記者 辛圓

重慶市住房和城鄉建設委員會官網周六發布消息稱，從2025年2月8日起，取消中心城區原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。這意味著重慶樓市全面解除住房限售。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞記者表示，新年伊始，各地將加力實現房地產止跌回穩作為主要目標。在此背景下，重慶取消了限售政策，讓有交易愿望的群體在供給房源的同時，既通過多樣化、多元化供給滿足需求，也通過順利交易實現置換，促進供需兩旺，促進二手房交易帶來的下游裝飾裝修、家具家電等消費需求。

梳理公開信息可以發現，自2017年以來，在重慶市中心城區范圍內新購住房經歷了從“須取得不動產權證滿2年后才能上市交易”到全面取消限售的轉變。

2017年9月，重慶市國土房管局出臺《關于加強主城區新購住房再交易管理的通知》，宣布重慶市主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。

2023年9月，重慶市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布通知，將中心城區范圍內新購的住房由“須取得不動產權證滿2年后才能上市交易”調整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動產權證后才能上市交易”。

2024年9月，重慶市住房城鄉建委出臺了《關于調整優化房地產交易政策的通知》，“兩年限售”再松綁，調整新購住房再交易管理。自2024年9月1日起，凡在重慶市中心城區新購新建商品住房和二手住房的（以網簽備案時間為準），取得《不動產權證書》后即可上市交易。

本次全面取消限售表明購房者所購買的住房，只要有房產證，均可上市交易。

2月5日，重慶市委召開“新春第一會”，明確提出“全力推動房地產和建筑業企穩回升”。會議提到，重慶將采取一系列措施來促進房地產市場的穩定和發展，以實現房地產行業的企穩回升。

據國家稅務總局重慶市稅務局官網消息，近期，重慶市人民政府辦公廳印發《重慶市推動經濟持續向上向好若干政策舉措》的通知。在房地產方面，重慶將完善全市個人住房房產稅試點政策，不再將市外人員購買普通住宅納入征稅范圍；推動城市房地產融資協調機制“白名單”項目擴圍增效，支持金融資產管理公司收購困難房企項目不良貸款等。