記者｜楊冰柯

合肥土地市場又熱了起來。 

3月17日上午，不少開發商的投拓人員聚集在合肥市公共資源交易中心2號門門口，手中拿著拍地文件等待入場。“久違的熱鬧”，一位合肥資深市場人士對界面新聞表示。

按照原計劃，今年合肥的首次集中供地，被擺上貨架的原本有32宗地塊，但最終被正式拍賣有19宗，熱門板塊濱湖區地塊尤其被房企看重。

從最后競拍結果看，位于濱湖、包河、蜀山、經開、瑤海等區域的15宗地觸頂最高限價，進入“競品質”階段，3天后確定競得房企，除去兩塊保障性住房用地外，17宗宅地土地出讓金達149.78億。

由于近八成地塊觸頂最高限價，今年的首場集中供地被看作合肥樓市回暖的信號，開發商們信心回歸，重新燃起了拿地熱情。

南京房地產協會副會長表示，合肥土拍熱度還挺高，其中不少地塊，幾乎都是“讀秒”進入競品質階段，房企默契度很高，直接在最終競品質環節PK。同時，參與這次土拍的房企名單中，出現了大量讓人陌生的身影，并且這些新房企，還在最終的“競品質”階段高頻出現。

從房企報名信息看，除了2宗租賃用地，約40家房企報名參與。濱湖02地塊、濱湖03地塊、濱湖04地塊、濱湖05地塊報名房企分別有20家、15家、23家和17家，是房企們爭奪最激烈的4大地塊。

央企和國企仍然是合肥這次拍地的絕對主力，華潤、招商、越秀、合肥城建等企業報名地塊宗數均在8宗以上。

民企中買地積極性最高的是偉星，報名了8宗地塊。此外，安徽本土房企也躍躍欲試，參與積極性很高。其中，安徽置地報了5宗地塊，新華、徽創報了6宗地塊，文一報了4宗地塊，尚澤報了3宗地塊，邦泰報了4宗地。

上述合肥市場人士稱，央企民企參與合肥土拍積極性高漲主要原因有兩個方面，一方面合肥相關部門降低了拍地門檻，為房企預留了可預期的利潤。

據公開信息，合肥這次對土拍的調整有以下幾個方面。首先，大部分地塊取消了配建保障性租賃用房比例，僅濱湖5宗地要求配建15-20%，經開、廬陽各有一塊地要求配建5%。

其次，代建要求減少，各地塊只有一些幼兒園、綠地、道路等的代建要求。

第三，地塊面積縮減或被分割，比如包河卓越城的地塊，去年第三次集中供地時流派，這次面積為243.42畝的“巨無霸”地塊一分為二重新擺上貨架。

地方政府讓利外，另一方面，熱門地塊本身較為優質。

熱門的濱湖5宗宅地全都位于省府板塊，其中3宗連體地位于省府中軸，2宗連體地位于省府東側，地段優越。

值得注意的是，雖然此次合肥土拍報名早在兩天前就結束，但房地產政策面的轉好也更加堅定了房企們拿地信心。

3月16日，國務院金融穩定發展委員會專題會議上提出，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。同一天，財政部宣布，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

政策面的轉向，也使得今天內房股領漲港股，融創中國漲幅一度高達56.74%，旭輝控股也漲超40%，其他多數地產股漲幅也在20%以上。

拿地后利潤能保障，政策和市場環境逐步改善，讓今年合肥的首場拍地重回競爭激烈的態勢。