記者｜牛鈺

監管層發聲，房企著手反擊資本市場唱空情緒，使得今日房地產板塊繼續強力反彈，多家房企漲勢兇猛，一度觸及漲停板。

3月17日剛開盤，內房股集體上漲領漲港股，融創中國漲幅一度高達56.74%，旭輝控股也漲超40%。同花順數據顯示，截至午間收盤，內房股板塊以整體漲幅11.95%位居前列。

其中，融創中國以47.58%漲幅位居榜首，新城發展、碧桂園、恒大、世茂、禹洲等漲幅均在20%以上，雅居樂、富力、融信、祥生控股等公司股價漲幅均在10%以上。

A股市場也一片飄紅，陽光城、蘇寧環球漲超10%，新城控股、萬科、保利發展、華夏幸福、世茂股份、藍光發展等公司漲幅均超過5%。

物業與中介服務板塊也形勢大好，融創服務漲超30%，世茂服務、碧桂園服務、雅生活等多家物企漲超20%。另外，易居企業漲幅超30%，世聯行、我愛我家漲超10%，

在3月17日凌晨的美股市場，貝殼以64.35%的漲幅領漲中概股。

此前，房地產板塊在周一遭遇無差別攻擊，連續兩日走低，多家房企跌幅超10%，包括前兩月銷售額名列前茅的碧桂園、融創，以及剛剛進行融資的旭輝，普跌態勢一直延續至3月16日早盤。

多位專家表示，地產股近期的波動并非房地產企業所引起的，而是和資本市場大環境有關。

在政策層面，3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題，港股、A股、中概股因此全面回彈。

對房地產企業，會議指出，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

房企新發展模式早于去年下半年就有相關提法，此次會議進一步明確將落地相關“配套措施”，多家機構預計，后續房企需要關注城市更新、保障性租賃住房、輕資產發展模式等方面。

監管層會議對房地產再度釋放暖意，資本市場情緒迅速扭轉，3月16日午市開盤后地產股迅速反彈，旭輝股價從下跌超14%扭轉為大漲超23%；融創盤中最大漲幅也達15%以上，龍湖、龍光、中國奧園同樣在遭遇股價接連下挫后轉為大漲。

除了國務院金融會議之外，3月16日，銀保監會、證監會以及財政部均釋放出支持房地產穩定發展的政策暖意。

銀保監會表示，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。證監會表示，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。財政部表示，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

除監管層喊話賦予房地產行業底氣之外， 部分房企正在積極反擊市場突如其來的“唱空”。

旭輝于昨日夜間公告駁斥瑞銀唱衰報告，稱自去年已啟動風險合作方分類管理，會積極溝通化解項目風險，負債情況亦相對合理，不存在瑞銀所預期的風險。

碧桂園于今日公告，其董事及監事將以市場化方式在二級市場購買公司債券，購買范圍為市場報價較估值偏離較大的公司債券，總規模不超過人民幣2000萬元，以期積極維護公司債券價格的穩定，切實保護投資者利益。

除了房企自身，AMC機構近期也在積極參與房地產行業的風險化解，繼中國信達兩位高層入駐恒大風險化解委員會之后，融創等房企也在與各AMC機構洽談合作，中國東方、中國長城則針對房企收并購分別發行100億元金融債券。

目前房地產行業基本面尚未完全復蘇，據國家統計局日前發布的數據來看，全國商品房今年累計銷售額和銷售面積環比增速已經連續一年下滑，各線城市數據差異明顯，二三線城市回暖速度較緩，房企在資金端仍面臨一定的壓力。

但隨著后續監管層對房地產新發展的配套措施落地、融資環境改善、各地因城施策促進合理購房需求釋放的預期，市場行情有望繼續回升。