2008年5月27日，萬科在蜀山區黃潛望板塊拿下合肥的第一個項目——萬科金色名郡。憑借萬科品牌、裝修品質、萬科物業服務等優勢，萬科金色名郡很快坐穩了樓市“大IP”寶座。

時光，穿梭于望江路的車水馬龍，亦流轉于萬科金色名郡的葳蕤蔥蘢。不覺間，萬科金色名郡已交付14年。昔日“紅盤”如今又是一番怎樣的景象？不妨讓我們步入其中，用心體驗萬科式美好的蓬勃生命力。

觀一座越住越年輕的社區

14年，5000多個日夜，意味著什么？

是呱呱落地的孩童，長成翩翩少年；是一見傾心后，十余年如一日的攜手并進；是嫩綠的樹苗，終落成一片濃蔭……

14年，于一個交付小區而言，留下的或許更多是歲月的斑駁；但在合肥萬科金色名郡，時間好似擁有“逆生長的魔力”：沉淀出滿目蔥翠，亦氤氳著煙火生機。

“初見乍驚歡，久處亦怦然。”業主李女士用清代文人沈復的一句詞，如是描述道：“10多年前，我第一次來到萬科金色名郡，一眼便喜歡上這里的園林景觀和室內裝修。一晃十多年過去了，雖然市面上有很多更低密、更豪華的樓盤，但萬科金色名郡的‘慢’生活氛圍感，在我心中卻是獨一份的。”

李女士口中的“慢”生活，筆者深有體會。穿過24小時值守的門崗，我們進入了萬科金色名郡。明明只是幾步之距，小區內的悠然與望江路的熙攘形成鮮明的對比。

米白色和磚紅色為主的外立面，歷經時間洗禮，依然保留著初見時的一抹驚艷 。初夏的陽光，透過層層高大的喬木，斑駁地灑在小徑上，形成一片片金色的光斑；我們漫步其中，踏著光影交錯的律動，聽風穿梭在葉間，低語著歲月的秘密。

“去買菜啊！”“是啊，晚上廣場舞別忘了哦！”過往的行人自在地打著招呼，他們大多是幾年甚至十幾年的老鄰居了；孩童們總愛三三兩兩地聚在一起，或在草坪上打水仗、或在兒童游樂場來回穿梭，留下一串串歡樂的笑聲。

這便是如今的萬科金色名郡。光陰流轉，TA早已褪去初入“江湖”時的青澀懵懂，留下的則是淡然與松弛。

聽與萬科金色名郡的故事

很難想象，這是一個交付14年的小區。

按照慣性思維，經年累月的房子難免有折舊的問題，譬如斑駁的外墻、坑洼的路面、老化的設備。但在萬科金色名郡，我們很難看到歲月的痕跡，甚至給人一種“越住越新”的感覺。

是什么讓萬科金色名郡實現“逆生長”？或許，我們可以聽聽他們的聲音。

業主劉先生丨首批入住業主

“以業主的身份參與到社區建設中，讓小區變成‘更新’的小區。”

作為第一批入住的業主，劉先生與萬科金色名郡堪稱一見鐘情：“我們之前看房主要是看南一環、南二環的房子，但總也沒有合適的；直到看到萬科金色名郡，萬科的品牌和裝修，一下子就吸引了我。”

2014年，在合肥萬科、合肥萬科物業以及業主的多方努力下，萬科金色名郡業委會成立。劉先生積極加入業委會，并連任兩屆業委會負責人。在他看來，一個小區是否具有“更新力”，不止在于物業的管理與維護，更要業主以社區主人的形式參與進來。“小區里原來有200多個公共停車位，一開始先到先得的方式，容易產生鄰里糾紛；在征求多數業主意見的基礎上，我們對其進行商業化運營，所獲取的公共收益也投入到小區改造中。例如小區高空拋物攝像頭安裝、樓頂設備房空調加裝、商業寫字樓公共區域大白墻貼磚等。”

業主張女士丨入住10年

“和諧的鄰里、暖心的服務，讓我再一次堅定地選擇了萬科金色名郡。”

從戀愛到結婚生子，再到第二職業的開展，可以說業主張女士人生中很多重要時刻，都在這里發生：“2017年結婚，考慮到寶寶要出生了，我們就打算置換更大一點的房子。當時沒有看任何樓盤，我和愛人都堅定地選擇在萬科金色名郡置換。”

讓張女士感觸最深的，當屬和諧的鄰里關系、暖心的物業服務。“我比較熱愛美食，所以會在業主群尋找志趣相投的鄰居；沒想到鄰居們非常熱情地回應，慢慢地鼓勵我做起了第二職業——美食博主。”正因如此，張女士平時會網上采購生鮮類食材，但忙碌的工作，加之要接送孩子放學，讓張女士常來不及去取快遞。“管家‘蘋果’在得知我的情況后，她立馬就去幫我取了快遞，并且線上密碼開鎖幫我把快遞送到家里，放進冰箱冷藏。”張女士說道。

