記者 | 陳慧東

陜西本土老牌地產國企天地源（600665.SH）因違法銷售遭相關部門處罰。

西安高新技術產業開發區官網2月10日發布通報顯示，天地源在2012年至2013年未取得《商品房預售許可證》期間，擅自銷售天地源·丹軒坊項目3#、7#、9#樓房屋236套。市住建局于2020年6月8日對天地源作出罰款904萬元的處罰決定，天地源公司已按要求繳納罰款。2020年4月1日，市住建局對管轄內業務審批權限做出調整，在后續業務承接過程中，向市住建局移交了236套違法銷售的處罰名單。目前，天地源公司在市住建局申請辦理了上述樓幢的商品房預售許可證。

上述通報顯示，鑒于天地源的違法行為發生在西安市搖號購房政策前，且其公司已接受處罰，積極改正違法行為，為維護群眾的合法權益，市住建局對已處罰名單進行公示，允許該部分購房家庭在具備購房資格的前提下，不經搖號程序選房。

公開資料顯示，天地源是西安知名的國資房企，為西安高新技術管委會下屬的重要地產上市平臺公司。天地源于1992年在上海成立，2003年借殼滬昌特鋼上市。彼時的地產市場一片藍海，如今的地產巨頭碧桂園（02007.HK）、中國恒大（03333.HK）、融創中國（01918.HK）先后于2007年、2009年、2010年于港交所上市，甚至在天地源上市那一年，融創中國才剛成立。

天地源控股股東為西安高新技術產業開發區房地產開發有限公司（以下簡稱“高新地產”），持股比例為57.52%，而高新地產為西安高新技術產業開發區管理委員會的全資孫公司。

上述天地源·丹軒坊項目還曾涉及貪腐案。據界面新聞此前報道，2018年8月15日晚，天地源發布重大事項公告稱，公司于近日接到陜西省監察委員會留置通知書，因公司董事總裁李炳茂、副總裁馬小峰涉嫌違紀違法，決定對上述二人采取留置措施。一位知情者對界面新聞記者稱，向李炳茂和馬小峰行賄的人系原陜西省預防腐敗局預防腐敗室主任胡傳祥（胡系陜西省預防腐敗局預防腐敗室主任）。

據裁判文書網2019年6月6日發布的兩則判決書顯示，天地源原總裁李炳茂和原副總裁馬小峰利用職務之便，為他人謀取利益，非法收受他人財物，其行為構成受賄罪，分別被判處有期徒刑12年和有期徒刑8年。2013年8月9日至2014年11月20日，經天地源股份有限公司西安置業分公司合同會簽，天地源股份有限公司西安置業分公司通過協議轉讓的方式將天地源丹軒坊B地塊4號樓項目丹軒坊A地塊10號樓項目、天地源丹軒坊A地塊8號樓項目轉讓給由胡傳祥實際控制的陜西盛駿貿易有限公司。

近期，天地源多次披露公司及子公司涉訴相關公告。2021年12月28日公告顯示，公司下屬西安置業分公司收到陜西省西安市中級人民 法院《應訴通知書》。陜西建工第六建設集團有限公司以實際開工時間相比較《天地源·丹軒坊三期項目中標合同》約定出現逾期等理由，要求調整、增加合同價款并支付經濟損失。上述訴訟涉訴金額0.86億元。天地源稱，預計對公司本期利潤或期后利潤等無重大影響。

2021年12月24日公告顯示，因涉及訴訟，上市公司下屬西安置業分公司獲悉部分銀行賬戶被凍結。涉案金額1.6億元。該案件對公司損益產生影響，因尚未開庭審理，暫時無法評估。

2021年前三季度，天地源實現營收36.02億元，同比增長133.75%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2.86億元，同比增長116.22%。