文 | 張馨儀

在房地產與城市建設深度交融、綠色智能主導潮流之際，區域競爭已演變為綜合實力的較量。青島，作為北方重要的經濟中心，各區域都在積極謀劃獨特的發展戰略以吸引優質資源，而李滄區正憑借自身的地理與資源潛力，在這場競爭中脫穎而出，成為中國能建布局的新焦點。

據青島市自然資源規劃局公開信息顯示，12月10日，李滄區一宗住宅用地的歸屬塵埃落定，中國能建成功將其收入囊中，標志其正式進軍青島樓市，開啟首航之旅。這次土地易主，是李滄借央企之力，整合房產開發、新能源應用與城市配套升級，彎道超車、領航青島城市建設新征程的關鍵起始，一場決定城市走向的無聲較量已然揭幕。

據悉，該地塊坐落于李滄區重慶中路以東、湘潭路以南的十梅庵片區東南渠安置單元，去年完成拆遷后的它，猶如一張等待繪制藍圖的白紙，周邊交通網絡四通八達，重慶中路、渠源路、湘潭路編織成便捷的出行脈絡，公交站點與地鐵 1 號線遵義路站緊密銜接，且規劃中的公交首末站更為區域交通的未來增添無限想象空間。

教育資源的匯聚是其又一亮點，規劃擴建的青島四十九中學、遵義路小學以及幼兒園，構建起全齡段教育鏈條，無疑對家庭購房者有著強大的吸引力。醫療與文體設施亦不遜色，社區衛生服務站與街道級體育活動中心的規劃，全方位考量居民生活需求。商業配套方面，現狀與遠期規劃相得益彰，沿湘潭路分布的商業設施結合多處規劃中的商業商務用地，既保障當下生活便利性，又為未來消費升級留足空間。

從李滄區視角審視，此次地塊出讓堪稱區域發展的里程碑。李滄區引入中國能建集團，全力推進大片區更新方案，志在打造“青島生態創享新城”，此為李滄區城市更新戰略的核心環節。往昔，李滄區在青島城市格局中光芒略顯黯淡，如今借由這一地塊出讓及后續項目推進，其有望華麗轉身，成為城市發展新引擎。同時，大量就業機會的催生將帶動人口涌入，形成人口、經濟與房地產市場的良性互動循環，進而重塑李滄區城市形象，拔高區域價值。

置于青島城市整體規劃大框架下，這宗地塊出讓同樣占據關鍵位置。青島在新能源等新興領域與中國能建等央企攜手合作廣泛而深入，此次土地出讓與產業導入的有機融合，乃是青島探索城市可持續發展的創新路徑。

之前中電建海上光伏發電項目等新能源項目的推進，已然彰顯青島能源轉型的堅定決心。而中國能建此次入駐李滄區，巧妙嫁接其能源建設專長與房地產開發，有望塑造綠色、智能新型社區典范，為青島其余區域開發建設輸送寶貴經驗，助力青島在全國城市競爭浪潮中嶄露頭角，尤其在海洋經濟、新能源產業與城市建設協同共進方面勇立潮頭。

而對于中國能建而言，此次成功摘得李滄區地塊，堪稱其發展歷程中的關鍵突破。此前，中國能建在青島雖根基穩固，卻始終未踏足房地產開發領域，此次斬獲地塊，無疑是業務邊界的重大拓展，為企業開啟了全新的利潤增長通道。該地塊資源優厚、潛力巨大，中國能建得以充分施展在規劃、建設等領域的卓越才能，致力于打造極具品牌號召力的標桿項目，從而在房地產行業嶄露頭角，于更廣闊的市場競爭中贏得先機。

進一步來講，投身李滄區大片區更新項目，與當地政府及各方產業協同合作，使其能夠深度整合資源，顯著強化城市綜合開發實力。在這一過程中積累的城市更新寶貴經驗，將化作其在全國范圍內角逐大型項目的有力武器，有力推動企業從傳統能源建設領域向多元化綜合城市建設服務商華麗轉型，為實現可持續發展的長遠愿景筑牢根基。

這一地塊的成功獲取，對李滄區而言是具有重要意義的發展契機。其后續發展態勢受到多方關注，各方在推進過程中將基于自身的規劃與目標穩步前行，而最終成果如何，還需拭目以待，相信隨著時間的推移與項目的逐步推進，該區域將會呈現出相應的發展變化與成效。