文｜維度新聞

近日，為進一步規范房地產經紀機構及從業人員運用網絡平臺發布信息、承攬業務的相關規定，哈爾濱市住建局下發了《關于進一步規范房地產互聯網平臺信息發布有關事宜的通知》。《通知》要求，嚴禁發布零首付、低首付等廣告信息；同時，各房地產互聯網平臺按照“誰運營誰負責”的原則，發現通過互聯網平臺制作、發布、傳播涉房虛假不實信息或不良言論等行為的，應當立即采取暫停或者限制其發布房源信息等措施。

嚴禁“零首付、低首付”等廣告信息

《通知》要求，要嚴格審核發布房源信息。房地產互聯網平臺應嚴格審核發布的房源信息，嚴禁發布未經房源核驗的房源信息，特別是保障性住房的房源信息定期維護所發布的房源信息，及時整合重復的房源信息。

同時，加強個人信息保護，對收集的用戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方；各房地產經紀機構及從業人員對外發布房地產信息時必須符合黨和國家大政方針，符合法律法規要求，符合政府的房地產市場調控政策。

此外，嚴禁發布零首付、低首付、代辦未取得不動產權證的房屋交易、代理交易征收動遷房屋房票等違法違規廣告信息。堅決抵制發布曲解房地產政策、學區房炒作、惡意評價房地產樓盤項目、捏造房產漲跌、以偏概全唱衰房地產價格等制造購房恐慌情緒等信息；哈爾濱市房地產經紀行業協會充分發揮行業自律、監督、協調、服務等方面的作用，成立互聯網自媒體專業委員會，制定互聯網自媒體創作者的行業規范和自律公約，結合實際情況，適時在全行業發出倡導。

發布存量房買賣房源信息從業人員需實名登記

《通知》提出，房地產互聯網平臺應按照“誰運營誰負責”的原則，對申請進入平臺發布存量房買賣房源信息的經紀機構及其從業人員相關信息進行核驗，確保經紀機構已完成備案，從業人員已完成實名登記。發布房地產相關視頻及進行房地產相關內容直播時，必須在短視頻及直播畫面標注從業機構備案編碼及人員備案編碼。嚴禁被列入經營異常名錄或者嚴重違法失信、失信被執行人名單的經紀機構和從業人員發布信息。

《通知》強調，各經紀機構要加強所屬從業人員網絡行為監督管理，對從業人員運用抖音、快手等網絡傳播平臺發布的信息，要加強內容審核和把關。各房地產互聯網平臺按照“誰運營誰負責”的原則，發現通過互聯網平臺制作、發布、傳播涉房虛假不實信息或不良言論等行為的，應當立即采取暫停或者限制其發布房源信息等措施，并及時告知房地產經紀行業協會，情節嚴重的，要向行業主管部門報告，由主管部門依法依規進行處置。