文丨劉信鳳

1月24日，榮盛發展（002146.SZ）盤中一字跌停，截至收盤報1.40元/股，跌幅9.68%，成交量161.46萬手，成交額2.27億元，換手率4.14%，公司總市值60.87億元。

2024年凈利預虧72億元至95億元

榮盛發展股價異動前夜，公司預告2024年業績“變臉”。

1月23日晚間，榮盛發展發布了《2024年度業績預告》。

據預告顯示，2024年1月1日至2024年12月31日，公司預計凈利潤為負值，與上年同期相比由盈轉虧。

具體來看，公司預計2024年度歸屬凈利潤虧損72億元-95億元，上期同期盈利3.85億元；扣非凈利潤虧損68.15億元-91.15億元，上期同期盈利3.19億元。

提及業績變動原因，榮盛發展表示，公司2024年度歸屬凈利潤較上年度降低，主要是2024年度結轉的開發項目利潤率下降，從而導致毛利潤同比出現減少。

榮盛發展提示風險稱，本次業績預告系公司財務部門初步測算的結果，具體財務數據以公司披露的經審計的2024年年度報告為準。敬請廣大投資者謹慎決策，注意投資風險。

翻看榮盛發展《2024年三季度報告》發現，公司2024年業績“變臉”早有征兆。

財報數據顯示，2024年前三季度，公司實現營收收入288.41億元，同比下降15.17%；歸屬凈利潤虧損14.25億元，同比下降1199.38%；扣非凈利潤虧損11.69億元，同比下降748.50%。

新增訴訟案件金額合計約1642萬元

除了2024年業績預告“變臉”，榮盛發展近日新增一起訴訟案件。

1月23日，榮盛發展發布了《關于訴訟事項及債務事項的公告》。

據公告顯示，榮盛發展及子公司近日收到了起訴狀、應訴通知書等材料，原告為平安銀行股份有限公司石家莊分行，起因是固定資產貸款合同糾紛，訴訟機構為河北省石家莊市橋西區人民法院。

具體來看，原告請求被告一償還貸款本金1546萬元、相關利息95.76萬元及其他費用，合計約1642萬元，并請求其他被告承擔相應的擔保責任。目前，該案件一審尚未開庭。

值得注意的是，榮盛發展還公布了其他尚未披露的訴訟仲裁事項。

截止本公告披露日，榮盛發展及控股子公司發生的其他尚未披露的未達到披露標準的新增訴訟事項主要為借款糾紛、建設工程合同糾紛等，涉及總金額約23.22億元，約占公司最近一期經審計歸母凈資產的9.84%。公司正在與相關方積極溝通，力爭妥善解決上述訴訟事宜。

債務方面，截至目前，榮盛發展及下屬子公司發生新增到期未支付的債務本金合計3.91億元。目前公司正在與相關金融機構積極協調展期等事宜。

公開信息顯示，榮盛發展成立于1996年，2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所，是河北省首家通過IPO上市的房地產企業，公司的主營業務為房地產開發與銷售，同時布局了康旅、物業、產業新城等與房地產開發相關的多個板塊。