在粵港澳大灣區一體化加速推進、“港人北上置業”熱潮逐漸深化的背景下，房企之間的競爭如同一場耐力賽，勝負不僅取決于一時的爆發力，更在于長久以來的穩定發揮和戰略遠見。

作為行業的長期主義者，保利發展在房地產行業步入高質量發展的新時代之前，就已經在這條品質之路上走了很遠。緊跟住建部“好房子”政策導向，將“好產品、好服務、好生活”理念作為企業高質量發展的核心追求，致力于構建產品、服務與生活場景之間的強關聯，確保每一個項目都能承載居民對美好生活的向往。

而隨著粵港澳大灣區的戰略地位日益凸顯，保利發展持續秉承“品質至上”的經營理念，積極響應國家發展規劃，在粵港澳大灣區內精心布局，拉開大灣區城市革新的篇章。

01.

20年、深耕七座城

保利發展何以領跑大灣區？

推進粵港澳大灣區建設，是國家層面部署和推進的重大戰略，是我國面向未來國際合作與競爭的戰略性舉措，承擔著進一步全面深化改革、推進中國式現代化的時代重任，也是推動“一國兩制”事業發展的嶄新實踐。

近年來，粵港澳三地攜手同心，一個國際一流灣區和世界級城市群在南海之濱拔節生長。作為世界制造業重要基地，粵港澳大灣區產業基礎扎實、體系完備。截至2023年底，粵港澳大灣區已形成8個超萬億元級、3個五千億至萬億元級、7個一千億至五千億元級、2個百億元級組成的“8372”戰略性產業集群發展格局。

作為一家“根正苗紅”的大型央企，保利發展始終堅決貫徹中央部署，恪守央企擔當，與粵港澳大灣區共同成長，以綜合實力賦能灣區高質量發展，并致力于服務灣區一體化發展、服務佛山鄉親和香港人才北上創業。

自2005年于南海千燈湖起步，保利發展華南公司目前已形成以佛山為大本營，同時覆蓋粵西、粵北以及肇慶等七座城市的戰略布局，累積開發項目近120個，開發面積近5000萬㎡，為近30萬戶家庭締造了美好的生活家園，為城市點亮萬家燈火。

同時，作為內地市場銷售額最高的房地產企業，今年也是保利發展連續第7年問鼎佛山房地產銷售榜首，目前在佛山的市占率近20%，這意味著在佛山每賣出5套房，就有1位業主選擇了保利。

一直以來，保利發展以“城市運營商”的角色，構建涵蓋居住、教育、購物、養老、商務、運動、娛樂等全方位生活場景，始終致力于服務國家戰略、始終跟隨由政府主導的城市發展與布局，真正做到與佛山共生、共榮。尤其是佛山市中心千燈湖區域，保利發展華南公司以酒店、高端住宅、商業辦公、購物商場等多個業態，構筑美好生活，享有“一個千燈湖，半壁保利造”的美譽。

近20年的時間里，保利除了打造一系列經典住宅作品之外，還落成了多座地標寫字樓、星級酒店，購物中心和商業街區，聯動佛山的優質教育資源如南實教育集團、石門教育集團等，推進多所學校落地。讓每個選擇保利的家庭，都盡可能踩在城市發展的鼓點上，享受一系列周到的、完善的、優質的生活資源，為消費者提供好產品、好生活和好服務。

此外，保利發展并不滿足于當下，而是充分利用其全國性平臺的優勢，引入來自全國、甚至全球的頂級資源，為佛山帶來前沿創新的生活感受。

以佛山的新地標——保利天瓚為例，保利發展華南公司力邀國際頂級設計公司扎哈·哈迪德建筑事務所（Zaha Hadid Architects），打造出扎哈在中國的第一個住宅作品，“雙子塔”的設計為佛山樓市注入新鮮活力。

扎哈事務所是有名的“非地標不接”，對合作方的實力、審美均有極高的要求，曾操刀過香港理工大學賽馬會創新樓、香港中環新地標恒基大廈等極具代表性的建筑，熟悉香港市場的朋友一定對這兩個地方不陌生。

目前，保利發展華南公司在佛山有超過40個項目在售，位置遍布全城，涵蓋住宅、公寓、商業辦公等多種業態，為在地客戶和大灣區內其他城市的客戶提供在佛山投資置業、度假養老、居住改善的多重選擇。

02.

