繼福州、衢州之后，河北秦皇島也取消了樓市限購。

近日，一份秦皇島市政府紅頭文件稱，因河北省發布的《河北省人民政府辦公廳關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》已經廢止。

所以秦皇島依據該文件制定出臺的《秦皇島市人民政府關于加強房地產市場調控的意見》《秦皇島市人民政府關于進一步加強房地產市場調控的通知》兩個文件已無政策支撐，且已不適合當前秦皇島房地產市場發展形勢，經決定，予以廢止。

據了解，上述的秦皇島關于房地產調控的兩個文件均于2017年指出，主要體現為限購和限貸等內容上，廢止即表明秦皇島的限購已全面取消，且對限貸政策進行了放松。

該文件并未出現在秦皇島市政府的官網上，但據媒體今日與市政府、房產局等有關部門溝通，確認該文件確實由市政府發布。

按照2017年秦皇島頒布的政策，對已擁有1套住房的當地戶籍家庭、能夠提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在全市范圍內向其售房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

同時，秦皇島市對首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

實際上，3月下旬以來，秦皇島放松限購的消息頻繁被當地中介流傳，有外地戶籍意向購房者在領導留言板提問，是否已解除限購。3月23日，秦皇島市委辦公室回應并未發布此政策。

上述廢止限購政策的文件時間落款，則為3月26日。

并且，4月1日，秦皇島市房產交易服務中心官微宣布，秦皇島已調整購房資格核驗要求，自2022年4月2日起，購買存量房（二手房）的購房人申請購房資格核驗時只提供本人有效身份證件。也就是說，目前外地購房者無需提供當地納稅、社保繳納相關證明。

放松調控也與當地房地產發展形式有關，據秦皇島統計局數據顯示，當地房地產投資增速從2021年下半年逐步回落，全年增長12%，比1-6月份回落28.2個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次秦皇島政策，放松的動作很堅決，取消限購，這是最為核心、實質的放松手段，預計4月份全國房地產會有一波密集的放松現象，是各地穩樓市的非常關鍵的窗口期。

值得注意的是，在秦皇島的文件中，指出是因為河北省于2017年提出的限購文件已廢止，界面新聞向省級相關部門詢問，未獲得確定的回復。

3月30日，石家莊市住建局在政府信箱中也回應稱，目前我市還沒有出臺取消限購、限售政策的計劃。依據現行政策，外地戶口滿足3年內連續24個月及以上繳納社會保險或個人所得稅的，限購1套住房。