越秀服務2024年交出了一份“穩中有進”的答卷，憑借精準戰略布局實現規模與質量雙提升。

3 月 20 日越秀服務 （股票代碼：06626.HK）發布的 2024 年業績報告顯示，公司合約面積與在管面積持續增長，2024年合約面積達 8,873 萬平方米，同比增長 6.3%；在管面積增至 6,931 萬平方米，較去年同期增長 6.3%。

年內，新簽約項目85個，新增合約面積 1,295 萬平方米。在規模擴張過程中，越秀服務注重質量把控。在新簽約項目中，不乏標志性項目，如國家級戰略工程項目港珠澳大橋、建設銀行佛山/珠海/江門分行、國家能源大廈等，呈現多業態布局，規模拓展穩健增長。

戰略業態及標志性項目的成功突破，不僅提升了越秀服務的品牌影響力，更持續鞏固政府公共服務領域通道。此外，越秀服務在2024年繼續深化高校、企業總部賽道，并持續挖掘客戶資源，拓展大客戶園區。業態分布來看，越秀服務的業態包括住宅、TOD、商業及產業園、城市服務及公建。其中，住宅業態仍占主導地位，在管面積 4,272 萬平方米，占比 62%；TOD業態、商業及產業園業態、城市服務及公建的在管面積分別為883萬平方米、1,143萬平方米和633萬平方米，占在管面積的13%、16%和9%。

城市分布來看，越秀服務持續優化區域布局，深度聚焦粵港澳大灣區。截至 2024 年底，大灣區在管面積占比約60%，新增合約面積中 81% 來自該區域。一二線城市合計占比近9成，進一步鞏固了在核心區域的市場地位。

一位券商分析師表示?："物業行業開始進入存量時代，一二線城市服務的業主未來有一定的消費能力，物企深耕核心城市潛力區域，能圍繞社區更好開展高附加值服務。這種均衡分布既保障了穩定現金流提高抗風險能力，又為未來增長預留空間”。

越秀服務非執行董事兼董事會主席朱輝松先生表示：“2025年，越秀服務將繼續努力成為‘讓客戶信賴的智慧服務領導者’，堅持和落實‘以客戶滿意度為先’，以合理盈利為導向，夯實精益服務，通過組織變革、數智轉型，進一步推動優質增量、優化增值，增強市場競爭力，爭取更大的發展空間。越秀服務將持續提升基礎服務品質、提升增值服務的自營能力、聚焦高質量市場的外拓”。

越秀服務的 "大灣區深耕 + 多元化業態 + 高質量拓展" 策略，為行業提供了差異化發展樣本。在行業集中度加速提升的背景下，越秀服務未來有望憑借規模與質量的雙重優勢，進一步鞏固市場占位。