界面新聞記者 | 王婷婷

2024年房企變革加速，一輪又一輪的人事調整跌宕起伏。其中，地產高管的變動尤為頻繁。

據不完全統計，2024年共有134位地產高管職務發生變動，尤其是在下半年以來變動越發密集，臨近年末更為明顯。

近期，界面新聞獲悉，原龍湖智創生活CEO劉興偉離職龍湖，目前龍湖內部OA系統已沒有其名字。有消息稱，劉興偉在2024年年底卸任之后不久辦理了離職手續。

去年11月下旬，界面新聞從龍湖集團知情人士處獲悉，龍湖集團于近期發了內部公告，任命原龍湖龍智造CEO宋海林為龍湖智創生活CEO，原智創生活CEO劉興偉卸任原職。

根據當時的說法，劉興偉卸任智創生活CEO后將另有任用。但直至2025年2月，龍湖再未發過相關任命公告。

其余調整皆已明確。龍湖龍智造CEO將由原龍湖北京公司總經理顧修銘擔任；原龍湖武漢公司總經理辛田，將接任龍湖北京公司總經理；龍湖武漢公司總經理由原龍湖集團內審部總經理虞翔接任。

對于這次人事調整，龍湖方面曾表示，此舉屬于正常的業務調整。

據了解，智創生活是龍湖C4航道，主要業務為物業管理、商辦運營等智慧服務業務；龍智造為龍湖C5航道，主要布局代建業務。作為智創生活的前任掌舵者，劉興偉在任期間為龍湖物業服務業務帶來了多項突破。

去年上半年，以物業管理、智慧營造為主的服務業務板塊不含稅收入為64.9億元，同比增長11.1%。毛利率為32.3%，較2023年同期提升0.4個百分點。

這期間，龍湖智創生活的物業管理業務穩步增長，期內總收入達57.8億元，物管在管面積達3.7億平方米，客戶滿意度連續15年保持90%以上，收獲了華為、螞蟻、網易、上海虹橋機場等新合作伙伴。不僅如此，龍湖智創生活還中標了多個高端制造產業園業態新項目。

到2024年，龍湖智創生活的服務半徑得到不斷拓寬。數據顯示，截至2024年底，龍湖智創生活服務超過325萬戶業主，客戶滿意度連續第16年超過90%。

與不少龍湖高管一樣，劉興偉也是位年輕高材生，1982年出生，哈爾濱工業大學土木工程學士學位及結構工程碩士學位。

2008年研究生畢業后，他曾供職于華潤置地做土建工程師。2010年5月，劉興偉加入龍湖，歷任龍湖沈陽區域項目負責人、工程負責人及運營負責人，龍湖沈陽區域總經理等。從沈陽區域負責人到集團高級副總裁，劉興偉深耕龍湖十余年，積累了較為豐富的管理經驗。

2018年2月起，劉興偉參與龍湖智創生活的相關管理工作，之后還曾分管冠寓及酒店、塘鵝美裝等業務。

自2021年9月起，劉興偉任龍湖集團高級副總裁及龍湖物業服務集團行政總裁。2023年3月，曾益明離開龍湖智創生活，其職務均由劉興偉接任。

現在，隨著房地產行業探索發展新模式進程的加快，物業行業同樣站在了新時代的開端，服務邊界不斷延展，龍湖智創生活也迎來了更大的發展空間，不僅營收和管理規模再創新高，而且多業態拓展步伐也在不斷加快。

接下來，龍湖智創生活將如何在行業下滑大勢下展現出競爭力，是龍湖要面臨的考題。而劉興偉的下一站，包括其離開龍湖的具體原因，有待進一步核實。