界面新聞記者 | 張曉云

界面新聞編輯 | 江怡曼

近日，界面新聞獨家獲悉，中融信托一逾期產品發布臨時公告，獲得信托貸款的融資主體公司進入破產清算程序后，資產處置有進展，涉及的兩塊位于重慶兩江新區的土地地塊在阿里拍賣結束并競拍成功，拍賣成交價為13.38億元。中融信托表示將繼續跟蹤后續的資產分配方案。

該產品全稱為“中融-驥業149號集合資金信托計劃”（以下簡稱中融驥業149號）。

募集材料顯示，中融驥業149號向三五美國摩（重慶）發展有限公司（下稱三五公司）發放貸款預計不超過35億，其中A類20億，B類15億，用于I55/02南地塊上“中國摩商業”項目的開發建設。該產品成立于2021年，分為24個月和12個月兩種期限，固定收益分別為7.5%和7.3%/年，分別于2022年6月和2023年9月逾期。

公告稱，該產品的風控措施包括：I55/02宗地A（北地塊）、B地塊土地抵押，并追加了I55/02宗地B地塊在建工程抵押，A、B地塊由三五公司、重慶中農國信置業有限公司（以下簡稱“中農置業”）按份共有，其中三五公司持有55%份額、中農置業持有45%份額；上海涵華投資發展有限公司持有中農置業90%股權質押，佳源創盛控股集團有限公司及其實控人沈玉興的連帶責任保證擔保。此外，新增了杭州蕭山進化項目土地抵押，且項目公司杭州富麗達田園國際度假村開發有限公司90%股權已過戶給中融信托。

公告還提及，三五公司破產清算一案【案號：（2024）渝05破46號】和中農置業破產清算一案【案號：（2024）渝05破48號】經重慶市第五中級人民法院依法受理，指定立信會計師事務所（普通特殊合伙）重慶分所、北京市尚公（重慶）事務所為管理人（前述兩管理人以下合稱管理人）。I55/02宗地A（北地塊）、B地塊土地及對應在建工程以及設備經評估后，管理人于2024年11月6日在阿里司法拍賣網發布拍賣公告，公告期為15日，一拍于2024年11月23日流拍，隨即管理人于當日發布了二拍拍賣公告，公告期為7日，二拍于2024年12月2日流拍，管理人隨即于當日12月2日再次發布三拍拍賣公告，公告期為7日。

界面新聞在阿里拍賣網上看到，該資產三拍于12月11日拍賣成功，競買者編號為P7441，成交價為13.38億元。

除了融資主體進入破產清算程序，中融驥業149號的保證人佳源創盛控股集團有限公司也已成失信被執行人。天眼查APP顯示，該公司被執行人案件超41起。

佳源集團實際控制人沈玉興也是該信托計劃保證人，截至9月30日，沈玉興被列為限制高消費人員，7起案件被列為失信被執行人名單，持有佳源創盛控股集團有限公司的股權凍結涉案15起。

中融信托表示，將繼續跟蹤三五公司和中農置業資產分配方案，積極履行受托人的職責，維護委托人/受益人的合法利益。