近期，一些純新盤有了新消息，其中包括青奧板塊頤居G10、江心洲江心印云中、城東玖樾印象等，還有橋林剛需盤今天也開始報名。
1.時代藝境正在報名中，全裝均價21836元/㎡；
2.頤居G10周日公布案名！月底公開；
3.江心印云中展廳周六晚公開，年底首開！
4.玖樾印象預計本月公開；
5.江北核中核CBD卓越G12疑似案名曝光。
01、時代藝境正在報名，全裝均價21836元/㎡！
時代藝境10月14日領取G100地塊3號樓銷許，共104套房源（含32套人才房，32或42套無房家庭保障房）。項目戶型建面約89、105㎡，全裝修銷許均價約21836元/㎡（另有800元/㎡升級裝修包可選）。
報名時間：10月15日上午9:00——10月16日上午9:00；
報名方式：南京房地產微政務，點擊“寧小通”進入報名通道進行線上報名。
項目前身是橋林G101地塊，去年12月17日，經過18輪競價，被南京金郡房地產開發有限公司（金地）以總價9.2億元拿下，樓面地價9474元/㎡，毛坯限價20000元/㎡。
一街之隔便是同一時間拿地的越秀橋林G100地塊，但是金地G101地塊的動作更為迅速。3月份上旬規劃公示，4月10日公布案名為“時代藝境”，根據規劃顯示，時代藝境擬建設7棟住宅及配套商業，戶型建筑面積約89㎡、105㎡，由金地、越秀、碧桂園三家聯合開發，金地操盤。該項目是金地在江北新區繼淺山藝境之后的又一“藝境系”作品。
建面約89㎡的三房兩廳一衛：
建面約105㎡的三房兩廳兩衛：
項目位于南京橋林板塊，短時間內，板塊去化情況仍不容可觀，但從長遠來看，作為千億科學城，目前臺積電、上汽、清華紫光等已落戶，隨著百度、華為等世界500強龍頭企業也將相繼入駐，未來前景可以期待一下。
02、頤居G10周日公布案名，月底公開！
頤居江北核心區G10地塊預計本周日（10月17日）公開案名，即將上市，戶型建筑面積約110㎡、130㎡、143㎡、165㎡。未來毛坯限價3.2萬/㎡，預計精裝價格3.5萬-3.6萬/㎡（以銷許公示為準）。
根據規劃顯示，頤居G10地塊建設11棟25-26F高層住宅，其中地上建筑面積約16.4萬㎡，地下建筑面積約6.2萬㎡。除了住宅外，還將建設辦公、商業、地下車庫及其他配套設施。
從周邊配套來看，交通上：項目臨近地鐵10號線臨江青奧體育公園站，南側緊靠橫江大道，過江也很方便，加之11號線的開建，無論公共出行還是自駕，都能到達南京各個地方。商業上：周邊有奧萊、萬達、佳源廣場等，另外還有城南中心的銀城G53和大悅城兩個重磅商業體。值得一提的是，區域內還規劃了多幅中小學教育用地。
此外，在8月25日，南京公布的第二批次53幅地塊中，研創園板塊將有兩塊土地出讓，分別是G14地塊和G15地塊，毛坯房限價32620元/㎡，比頤居G10毛坯限價3.2萬/㎡和新城G11毛坯限價31850元/㎡，要高出一些。
隨著政策加持，利好不斷，研創園板塊的熱度與日俱增，從多盤首付提高8成來看，未來想上車研創園板塊的門檻也會有所提高。
03、江心印云中展廳周六晚公開，年底首開！
江心印云中展廳明晚即將公開，樣板間預計11月開放，項目年底首開。江心印項目打造11棟30-32層住宅，主力面積為143㎡、180㎡、230㎡，毛坯限價40783元/㎡，裝修包價格待定。后期上市價格預計在45000-50000元/㎡左右。
5月20日，江心洲G26地塊經過10輪競價，一次性加價5.3億元，達到最高限價。最終G26由招商、南通瑞城競得，總價37.9億元，樓面價30247元/㎡，毛坯限價40783元/㎡。