業主王女士丨入住4年

“這個交付了十余年的小區，出乎意料的‘新’。”

業主王女士是通過購買二手房入住萬科金色名郡的。因為和父母一直住在蜀山區，所以在看房時比較關注小區的品質和環境。看了好幾個蜀山區的二手房小區，萬科金色名郡的景觀、設備和外立面，給她留下深刻的印象。“不可思議，小區很新，一點都不像交付很久的樣子。第一次跟著中介來看房，萬科金色名郡悠然的環境深深吸引了我。”王女士如是說。

入住后，合肥萬科物業的安保與服務更是讓她堅信自己的選擇：“有一天夜里一點多，家中老人誤觸報警系統。物業安保第一時間就上門了，響應速度非常快！雖然是個誤會，但很暖心，也很放心！”

物管韓修旗丨00后管家

“美好社區，需要用心經營與傳承。”

萬科金色名郡的樓棟管家，都有專屬的稱號。清香木、千日紅、曼陀羅、蘋果……即便管家換了新面孔，美好依舊傳承。00后物管韓修旗，入職不到3個月，早已成為小區大家庭的一員。

“有事就找管家，準沒錯！”有一次，有位女業主帶著孩子回家，因為手上拎著東西，一回頭發現孩子不見了，趕忙向韓修旗求助。物業管家立馬行動起來，查監控，逐層排查樓棟，終于有驚無險，在一個角落找到了孩子。

眾所周知，物業服務是一項細致且繁瑣的工作，在萬科金色名郡，物業服務的顆粒度更細：停水停電15分鐘之內到場，正常報修20分鐘之內響應；每半個月對園區所有公共照明進行全面排查；每三個月對負一樓回家通道的墻面及電梯間進行乳膠漆翻新；定期清理道路、開展綠化養護、為業主清洗地毯；每周、每月、每年舉辦業主活動…

為了給業主更好的歸家體驗，2024年4月，合肥萬科物業還將車庫坡道進行整改。整改期間，物管們更是充當引導員，為業主提供指引服務。當煥然一新的車庫坡道呈現在大家面前，“美好”再一次被具象化了。

回望萬科金色名郡交付的14年，我們要如何評價？我想，用業主的一句話來總結最恰當不過：從剛交付時的“乍見之歡”，到長期居住后的“久處不厭”，萬科金色名郡用5000多個日夜，書寫著關于生活的美好詩篇。

感美好生活的興動實踐

2021年，萬科首次提出“城市興交付”。與其說，這是萬科的一次品牌理念創新，不如說這是一場承前啟后的行動。

在萬科的詞典里，交付并不是一場華麗的謝幕，而是精彩生活的開始。而滿足人民日益增長的美好生活需求，便是萬科“城市興交付”的出發點和落腳點。這一點，在萬科金色名郡早已實踐。

①城市興場景：有限空間，無限激活。

由于萬科金色名郡是2008年建造的小區，且隨著入住業主數量的增加，公共空間應用難免受限，例如社區缺少活動空間，老年人沒有地方跳廣場舞等。于是，合肥萬科物業對活動室進行功能升級，白天是乒乓球室，晚上做舞蹈分區，供老年人跳廣場舞、練太極之用。在有限的空間內，營造生活“興場景”。

②城市興服務：“有啥事，就找管家！”

在大多數人的印象中，物業管家與業主是服務與被服務的關系。但在萬科開發的小區中，物業管家更像是業主的朋友、家人。

舉一個真實的例子，我們在與萬科金色名郡物業管家聊天時，他們對業主的家庭、喜好如數家珍：“這個業主家下個月有喜事，要提前做點準備。”“這家業主是個獨居老太太，平日巡樓要多留意。”

同時，業主也在積極回應著物業管家。一個招呼、一個微笑、一句肯定……業主與管家之間的雙向奔赴，讓萬科金色名郡的日常更有“人情味”。

③城市興體驗：奔赴一場好有趣的生活。

如果你是萬科的業主，一定對豐富多彩的社區生活印象深刻。在萬科金色名郡，亦是如此。隨機打開業主的朋友圈，有趣的生活恨不得溢出屏幕。從城市樂跑賽，到年貨市集、暖冬家宴，再到情人節、母親節等節日類互動，好生活與好有趣的生活之間，只差一個萬科社區。

寫在結尾：

很長一段時間，“長期主義”這個詞在地產圈廣泛運用。但倘若我們認真地去探究：什么才算是長期主義？敢于作答者寥寥無幾。萬科，便是其中之一。

拿地16年，交付14載，萬科以長期主義的服務理念，在萬科金色名郡延伸出更飽滿生動的美好場景。時光繾綣，葳蕤生香。我們期待著，在業主、合肥萬科物業共建下，萬科金色名郡可以書寫更“興動”的生活詩篇！