3月7日下午，位于五里多片區，編號為KCGD2022-2、3號城鎮住宅用地，最終被昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司以約1.39億元底價摘得，合計面積約46183.22㎡（約69.27畝），成交樓面價分別為638.24元/㎡、652.14元/㎡。

該兩宗土地為五里多城中村改造項目的回遷安置房建設用地，本次成功交易，也意味著五里多城中村改造項目安置房建設將提上日程。五里多城改項目拆遷戶等了七八年的房子，總算要動工了。

五里多城中村改造項目位于昆明主城區，介于一環與二環之間，位置十分優越，項目占地超千畝，是昆明主城區規模最大的城中村改造項目之一。

早在2010年4月，官渡區政府就已啟動五里中央商務區（CBD）舊城改造項目。2011年初，云南建投集團下屬云南三聯置業有限公司成為五里中央商務區（CBD）舊城改造項目社會投資人。至此，五里多城改項目正式進入實質性開發階段，由云南建投控股的云南三聯置業負責一級開發。

2016年，華潤置地與三聯置業簽訂了五里多項目投資開發合作協議，合力進行主城一環與二環之間的更新改造，華潤中心項目建設掀開冰山一角。五里多城改項目一期約500多畝早已完成拆遷，華潤置地在部分地塊上，先后開發落地了華潤悅府、潤府、華潤萬象城，均已實現交付使用。

被定位為高端商業的華潤萬象城，如今也是片區為數不多的大型商業項目，填補了區域商業配套資源稀缺的空白。自2023年開業以來，引入首進品牌共計65家，其中云貴首店超55家、城市首店和西南首店超10家，全年平均出租率98%，穩居昆明市商業第一梯隊。

而五里多城改項目二期，包括五里多村、菊花村、新草房村，改造規模270畝，拆遷面積36.7萬平米。雖然拆遷工作在2017年就已開始，但規劃建設的2324套回遷安置房卻一直沒有開工。

實際上，該回遷安置項目早就確定由官渡區國投公司負責建設，所以本次拿地結果，屬于意料之中。

早在去年，五里多城改項目被官渡區列入新一輪城改計劃，并成功申報了城改專項借款，規劃設計工作也在推進中。2024年9月，昆明市自規局還公布了五里多城改項目的回遷安置地塊的控詳規調整方案，經過調規后，KCGD2022-2號地塊變小，KCGD2022-3號地塊變大，加起來約69.5畝。

回看五里多城改項目的推進全程，截至目前只開發了一半多。如今，國企下場解決最迫切的回遷安置房問題。不過，后續仍有大面積的土地開發待啟動。

此外，本周內昆明主城還有3宗回遷安置用地成功交易，均被各區屬平臺公司出手拿下。

其中，昆明市官渡區關上街道編號為KCGD2021-4 號、KCGD2024-37 號地塊，共計45.85畝的二類城鎮住宅用地，被昆明巫家壩建設發展有限責任公司底價拿下，成交樓面價分別為714元/㎡、667元/㎡。

該兩宗地均為回遷安置房用地，屬于官南板塊，且相隔不遠。其中，KCGD2021-4 號位于昆明站南側，距離福德小學僅一路之隔。周邊是銀海領域、福星小區、云南水木花野生菌市場等發展成熟的小區和市場。

編號為KCXS2024-7號的城鎮住宅用地，則被昆明市西山區城市建設投資開發有限責任公司以3352萬元底價摘得，成交樓面價約573元/㎡。

該宗地也是回遷安置房用地，將用于西山區城中村改造7號片區范圍內回遷安置，合計面積約16.76畝。

近兩年來，昆明市/區屬國企紛紛下場拿地已成常態，且多為回遷安置用地，這也讓多個早年懸而未決的回遷房建設有了堅強后盾。