3月7日晚，成都市公共資源交易服務中心公布了成都中心城區2022年第一批次集中供地的情況，共出讓50宗地塊，總出讓面積約3124畝，將于3月31日-4月2日進行拍賣。

從供地區域來看，地塊最多的是成華區，共8宗，面積合計約354畝；近郊供應最多的是龍泉驛區，供地6宗，面積合計約464畝；遠郊的青白江和新津區，不管是供地宗數還是供地面積同比去年都減少很多。

根據公告和銳理數據分析，從價格來看，本批次最高起拍價宗地是錦江區三圣街道108.7畝純住宅地塊，起拍價為17200元/平米，也是當前成都第二高起始樓面地價；“萬元”地塊有27宗，占比54%；起拍價在15000元/平米的地塊有6宗，其中高新區2宗、錦江區2宗、成華區1宗、金牛區1宗。

同時，此次供應地塊中有3宗地清水住宅最高限價超過了30000元/平米，分別是錦江區三圣街道地塊（32000元/平米）、錦江區上沙河鋪街地塊（30600元/平米）、武侯區一環路南三段16號地塊（30500元/平米）。

限價出現了明顯的提高。要知道，去年清水最高限價是高新區的28500元/平米。去年三輪供地限價在28000元/平米以上的地塊只有2宗，而今年第一輪供地，就有10宗地塊在28000元/平米以上，如果加上精裝價格，價格還要再提高3000元/平米。

據克而瑞統計，這批次的50宗地塊中有36宗地的房價和地價差大于1萬元/平米。最高價差達18600元/平米，為武侯區一環路39畝純住宅用地，起拍樓面地價11900元/平米，清水房限價30500元/平米。

在競買規則方面，成都今年首批集中供地采取“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施。對于報名資格，公告中規定，此次拍賣宗地不接受自然人報名；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。參與該地塊競買的意向競買人須具有房地產開發資質，申請聯合競買的，聯合體各方均須具有房地產開發資質。

此外，公告中還明確，意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規提供借款、轉貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產企業融資等。

根據克而瑞數據，成都2月份的供求比只有0.376，屬于典型的供不應求。即便供應少或供應產品不盡如人意，還是有近萬套成交，可見成都市場需求仍比較旺盛。