文 | 都市時報 全媒體記者 鄭榮行

3月17日上午，2025年昆明市第一批次配售型保障性住房“觀山苑”項目正式開售，30分鐘內百余戶家庭完成項目及戶型確認。該批房源共202套，現房毛坯交付，均價約4980元/平方米。

戶型多樣 

面積60—159平方米

“觀山苑”項目位于呈貢區雨花片區雨花路與博大路交叉口西北側，共建設住宅14棟2260套，配套商業5064.08平方米，車位1617個，綠地率為40.1%、容積率為2.8。項目東鄰地鐵1號線大學城南站，地理位置優越，周圍配備有商圈、醫院等。項目內部配建有一所15班幼兒園，西側500米處為公立中華小學，北側600米處為呈貢區基礎教育科學研究院附屬學校。需要提醒申購家庭注意的是，“觀山苑”配售型保障性住房項目業主子女義務教育階段入學，由屬地教育體育局按照相關招生政策統籌安排。

“觀山苑”項目配售工作的相關負責人介紹，“觀山苑”項目為現房配售，毛坯交付，均價約為4980元/平方米。參與第一批次配售的房源戶型面積為60—159平方米不等，共有202套房源。

活動現場，不少市民在參觀樣板房后踴躍參與，短短30分鐘內已有百余戶家庭完成了項目及戶型的確認。本次配售的房源包括多個戶型，滿足不同家庭的需求。其中，1棟1單元的約60平方米樣板間設計為一室兩廳一廚一衛，戶型方正、坐北朝南、明廚明衛，非常適合單身青年、養老人群及兩口之家居住。而約124平方米的戶型則設計為三室兩廳一廚兩衛，雙陽臺、南北通透、動線合理，是一個經典的三房戶型，居住品質優越，站在樣板間內還可遠眺梁王山和滇池的美景。3棟2單元約79平方米的樣板間為兩室兩廳一廚一衛，主次臥分開布局，客餐廳一體設計，活動空間寬敞明亮，適合小家庭居住。

配售型保障性住房

不得上市交易

有意向的申購家庭需注意，配售型保障性住房實行封閉管理，即不得進行除房屋按揭貸款外的其他抵押，不得上市交易。在進行申購前，可先到項目現場實地看房，在充分了解項目戶型和周邊配套后，可在項目現場工作人員幫助下，根據自身需求申購。若有房屋按揭貸款需求的申購家庭，也可以同步在項目現場進行貸款咨詢。3月28日前申購家庭須完成項目及戶型確認，方能參與該批次房源配售。

“觀山苑”項目開發商昆明安居建設投資有限責任公司新聞發言人韓奇岑表示：“作為昆明土投公司下屬的昆明安居建設投資有限責任公司，我們始終秉承‘精工主城，品質為先’的開發理念，致力于為昆明市民打造高品質的居住環境?！^山苑’項目的實施，為城鎮工薪收入家庭提供了更多的購房選擇，增強了市民的獲得感和幸福感。同時，它也促進了房地產市場的平穩健康發展，推動了城市的可持續發展?！?/p>