值得一提的是，G26地塊為江心洲首幅雙限地塊，樓面價30247元/㎡，相較江心洲地王榮盛江天瓴筑項目（成交31980元/㎡+自持13000㎡），地價成本下降超1千/㎡！
并且地塊毛坯限價40783元/㎡，未來全裝修均價最高為42783元/㎡，加上裝修包等費用，預計未來項目上市可達4.5萬/㎡，但相較于區域內動輒4.7-5萬/㎡的新房價格來說，該項目在江心洲性價比還算高。
地塊東側是在建中的金陵中學高中部和江心洲中心小學，還有南京市文泰街幼兒園。2018年，金陵中學新校區正式落戶江心洲并啟動建設，新校區為高中部，并屬于直屬高中，不設學區。
G26地塊位于江心洲島南，與河西南隔江相望，可以看見河西地標建筑、南京眼步行橋，環境比較宜居。
附近在售樓盤還有仁恒江灣世紀，項目預計下半年加推疊墅產品，建筑面積約300-400㎡，具體加推時間待定。
本次南京第二批“兩集中”土拍中，江心洲G71地塊與招商瑞城G26地塊僅一街之隔！經過27輪競價觸頂，成交總價23.5億元，樓面價32096元/㎡，拿地房企為奧體建設；這幅地塊毛坯限價到了42850元/㎡，比招商G26高了2067元/㎡。招商G26還沒上市，就已成倒掛盤！
04、玖樾印象預計10月正式公開售樓處！
城東純新盤玖樾印象預計四季度上市！10月正式對外公開正式售樓處以及樣板間，項目項目城市展廳已開放，地址為友誼河路11號（“友誼河路南”公交站旁）。
未來毛坯限價44900元/㎡，帶精裝銷售。
規劃建8棟8-11F小高層住宅，一梯兩戶，建面約130㎡（三房兩廳兩衛）、143㎡（四房兩廳兩衛）！由金科、弘陽、聯發共同開發。
玖樾印象兩大主力戶型圖：
9月1日，項目官宣案名為“玖樾印象”，并同步公開了5處城市展點，預計10月份公開正式售樓處。“玖樾印象”的城市展廳就設在項目東側，緊靠著未來的售樓處。據悉，項目預計4季度上市，面積約130-145㎡，毛坯限價4.49萬元/㎡，未來全裝修價格預計4.7萬元/㎡。
玖樾印象位于秦淮區石楊路與友誼河路交叉口西北角，東臨友誼河路，南臨石楊路，西鄰江南明珠小區，北臨江南明珠小區及江南明珠幼兒園，占地面積約31812.67平方米。于今年5月22日，被金科拿下，樓面地價37022元/㎡，刷新城東樓面價記錄。
根據規劃，項目擬建8棟8-11F小高層住宅，由金科、弘陽、聯發共同開發。
該項目南側一路之隔即為南師附中秦淮科技高中。地塊西側的承天大道可快速通達南部新城、主城中心，緊鄰繞城公路、快速內環南線。
周邊規劃有地鐵8號線勝利村站、小天堂站和地鐵13號線勝利村站、楊莊站，以及在建地鐵5號線小天堂站。
地塊周邊新房項目稀少，主力在售樓盤僅鐘山峰景，該項目精裝整體均價約47000元/㎡，另有3500元/㎡的升級裝修包可選。
鐘山峰景
鐘山峰景預計10月加推3、9號樓，戶型建筑面積143、170㎡。在售8、14號樓，精裝房源，戶型128㎡、143㎡（中間戶）、143㎡（邊戶）、170㎡，均為兩梯兩戶設計。全精裝整體均價約47000元/㎡，另有3500元/㎡的升級裝修包可選，首付6成，預計2023年6月交付。
二手房方面，周邊掛牌房源量較多，價格主要集中在2.8-3.3萬/㎡。距離最近的二手房小區是萬達江南明珠，二手房成交的單價在3.2萬-3.5萬/㎡不等。
05、江北核中核CBD卓越G12疑似案名曝光！
前幾天卓越G12項目戶型面積段曝光，近日又傳出卓越G12案名疑似定了，為晴翠府。（具體以開發商公示為準）項目主要為建筑面積113㎡，128㎡，143㎡，167㎡，主打改善。樣板間預計10月底公開，11月底或者12月初首開上市。
從曝光的戶型圖看，128㎡為四室兩廳兩衛，三開間朝南，雙陽臺設計，餐客廳一體化設計。
