記者 | 陳奇銳

編輯 | 樓婍沁

百貨品牌SKP的布局正在加快，繼進入成都、昆明和杭州后，近期又確定入駐內蒙古首府呼和浩特。

2月22日，呼和浩特第十五屆人民代表大會第四次會議透露，將加快市火車東站商圈建設，計劃建成投用2個大型商業綜合體，其中便包括內蒙古SKP。

內蒙古SKP位于呼和浩特市錫林南路與鄂爾多斯大街交匯處，樓盤業主為金宇集團。根據“蒙馬財經”的報道，金宇集團在2016年就曾發布消息稱，要將SKP引進內蒙古。

2020年12月22日，中國建筑標準設計研究院中標呼和浩特金宇廣場項目，此前該地塊由呼和浩特凱德廣場占據。重新規劃后的內蒙古SKP占地面積達到50萬平方米，建設總投資額約為50億元人民幣。建成后，商場預計能為當地提供1萬個新增就業崗位和2億元新增稅收。

內蒙古SKP的落地，是SKP這個在奢侈品零售行業極具代表性的購物中心，在過去一年里快速擴張的表現。

2020年6月12日，成都SKP項目正式在交子公園商圈開工建設，總建筑面積約為34萬平方米，總投資額為50億元。成都SKP對外披露，建成后將引進超過1000個品牌，一線大牌覆蓋率將達到98%。

在隨后的7月20日，昆明華聯云尚置業有限公司以1.28億元人民幣購入位于昆明市盤龍區拓東街道辦事處的5宗地塊。該地塊位于昆明市中央商務區，不遠處是近期開業的昆明恒隆廣場。

根據政府發布的土地規劃要求，該地塊的競買人必須擁有符合當地要求的高端百貨企業，并且該百貨在2017至2019年內單店統一收銀稅后銷售額每年不低于90億元，且三年累計稅后銷售額不低于300億元。

這一苛刻的競標要求已將許多地產商擋在門外，而在華聯集團旗下能夠符合該要求的百貨品牌也只有SKP。因此，昆明華聯云尚置業拿下該地塊的舉動，被認為是為即將開工建設的昆明SKP鋪路。

2021年1月18日，北京華聯集團則與杭州錢江世紀城管委會簽訂合作協議，正式確認SKP將進入杭州。根據杭州市規劃和自然資源局發布的公告，杭州SKP地塊位于蕭山區主干道市心北路與盈豐路交叉口北側，計劃建設用地面積為6.52公頃。

北京和西安兩地SKP商場的優異表現，是支撐SKP在國內快速擴張的底氣。

根據《北京商報》的報道，北京SKP和西安SKP在2020年分別實現15%和36%的銷售增長，其中北京SKP的銷售額達到177億元人民幣，連續十年成為中國奢侈品百貨的“店王”。與此同時，在疫情期間奢侈品消費的回流的影響下，北京SKP也超過倫敦哈羅德百貨成為全球銷售額最高的奢侈品購物中心。

在奢侈品銷售上一騎絕塵的表現，讓SKP成為許多國際奢侈品牌在中國市場的重要合作對象。北京華聯百貨有限公司副總經理謝丹此前在接受北京日報采訪時表示，近兩年北京SKP國際品牌首發率占中國市場的38%左右。

不過，對于像呼和浩特這樣此前缺乏奢侈品消費氛圍的低線城市，潛力雖然巨大，但SKP入駐時顧慮也不會有所減少。當地的消費能力和奢侈品消費觀，是許多想要進入下沉市場的奢侈品購物中心需要考慮的問題。

法國奢侈品牌路易威登 Louis Vuitton曾于2010年在呼和浩特香格里拉飯店開設在內蒙古的第一家精品店，但隨后因營業表現和LVMH集團戰略調整等原因，在2014年宣布關閉該店。

目前在呼和浩特開設精品店的國際奢侈品牌仍然稀少，為旗下美妝線開設專柜是品牌們在呼和浩特的主要操作。

但另一方面，SKP憑借自身在奢侈品零售行業的運營經驗，進入三線城市后，往往能成為當地“第一個吃螃蟹的人”。與此同時，當SKP在中心城市形成的影響力，還能帶動周邊城市的奢侈品消費，近而成為地域性奢侈品購物樞紐。

成都IFS和成都太古里便是值得參考的例子。在九龍倉集團和太古集團的推動下，巴黎世家、香奈兒等多個奢侈品牌在成都開出中國中西部首店，并帶動當地商業和城市規劃的發展，使成都成為西南地區的奢侈品消費中心以及繼北、上之后的時尚第三城。