港佛聯動房地產市場

加速推進港人“北上置業”

事實上，隨著粵港澳大灣區一體化的加速推進，“港人北上”的目的早已不再滿足于購物，目前已轉變為置業，并且這股“北上置業”的風已經吹到了佛山。

據統計，祖籍佛山的香港人多達70萬，近3萬香港鄉親在佛山長期居住，基于對故鄉的眷戀，他們渴望回鄉養老或居住。近五年，香港居民購買一手商品房7785套，占比逐年攀升。

今年11月底，香港特別行政區行政長官李家超率香港特區政府及工商界高層代表團訪問佛山。彼時佛山市主要領導表示，希望與香港攜手發揮各自優勢，深化產業、科創、文化等領域合作，共同為粵港澳大灣區建設作出更多貢獻。

如此背景下，12月，佛山市住建局會同市委統戰部、市人才集團牽頭組織，市房地產業協會、佛山傳媒主辦的港佛房地產市場要素對接暨置業安居“好房子”交流活動在香港舉行。其間，包括保利發展、佛山城發等9家知名房企代表出席，與香港各界精英人士、佛山鄉親一同發現佛山“綠色、低碳、智能、安全”的“好房子”。

在啟動儀式的官方新聞中曾明確：“這場港佛房地產市場要素對接活動，是促進房地產市場止跌回穩的堅實舉措，是撬動港佛房地產市場要素實現高效配置的有力杠桿，更是開啟服務香港人才、佛山鄉親在佛山購房無憂的嶄新起點。”

12月20日的交流會上，市住建局副局長羅達詳細介紹佛山的城市環境、置業優勢，以及房地產發展的最新趨勢。

“我們期待香港中介能夠與佛山房地產企業攜手并進，香港房企能夠繼續扎根佛山、選擇佛山。”羅達認為，港佛兩地通過搭建起常態化、高效能的房地產市場要素對接機制，將為房地產企業、投資者和購房者提供更加便捷、高效的服務，推動兩地房地產市場緊密合作、共贏發展。

保利發展華南公司副總經理文靈先生表示，香港與佛山之間，具有同根同源、同聲同氣的文化優勢，“在保利發展的項目里，感受到佛山細膩豐富的人文厚度、多面活力的都市潮流、前沿創新的生活魅力”，并將持續“為迭代先進、穩定的高品質生活體驗做努力”。

03.

樓市行情逆轉后

這樣的“好房子”才能領跑市場？

今年以來，從中央到地方，一攬子穩樓市政策密集出臺，房地產市場出現積極變化。

佛山作為粵港澳大灣區的重要節點城市，在積極響應國家號召的同時，因城施策調整房地產政策，先后推出“佛十三條”和“佛九條”新政，從放寬入戶條件到支持“商轉公”，持續提振市場信心。

數據顯示，今年10月佛山新建商品住房網簽6349套，面積同比增長87%，成交量、增速創年內新高。自10月以來，佛山新建商品住房成交面積始終保持兩位數增長，市場整體呈現出止跌回穩的積極態勢。

攤開10月的樓盤銷售“成績單”，保利發展在售的多個項目躍然紙上。

為什么出自保利發展的房子深受業主喜愛？

用一句坊間流傳的話作為回答——“保利，永遠不會只簡單的交給你一套房。”

——佛山保利秀臺天珺

建面約230-460㎡江景大平層，位于佛山城市中軸線上，背靠嶺南千年文化正脈，面朝佛山千億發展重心——佛山新城。

“兩大城市發展軸線交匯”，是業界對于佛山保利秀臺天珺的價值標簽。

一條佛山城市中軸，從北向南，串聯了祖廟、市政府、佛山新城等城市資源，佛山的文商政核心資源均收歸麾下。一條東平河水軸，作為佛山最重要的經濟河道之一，匯聚有城市千億級配套以及多個重金打造的濱江景觀帶，是佛山近年來傾全市之力打造，面向世界的城市配套項目。

——佛山保利瑯悅

出自保利發展匠造的“悅字系”產品，以中國美學為根基，汲取東方人文觀，凝結「意境東方，一園三堂，悅見青綠，松石守望」的產品骨相。

中指研究院數據顯示，今年上半年，佛山保利瑯悅在建面約120-180㎡的改善面積段成交中，曾以網簽套數/金額/面積均第一的成績，成為桂城板塊的新房“三冠王”。

——佛山保利和著

容積率僅2.5的兩梯三戶低密設計，是佛山保利和著的亮點之一；半個月內加推三次，同樣也是這個項目的亮點。

作為一個定義為“新煙火主義”的社區，佛山保利和著在生活空間、場景迭代、社區生活方式探索和營造等方面均進行多次調整，最終以“一環一軸”的設計理念，把家庭陪伴和鄰里社交這兩大生活主線串聯，讓人、社區和空間的關系更為緊密，為業主帶來“高級煙火氣”。

04.

結語

當一家企業將自己的命運與所在區域的命運深度捆綁，共同進步、共同發展，那這家企業無疑會持續的壯大。保利發展何以為保利發展？正是基于這樣的原因。

作為佛山及大灣區房地產領軍企業，保利發展通過活動加強佛港兩地市場要素的互聯互通，助力大灣區房地產健康發展，同時繼續深耕佛山市場，匠心筑家，為城市繁榮與發展貢獻力量，共繪大灣區一體化發展新藍圖。

回首過去，佛山每一次大規模建設新城，保利發展都深度參與，助力區域發展躍升，已然成為佛山政府的“好幫手”。如今，在粵港澳大灣區一體化的戰略之下，保利發展在持續深化建設和發展已有市場的同時，必將加強佛港兩地市場要素的互聯互通，助力大灣區房地產健康發展，為城市繁榮與發展貢獻力量，共繪大灣區一體化發展新藍圖。