從海南，到北京，再到騰沖，從入市繁華，再到歸隱極邊之城。自2018年初從來到騰沖后，張煒選擇了留下來。2020年，歷經2年后的沉淀，如今，他有兩個愿望。

語錄：

騰沖是個神奇的地方，舒服，有文化，全國少有；

一個人的麗江，兩個人的大理，一家人的騰沖；

美的風光哪里都有，但真正能讓你留下來的一定是人。

騰沖是個神奇的地方，來過的人都愿意留下來

2018年2月26日，一張機票，張煒從老家海南來到了騰沖，負責雅居樂云南原鄉項目的營銷操盤工作，也就此留了下來。截至今天，他正打算把家人也接過來，長居。

這一切的背后是張煒作為老地產人對市場的感知和敏銳度，也是他對騰沖這座城市價值的肯定和認可。

“騰沖是一個邊境城市，來之前，心里還在打鼓。沒想到，來了之后完全顛覆了之前的認知，沒想到這里這么好。”兩年的時間，張煒對騰沖這座城市有了更深的了解。相比其它城市，這里不僅有優質的空氣和自然環境，還有獨特的歷史文化和人文底蘊，也是云南省唯一一座既是文明城市又是衛生城市的雙桂冠城市。

在張煒看來，騰沖也是個神奇的地方，城市很小，但街道整潔有序，以至于你無論在哪個時刻都會感覺它很安靜，很寧靜。在這里，不同的時間段會有完全不一樣的風景，你會在某個不經意的抬頭，發現世界級的火燒云晚霞；也會在某個山頂看到一望無際的天上草原，牛兒仿佛就在天邊悠閑的吃著草；如果你一直呆到了夜晚，滿天的星星就在你的頭頂……

“騰沖也是個很舒服的城市，植被茂密，和新西蘭很像，到處都是郁郁蔥蔥的綠色。”張煒說，正是因為有高黎貢山脈的阻擋和超高的森林覆蓋率，騰沖的氣候、溫度、濕度全年都很舒服宜人，平均氣溫24°左右，來到這里的人，都會喜歡上這里。

騰沖還是個有文化的城市。在騰沖，這里的人都有夜不閉戶的習慣，有著“此地極邊陲，何期士氣民風不亞中原人物”的贊譽。騰沖還是一個非常重視教育的地方，這里老百姓平時比較更多的是自家小孩的學校和成績，從一個縣級城市卻有一所一本率達78%以上的學校就可以看出。

一個人的麗江，兩個人的大理，一家人的騰沖

在張煒看來，云南每一座城市都不一樣，有自己獨特的標簽。麗江要一個人去，有風花雪月之稱的大理則適合兩個人去，唯獨騰沖則可以用一家人來定義。

其一，因為騰沖除了自然風景，還有特別的地熱資源，有火山、溫泉和山川河流，還能保留一份難得的安靜和寧靜；其二，它是一個非常有歷史文化沉淀的城市，中原文化，家國文化，抗戰文化，馬幫文化，僑鄉文化在這里得到了最好的保留和傳承。

“但，美的風光哪里都有，真正能讓你留下來的一定是人。”

騰沖的人，淳樸，善良，禮貌，文化，涵養……當你真正住到這里，就能發現和體會。騰沖很小，小到似乎每個人都彼此認識，兩兩碰面，面帶微笑，然后就開始閑聊和攀談起來。張煒說，“這與大城市截然不同，不會住了很長時間，卻還不知道鄰居是誰。在這里，即使你是外地人，當你路過一戶人家，都會接到串門邀約，到了飯點，還會為你準備上一頓可口的飯菜。”

如果你在騰沖稍作停留，有很快你的生活里，便有了朋友的照顧，三五好友，品一杯茶，喝一杯酒，聊一段故事；在這里，會被“同化”，放下戒備，三三兩兩，茶余飯后，暢談人生。留下來 ，不是因為風景，也不是房子，而是朋友。

華僑城夢幻騰沖：獻給世界的歡樂旅居目的地

2020年4月，張煒從民企雅居樂原鄉履職到央企華僑城，“完全沒有想到作為央企的華僑城，工作強度和效率比民企還民企。”在新平臺履職2個月，張煒深有感觸，“這也許和華僑城的基因有關系，準確快速的決策能力，高效率的工作。”

疫情之下，華僑城夢幻騰沖國際溫泉度假小鎮項目依然摘下騰沖最火銷售項目的桂冠，逆勢完成了月銷售過億的業績，這其中的奧秘和原因又是什么？

“營銷很關鍵，但產品本身才是根本。”張煒給出了答案。

張煒介紹到，首先，項目在產品定位和規劃設計讓客戶認可和滿意。其產品以高性價比的戶型和面積為主，45㎡一房一廳，55㎡兩房一廳，40-50萬左右的總價，就能買一套溫泉入戶的房子，競爭力可想而知；其次，配套先行，用完善的配套來確保項目人流，帶動消費，解決客戶房子的長期閑置問題。所以華僑城夢幻騰沖溫泉國際度假小鎮把歡樂谷主題公園和騰沖夢幻劇院都搬來到了這里，并與酒店、民宿、主題商業，一同完美的規劃在離騰沖主城區5公里的范圍內，其未來的生活場景和升值空間可想而知；其三，大賣背后也離不開華僑城自身是品牌影響力，作為騰沖本地唯一的央企項目，其品牌和品質保障讓人安心。

參觀完項目不同產品的樣板間后就會發現，在華僑城·夢幻騰沖國際溫泉度假小鎮，所有的產品戶型都是很方正，明廚明衛，南北通透，且有大面積贈送，實得率極高。由此，不難看出，雖然在騰沖，但華僑城的品質依然是高標準，高要求，大賣是必然的。

作為華僑城在“云南大會戰”布局中的關鍵一子，華僑城·夢幻騰沖國際溫泉度假小鎮落子寶峰山下，圍繞“歡樂旅居目的地”進行布局規劃，將秘境森林樂園、演藝綜合體、溫泉度假酒店群、文旅商業、旅居康養產品等與極具騰沖魅力的山水、森林等自然景觀有機融為一體，旨在為世界獻上一方歡樂的詩意棲息地。

正如華僑城的slogan，歡樂旅居目的地。這里將是華僑城獻給世界的又一個歡樂旅居目的地。不論是夢幻劇院的打造，還是森林樂園的創建，亦或是主題商業街區、酒店集群的布局，其實都是在響應‘云南大會戰’的戰略部署，去找好的資源，去創造好的產品，去創造歡樂和好的體驗感。

作為一位有理想、有韌性的營銷人，張煒在今年有兩個小目標：一個是把項目做好，業績在開盤首年爭取能排進騰沖前兩名；第二就是能帶出一個好的團隊，團結，有活力，有想法，做出不一樣的營銷創意，也做出好的團隊口碑。

最后，作為一個已經完全被騰沖“同化”了的地產營銷人，張煒表示在未來也有兩個愿望：一個是繼續在騰沖深耕，做文旅，交更多的朋友；一個是把騰沖分享出去，讓更多的外地人了解騰沖、留在騰沖。