記者｜牛鈺

自去年12月開始股價走低的融創中國，今日股價再次大幅下跌。面臨債務和資金壓力，融創也正在尋求與資產管理公司的合作。

2月28日，港股地產股普遍走弱，午后融創中國(01918.HK)股價繼續走低，一度跌超17%。截至當日收盤，報6.4港元/股，跌幅為16.34%，總市值為348.7億 ，創近年來新低，以2020年1月3日歷史最高點46.21港元/股計算，已跌去86.15%。

同時，融創服務（01516.HK）當日跌幅也超過7.9%，收盤時報6.63港元/股。

在市場消息面上，融創自年前傳出旗下項目公司的面臨一些商業票據兌付壓力。據天眼查信息顯示，2022年2月以來，融創中國已出現20余宗票據追索權糾紛司法案件，其在重慶、四川、上海、廣東等地子公司均有涉及，其中有多起原告已撤訴。

據天眼查信息顯示，2022年2月以來，融創中國已出現20余宗票據追索權糾紛司法案件，其在重慶、四川、上海、廣東等地子公司均有涉及，其中有多起原告已撤訴。

“行業整體情況比較緊張，目前融創在積極處理商票相關事項，比如適當的談一些展期或者安排兌付中。”知情人士透露，在與商票持有人的交涉過程中，確實會出現類似訴訟等事件。

自2021年10月以來，融創開始對新一年到期債務做準備，回籠資金的動作頻繁，通過股權配售、大股東借款、資產處置等途徑持續回血，總計回籠資金約300億元，這幫助融創解除了一部分的短期現金流危機。

1月20日，融創曾如期償還兩筆合計約42.5億元債務，包括一筆33.15億元境內可回售私募債，一筆9.36億元境內ABS。一位熟悉融創的投資人對界面新聞透露，在公開市場的債務方面，融創一季度暫無兌付壓力。

可長遠的債務問題來看，融創的現金流面臨較大的壓力。近期，有消息稱，融創與資產公司洽正在談出售滬京兩地物業，以兌付將于4月1日到期的40億人民幣公開債務。

“確實在與大資產公司洽談合作，但并不是簡單的資產出售，也不是應對即期債務，融創已經準備好了4月份債務的資金。”知情人士對界面新聞解釋稱，融創近期在與多家資產管理公司洽談合作，每家規模都超百億，目前進展順利。

一位接近融創的人士也告訴界面新聞，已準備好足額資金兌付將于4月1日到期的40億元人民幣（20融創01）的可回售債券。

“融創有可以處置的優質資產，尤其是一二線城市，對民營企業來說是好事，如果能夠順利售出，可以緩解不少壓力。引入資產公司也可以加快出險速度，或者獲得一些資金。”分析人士對界面新聞表示。

業內分析師認為，上述融創負面消息早已存在，投資者悲觀態度持續，除此之外，融創股價的表現也受到宏觀市場、行業發展情況的影響。

協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖表示，融創的負面消息市場上早已經有了，但是今天市場會比較動蕩，由于俄烏事件導致俄羅斯被CHIP和SWIFT制裁，因此今天貨幣都比較動蕩，盧布直接跌停，因此在這次特殊情況下不知道哪些股東會被迫因某種原因被減倉，這種情況在時局動蕩的情況下會特別普遍。

而從今年以來關于正榮地產等股價表現來看，市場上也有一些專門的做空機構，利用負面消息和市場信息較弱來針對內房股。

“最近的政策都是利好，但私企的資金鏈依然很麻煩。”中原地產首席分析師張大偉對界面新聞解釋稱，從市場角度來看，此前由于融資渠道疊加銷售端按揭放款緩慢，導致樓市調整速度變快，但隨著政策的企穩信號，2022年1-2季度市場的底部有望加快出現。

地產分析師嚴躍進認為，香港的疫情帶來了股票市場的壓力，所以也會傳到到地產股中。單純看一些地產企業，近期其實面臨較好的利好，目前下跌后，后續也還是會有上行或上漲的可能的。

對于融創來說，目前債市相對穩定，股市的波動對其產生短期不利影響，保證現金流以積極應對債務，仍是其重要命題。