文丨劉信鳳

日前，榮盛發展（002146.SZ）同時召開董事會、監事會及獨立董事專門會議，審議通過多項議案，涉及2025年擔保計劃、日常關聯交易等多個方面，相關內容引發投資者關注。

2025年計劃擔保新增總額度不超過400億元

首先，是榮盛發展2025年度擔保計劃。

據公告顯示，2025年公司計劃擔保的新增總額度為不超過400億元（包括公司為合并報表范圍內的各級子公司擔保和子公司間相互擔保），其中為資產負債率超過70%的各級全資、控股下屬公司等提供的計劃擔保的新增額度為不超過370億元，為資產負債率不超過70%的各級全資、控股下屬公司等提供的計劃擔保的新增額度為不超過30億元。

在公告中，榮盛發展還披露了累計對外擔保數量及逾期擔保的數量。

截至本公告披露日，公司及其控股下屬公司的實際擔保總額為432.49億元，占公司最近一期經審計凈資產的183.33%。其中，公司及其控股下屬公司對合并報表外單位提供的實際擔保余額74.71億元，占公司最近一期經審計凈資產的比例31.67%。公司逾期擔保金額為31.57億元。

擬定2025年度日常關聯交易總額度不超過6億元

其次，是榮盛發展2025年度日常關聯交易預計情況。

據公告顯示，根據公司生產經營的需要，公司管理層對公司及其下屬子公司與關聯方榮盛建設工程有限公司（以下簡稱“榮盛建設”）及其下屬子公司2025年度日常關聯交易情況進行了合理審慎的估計，擬定2025年度日常關聯交易總額度為不超過6億元。

據介紹，榮盛建設成立于1998年，注冊資本3.3億元，法定代表人李杰，注冊地址為河北香河新興產業示范區和園路2號，經營范圍包括建筑工程施工總承包特級、市政公用工程施工總承包壹級、建筑裝修裝飾工程專業承包壹級，等等。

財務數據顯示，截至2024年9月30日，榮盛建設總資產67.59億元，總負債42.92億元，凈資產24.67億元，2024年1-9月份營業收入2.5億元，凈利潤虧損0.13億元。

股權方面，榮盛建設與榮盛發展同受榮盛控股股份有限公司（以下簡稱“榮盛控股”）控制，截至目前，榮盛控股持有榮盛建設71.29%的股份。

榮盛發展表示，上述關聯交易是在公平、互利的基礎上進行的，未損害公司利益，不會對公司本期及未來的財務狀況、經營成果產生大的影響，不會影響公司的獨立性，公司不會對上述關聯方產生依賴。

2025年度新增財務資助總額度不超過1.01億元

再次，是榮盛發展2025年度新增財務資助情況，主要涉及以下兩個方面：

一方面，是為項目公司提供新增財務資助。為解決項目公司經營發展的資金需求，推進項目公司的開發建設進度，提高運營效率，榮盛發展及控股子公司2025年度擬向開展房地產業務的項目公司提供新增財務資助，最高總額度不超過1億元。

另一方面，是為控股項目公司的少數股東提供財務資助。對于公司與其他企業合作開發的公司控股項目，當項目公司后期存在閑置富余資金時，為盤活存量資金，加快資金周轉，增加項目公司收益，在符合當地預售款管理規定的前提下，控股項目公司股東按照持股比例同等條件調用閑置富余資金，構成控股項目公司對外提供財務資助。

具體來看，榮盛發展擬為廊坊國際展覽集團有限公司提供財務資助金額100萬元，該公司是榮盛發展控股子公司河北金項物業集團有限公司的其他少數股東。

綜上，榮盛發展為項目公司提供新增財務資助及為控股項目公司的少數股東提供財務資助的總額度不超過1.01億元。

榮盛發展表示，為項目公司提供財務資助，是為了促進房地產項目合作開發的順利進行，公司按照持股比例、權益比例為項目公司以同等條件提供財務資助，符合房地產行業慣例；對于為項目公司的少數股東提供財務資助，是在充分預留了項目后續建設和正常經營所需資金后，向各方股東提供的財務資助，符合行業慣例，不會對項目公司開發建設和公司正常經營造成影響。

官網信息顯示，榮盛發展成立于1996年，目前已基本形成以房地產開發為主業，貫穿康旅、產業園、物業、設計、實業、酒店、商管、房地產金融等業務為一體的全產業鏈條。

業績方面，2024年前三季度，公司實現營業收入288.41億元，同比減少15.17%；歸屬凈利潤虧損14.25億元，同比減少1199.38%；扣非凈利潤虧損11.69億元，同比減少748.50%。

二級市場上，榮盛發展的股價連續兩個交易日收盤下跌。截至12月31日收盤，公司股價收報于1.65元，下跌3.51%，換手率3.73%，成交量145.52萬手，成交額2.44億元，公司總市值71.74億元。