文｜海外財富網

3月份美國房價創下歷史新高。根據美國房產經紀人網站（Realtor.com） 3月31日(周四)發布的最新月度住房趨勢報告(Monthly Housing Trends Report)顯示，美國房價中值為40.5萬美元。

該報告的數據顯示，這一創紀錄的中位掛牌價格較2021年3月上漲了13.5%。與2020年3月COVID-19新冠疫情大流行開始時相比，目前2022年3月美國房產的掛牌價格中值上漲了26.5%。

盡管房價創歷史新高，但美國房產經紀人網站（Realtor.com）的專家們相信，在不久的將來，房地產市場將會“緩和”。

報告稱，在美國許多城市，首次置業比租房更便宜。

“面對高成本，買家需求正在放緩，我們開始看到更多的房主下調房源價格，整體庫存下降也隨之減少。”美國房產經紀人網站（Realtor.com）首席經濟學家丹尼爾·黑爾（Danielle Hale）在一份聲明中表示。

“假設所有這些因素和新建筑保持穩定，我們可能會在今年夏天開始看到庫存增加——這對那些經歷了大流行的家庭購物的買家來說是個好消息，盡管購買成本更高，但他們可以繼續他們的計劃，”黑爾繼續說，“對于目前市場上的購房者來說，有很好的理由在利率進一步上升之前找到房子。但如果需要幾個月以上的時間，不要放棄希望，因為在夏季的幾個月里可能會有更多的選擇。”

雖然全美3月份掛牌價格中值為40.5萬美元，但美國房產經紀人網站（Realtor.com）評估的50個美國大都市地區（根據面積進行選擇）的房價差異很大。

根據美國房產經紀人網站（Realtor.com）的月度住房趨勢報告，2022年3月，加州有三個城市的房價在全國最貴。這毫不奇怪，加州是美國房價中值最高的地區之一。

金州圣何塞-森尼維爾-圣克拉拉的房屋銷售中值接近140萬美元，而舊金山-奧克蘭-海沃德的房屋銷售中值為104萬美元。圣迭戈-卡爾斯巴德排名第三，房屋銷售中位數為88.4萬美元。

美國房產經紀人網站（Realtor.com）公布的房價中值最低的四個城市分別是紐約州的布法羅-奇克托瓦加-尼亞加拉瀑布市(22.5萬美元)、賓夕法尼亞州的匹茲堡市(22.5萬美元)和賓夕法尼亞州的匹茲堡市。(223000美元),羅徹斯特,紐約以及俄亥俄州克利夫蘭-伊利里亞(Cleveland-Elyria)(19.9萬美元)。

去年，抵押貸款金融公司Freddie Mac估計，美國缺少380萬套住房，這可能加劇了購房市場的競爭。

Realtor.com報告稱，美國的房屋建設接近16年來的最高點。