各位嘉賓大家好！我從行業角度分享幾個小故事。
分享經濟在住宿領域的運用
我們第一個案例故事是跟大家分享，其實分享經濟在住宿領域的運用，是有廣闊空間的。有個項目千島湖的翡翠島別墅，大概周末8000多元人民幣一晚上，500多平方米的別墅，帶游泳池，帶近千平方米的露臺，剛開始千島湖三棟別墅，現在幾十棟，基本上周末全部滿的。這些業主開心地無法形容他有多滿意。幾乎游客點評在所有平臺上，平均打分都是接近5分的，至少是4.95分以上。
所以這個讓我想到住宿領域和分享經濟結合以后產品的效果非常大的。大家看到單體酒店，也是一樣。后來又是經濟連鎖酒店，鋪天蓋地都是，這是第二階段，第三階段所有房子都可能被分享的。中國人有特點，對于不動產持有的特性，所以像這些在旅游地的不動產，被大量的分享、置換和交換，形成的未來的市場空間會非常大的，衣食住行，住的空間非常大。中國一級市場開發商市場，新房市場這一塊就基本很大。
我在2011年的秋天開始，前一次做新浪樂居，2011年在海南做的，我發現我們開始談的時候，之前都是租房子，我問你業主租過來，我以短租方式租過去，現在稱共享經濟，也是租賃經濟。但是我那時候在三亞開始談的時候，我們不拿你的房子租下來，而你不住的時候租出去，別看這個詞的差距，這是真正的分享經濟，是剩余空間的再利用，2012年年初的時候，我想是不是和開發企業合作，因為賣房子，賣旅游地產很難賣出去，原因在于沒有管理和經營。到現在為止接近和1000個項目合作，這個體量非常厲害了，中國幾乎旅游地產開發商，都愿意和我們這樣企業進行合作。
一位蘇州80歲的老太太的夢想
這位是80多歲老太太，蘇州人，她有老宅子在蘇州，我們把老宅子收拾一下，讓年輕的人進來住，不僅僅是簡單的讓人進來住，她把很多蘇州老部件放進去，想讓年輕人知道什么是真正的蘇州。大家旅游的時候有一個詞叫“本地人一樣旅行”。老太太早晨的時候熬桂花粥，做餅蛋。然后聊聊蘇州的歷史。
剛才說的消費升級，不是原來你住四星級酒店，現在住五星級酒店了。你現在旅行方式改變了，不是到此一游了，而是要到當地。海外有很多模型。有大型企業在做。中產階級起來就是這個趨勢，對歷史人文的要求越來越強。
我們做民宿沒有錯，但是做的是人與歷史的交互。途家是社交平臺，并不是房屋租賃的平臺，因為已經有社交，這個事情今天是不是能實現呢？仍然面臨很大的挑戰。
行政酒廊的困擾
第三個講一下行政酒廊的困擾，我有非常好的朋友在中國浙江做制造業，非常知名。每次和我聊天特別講究，一定要行政酒廊和我見面。我說這個太浪費了，你可以換個方式，市區非常好高端的小區里面，上海有很多極高端的小區，這些小區房間250平方米，300平方米，超五星的住宿空間讓你住，廳非常完美，而且非常舒服。這種情況下，我的朋友也說以后也考慮這種，在酒店里面私密性有問題的。
2008年經濟危機，我們這個產業發生了迅速發展。經濟發生危機的時候旅行的習慣沒有發生改變，還要出去，經濟危機發生的時候，對不動產持有的成本有差別了，尤其中國的原來物產擁有的稅收，中間的持有稅收會出來。但是對不動產的影響會出來。
將中國一級市場的房地產項目，旅游地產的運營、管理、經營、分享全部在一起。第二個來本地旅行，讓中國民宿結合起來，很多民宿進去，進這間和進那間感覺一樣的，其實是簡單的拷貝和復制，每個地區的民宿建筑反映了人文和歷史完全不一樣的。
綠水青山，金山銀山
最后一個故事綠水青山，金山銀山。我們從事這個行業為什么有這個形式呢？未來20年，每一個中產都想要天上私人飛機，水上游艇，地上莊園，莊園太貴了。中國跟歐洲、北美的區別在哪里？農村。我們中國農村看上去很破落，歐美莊園非常歷史人文，非常舒服，所以一到周末飛歐洲、飛夏威夷了。中國農村也越來越美了，我們早年推出了一個產品，我們在土地租賃基礎上建設裝配，加上土地租賃，加上裝修一定不會超過50萬，你住的時候是莊園，不住經營分享，5年之內50萬連本帶息回來，這個時候實現土地的分享，農村的不動產基地，自然資源極其美，土地分享出來。這個房子建完20年以后還給農民，但是擁有20年莊園的使用權，這種情況下，這一系列的產品推出以后，將中國的民宿，度假休閑往前推了一步。
最近我推出交換，你房子空的時間，你換我們上面百萬套房子隨意空的時間，你可以換，不用成本。住宿不止是酒店，住宿依靠分享，分享才會讓更多美互相交互和按照傳達，讓所有房間有笑聲，那才是家。
謝謝！