143㎡也是四室兩廳兩衛，四開間朝南，雙陽臺設計，客衛采用了干濕分離的設計。
值得一提的是，2021年5月20日，該地塊（定山大街以北、浦濱路以西地塊）被卓越底價拿下，成交總價43.8億，未來最高毛坯銷售限價35000元/㎡，創下了江北核心區毛坯房限價最高紀錄。就目前來看，江北核心區的房價正朝著4萬/㎡邁進，買房的門檻再一次拔高！
項目位于江北新區頂山街道，定山大街以北，浦濱路以西。位于江北核心區正中心，項目分為A、B、C、D三個地塊，項目規劃18棟15-26層的高層住宅，同時還有一座商業綜合體，外加一座總高150米、共27層的公寓樓。
根據規劃，項目分為四個地塊分批打造，其中將打造18棟15-29層高層住宅，同時還將打造一座大型商業綜合體“卓越匯”，根據此前的土地出讓投資協議該商業綜合體達到了13萬方。
A地塊規劃用地性質為Rb商住混合用地，用地面積約29657平方米,1.01≤容積率≤3.2，建筑高度≤100米，擬建總建筑面積約15.2萬平方米，其中地上建筑面積約9.6萬平方米，地下建筑面積約5.6萬平方米；主要功能為住宅、商業、車庫及其配套用房。
B地塊規劃用地性質為R2二類居住用地，用地面積約19342平方米,1.01≤容積率≤2.0，綠地率≥30%，建筑高度≤60米，擬建總建筑面積約5.3萬平方米，其中地上建筑面積約4.0萬平方米，地下建筑面積約1.3萬平方米，主要功能為住宅、商業、車庫及其配套用房。
C地塊規劃用地性質為Bb商辦混合用地，用地面積約24098平方米,容積率≤5.5，建筑高度≤150米，擬建總建筑面積約17.4萬平方米，其中地上建筑面積約13.3萬平方米，地下建筑面積約4.1萬平方米，主要功能為商業、酒店式公寓、車庫及其配套用房。
D地塊規劃用地性質為R2二類居住用地，用地面積約40304平方米,1.01≤容積率≤2.4，綠地率≥30%，建筑高度≤80米，擬建總建筑面積約12.9萬平方米，其中地上建筑面積約9.8萬平方米，地下建筑面積約3.1萬平方米，主要功能為住宅、商業、車庫及其配套用房。
值得一提的是，該地塊在土地出讓協議中標明，該地塊需要配建13萬方商業綜合體，48個月內開業運營。
出讓配建要求：
（1）須建設集互聯網O2O新型商業科技消費體驗、智慧健康社區等于一體的產業體驗及總部平臺，總建筑面積約36萬平方米（具體面積以經規劃部門批準面積為準）。
（2）須建設一座地上建筑面積不少于13萬平方米的集中式購物中心（不含家具建材市場、批發市場），其中醫療健康、文化、娛樂、展覽展示、生活配套等服務型業態面積不少于5萬平方米。并且為帶動區域內商業模式升級，其需打造為線上線下全流程打通的新型互聯網式購物中心。
另外，集中式購物中心應在交地后12個月內開工(取得規劃許可證、施工許可證、開始工程樁施工)，36個月內土全部封頂，48個月內開業運營。
（3）須引入一家線上平臺商品交易規模超過1000億元的電商平臺企業進駐，該企業整體自營面積不得低于購物中心經營面積的25%。
（4）須引入一家商業結算總部公司并完成注冊，要求自注冊成立之日的次年起連續三個完整年度，每年商業結算規模(不含房地產、建材)不得低于人民幣100億元(以在中央商務區實際開票金額為準)。
周邊配套：
項目周邊有地鐵4號線，可2站到龍江5站到鼓樓，并且緊鄰揚子江過江隧道，無論公共交通還是自駕出行，都能快速通達南京各個區域；東北方向緊靠國際健康城社區綜合服務中心；學校環伺周邊，有南京市鼓樓幼兒園（江北新區分園）、南京國際健康城育英小學、南京一中（江北校區高中部）。
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