以2.1%的幅度領跌。

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有29個和47個，比上月分別增加5個和8個。

3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅同比由上月上漲0.3%轉為下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和1.9%，降幅比上月分別擴大0.5和0.6個百分點。

李宇嘉表示，樓市回升的確定性趨勢增強。一方面，各地積極紓困樓市，自上而下降低利率，增加貸款支持等，以及針對疫情紓困行業、促進消費的措施正在加大，對后期樓市穩定的支撐力在增加。但二手房大部分城市房價還在下跌，加上疫情沖擊收入，對需求仍有沖擊。

另一方面，受疫情影響，一些城市近期加大了防控力度，對看房買房有一定影響，預計二季度是樓市筑底期。