記者 | 席菁華

電力能源工程巨頭擬用其房地產資產，置換電網資產。

1月6日晚，中國電力建設股份有限公司（下稱中國電建，601669.SH)公告稱，擬將其所持房地產板塊資產，與中國電力建設集團有限公司（下稱中電建集團）持有的優質電網輔業相關資產進行置換。

中電建集團為中國電建的控股股東，持股比為58.34%。

公告顯示，中國電建將置出中國電建地產集團有限公司、北京飛悅臨空科技產業發展有限公司，以及天津海賦房地產開發有限公司三家房地產子公司100%股權。

置入資產包括中電建集團下屬18家電網輔業資產。包括中國電建集團華中電力設計研究院有限公司、河北省電力勘測設計研究院有限公司、四川電力設計咨詢有限責任公司、福建省電力勘測設計院有限公司等16家公司的100%股權。

此外，還包括中國電建集團江西省電力設計院有限公司90%股權、上海電力設計院有限公司（下稱上海院）50%股權。

其中，上海院的評估增值率較高，賬面凈資產為6.72億元，凈資產評估值為19.69億元，評估增值率達193.21%。

上海院主要從事電力行業設計、咨詢等業務，其中城市電網、綜合能源、能源互聯網、合同能源管理業務在國內能源工程咨詢設計行業處于領先地位。

中國電建表示，上海院未來能夠有穩定的利潤來源和現金流入，評估增值率超過100%具有合理性。

本次交易的置入資產整體盈利能力，高于置出資產。

截至2021年8月，置入資產的所有者權益評估值為246.53億元，置出資產為247.19億元，差額為6534.26萬元，差額由中電建集團以現金方式向中國電建支付。

中國電建表示，置入電建集團電網輔業資產，有利于妥善解決中電建集團與該公司的同業競爭問題，且有利于進一步優化資產，完善產業結構，增厚凈資產收益率和每股收益。

在電網主輔分離的電力改革大背景下，中電建集團于2011年9月成立，由中國水電集團、中國水電工程顧問集團和14個省市的電網輔業單位組成，為國務院國資委直接管理的中央企業。

中電建集團主營勘測設計咨詢，電力工程承包，水利水電工程承包，基礎設施工程，電力、水利及其他資源投資開發，房地產開發與經營，裝備制造與租賃，國際經營和投資。

截至2020年底，中電建集團經審計總資產、凈資產分別為10569.8億元、2712.28億元。2020年，該公司總營收、凈利潤分別為5415.58億元、139億元。

中國電建的主營業務為建筑工程承包、其他行業、電力投資與運營、房地產開發、設備制造與租賃，占營收比例分別約為：83%、7%、5%、3%、2%。

國泰君安分析稱，2022年是碳達峰后續政策密集落地年，是新能源電力等新基建建設大年，風光水核電、抽水蓄能、電化學儲能、特高壓、智能電網等新能源電力將加速發展。

中國電建正進一步調整運營電力結構，推進以風電、光伏、水電等清潔能源為核心的電力投資業務。

在國內抽水蓄能規劃設計方面，中國電建承擔建設項目份額占比約為80%，并建設中國65%以上的大中型水電站和水利樞紐工程。

近期中國電建還重組了旗下新能源公司。

2021年12月，中國電建對新能源業務重組整合，以下屬控股子公司中國水電建設集團新能源開發有限責任公司為平臺，對下屬控股子公司中國水電工程顧問集團有限公司以及其他下屬控股子公司控股的新能源項目公司進行重組整合。

中國電建新能源集團組建成立后，新能源投運裝機將超過700萬千瓦。

今年前三季度，中國電建實現營收3153.79億元，同比增加22.3%；實現凈利潤63.56億元，同比增加8.4%。

1月6日，中國電建于13點22分漲停，后封死漲停板，報收8.36元/股。