據英國媒體報道，當地時間2025年1月13日，西班牙首相桑切斯在首都馬德里的“住房：福利國家的第五大支柱”論壇上宣布，來自歐盟以外國家的居民（含英國）如果想在西班牙買房，將面臨一筆巨額納稅，額度高達房產價值的100%。

桑切斯向臺下的與會者透露，非歐盟居民在2023年購買了2.7萬套西班牙房屋和公寓，他們的目的不是為了居住，而是用于投機。這是西班牙人無法承受的。

盡管政府在2023年已通過旨在促進社會福利住房建設、限制高租金和處罰空置房產的政策，但租金仍在持續攀升。桑切斯補充道：“在過去的10年里，歐洲的平均房價上漲了48%，住房成為了歐洲中產階級和工人階級面臨的最大問題。西方社會眼下正面臨著決這樣的困境：分裂成富有的房東和貧窮的租戶兩個階級。”

近期桑切斯政府正在制定旨在改善住房可負擔性的十幾項措施。除了前述的房產稅，其他措施還包括：為提供經濟適用房的房東提供稅收豁免、將3000多套住房轉讓給新的公共住房機構、對愛彼迎等旅游公寓實施更嚴格的監管和更高的稅收、假日租賃的稅率水平與酒店看齊、設立地方專項基金用于監管旅游物業。

另外，政府還規劃了200萬平方米土地用于建造社會福利住房。據悉西班牙福利房僅占住房總量的2.5%，遠低于法國的14%和荷蘭的34%。

去年4月8日，桑切斯還宣布西班牙將于2025年4月3日起正式廢除“黃金簽證”計劃。西班牙于2013年推出這一項目，允許支出至少50萬歐元購房的非歐盟投資者獲得居留權，以解決老年化及嚴重的人口短缺問題。桑切斯表示，結束“黃金簽證”計劃將有助于確保“獲得經濟適用房成為一種權利，而不是投機行為”。

桑切斯并沒有給出新措施的具體實施時間，也未公布更多細節。桑切斯于2018年6月出任首相，2020年1月連任。2023年，他領導的工人社會黨成為議會第二大黨?，為日后制定新政策增添了不確定性。