文 | 李天時 

10月24日，萬科集團媒體交流會在深圳舉行。此次媒體交流會匯集了來自萬科中西部區域，以及8月份剛成立不久的萬科西北區域在內的多家主流媒體。

在此次交流會上，萬科物業推出了國內第一個以城市服務為定位的全新品牌——“萬物云城”，與萬科區域拆分事件再次成為媒體關注的焦點。

關于“萬物云城” 以城市服務為定位的全新品牌

“一流城市要有一流治理，一流治理需要一流機制。城市服務商就像一個城市的管家，它的出現解決了政府既當裁判又下場踢球的角色痛點，協助政府更好統籌完成城市治理的各項任務，加速專項服務領域的優勝劣汰，更快更好地實現人民對美好生活的向往。我們不是要做市政環衛，而是成為政府可信賴的城市服務商”，萬科物業首席執行官朱保全在媒體交流會上這樣概括萬科“萬物云城”全新品牌。

當臺下媒體追問到，萬科物業為什么要做這樣的改變時，朱保全自信地說，“從住宅到商寫再到城市服務，正是基于萬科物業30年空間運營的最佳實踐，把其遷移到城市運營服務場景，是服務基因的傳承。雖然空間的服務范圍、對象、內容不同，但空間服務的內核——匠人精神、人文情懷、科技手段依然相同”。

隨后，萬科物業合伙人、萬物云城首席執行官何曙華詳細地介紹了萬物云城城市服務的優勢以及解決方案。

界面樓市·西安頻道通過“天眼查”查詢到萬科物業控股下的“深圳市萬物云城空間運營管理有限公司”已于2020年1月23日注冊，業務涉及市政服務、城市公共資源管理、城市園林綠化、城市照明工程、物業管理等。

同時，界面樓市·西安頻道也從現場獲悉，萬物云城未來主要解決“基礎設施管養”“生態環境服務”“社區協同治理、居民公共服務”“城市微更新”等四類產品解決方案，基本滿足城市主要基礎服務需求場景。2018年從珠海橫琴開始探索城市服務以來，短短2年間，“城市大管家”萬物云城已完成10個城市、12個項目的綜合探索，成功將住宅與商業物業的服務理念、管理經驗和文化基因，注入到城市服務中。

對于萬物云城的未來，何曙華說，萬物云城給自己定了一個“小目標”，就是百“城”計劃——在京津冀、長三角、大灣區三個核心城市群，以及成都、重慶、武漢、青島、鄭州、西安、濟南7個重點城市，計劃三年內落地100個城市服務項目。

10月23日下午，萬科西北區域媒體代表團參觀的深圳南頭古城改造項目便是萬科參與“城市微更新”中最典型的一個案例。

關于萬科西北區域  乘風破浪 美好“西”望

萬科董事會主席郁亮現場答記者問，是每年媒體交流會的重要環節。此次媒體交流會上，記者再次提到區域拆分事件。對此，郁亮表示，在房地產行業新的背景下，祖國的西北部、中部有很大的發展潛力。為了獲得更大的發展空間，同時也為了實現更好的精細化管理，所以我們拆分為兩個區域集團，讓管理半徑變小，將顆粒度變細。

萬科西北區域事業集團首席合伙人郭繼勛也詳細地介紹了萬科正在拓展大西北的布局版圖。他講到，基于“一帶一路”建設、“西部大開發”戰略實施和雙循環新發展格局的構建，西北五省已駛入高質量發展的快車道，經濟建設與文化傳承的重要性不言而喻。萬科2008年進入西安，2009年走進烏魯木齊，最近幾年又先后落子蘭州、銀川和西寧，堅持“以人民的美好生活為己任”，俯首深耕，也更堅定了把好產品好服務”融入城市樂觀信念。

在商業板塊，曲江創意谷項目可以說是萬科在西安的一個代表作，從 2018年底，正式營業，到如今已成為西安熱門“網紅打卡地”。萬科引入“紐約高線公園”的創作靈感，用21棟以聯廊錯綜相聯的獨立建筑組成360度空中街區全景，以年輕的視角為富含底蘊的西安打造出一條國際化開放式商業街區。

萬科西北區域事業集團首席合伙人郭繼勛發言中有兩句話感受最深，即“以客戶為中心，以奮斗者為本”。無論是全國其他進駐西安的房企，還是入陜12年的萬科，作為媒體，我們誠摯希望，各企業能與西安同生共長，將更多的好產品落地西安，為這座古城注入更多的活力與動力。