我國城市發展正經歷著從“建設”向“運營”的深刻轉型。

11月30日至12月1日，由中國經濟時報社主辦，深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司（簡稱“蕾奧規劃”，300989）與國研經濟研究院（以下簡稱“國研院”）聯合承辦的“經濟前瞻論壇2024年會之‘中國式現代化中的城市發展和管理’暨首屆城市運營產業生態論壇”在北京隆重召開。在“十四五”規劃圓滿收官，“十五五”規劃蓄勢待發的關鍵時期，此次論壇聚焦城市運營，旨在為我國城市發展注入新動能，開啟高質量發展的新篇章。

作為城市運營領域的先行者，蕾奧規劃董事長王富海從城市高質量運營角度進行了主題演講，深度剖析了新質生產力、城市運營與高質量城市發展之間的緊密聯系，并分享了由國研院與蕾奧規劃共同編制的《中國城市運營指數報告（2024）》核心觀點。

探索城市運營新境界，共筑高質量發展未來

王富海董事長指出，新質生產力是城市高質量發展的核心動力，而城市運營是實現城市高質量發展的重要路徑。《中國城市運營指數報告（2024）》的核心包括五大領域——“穩定收入、優化要素、盤活資產、服務民生、智慧治理”，以及八大要素——“人、地、財、產、技、數、政、文”，城市運營指標體系，標桿城市總體評估結果分析以及案例庫搭建等內容，不僅為城市的高質量發展提供了有力支撐，更為城市運營領域的發展指明了方向。

此外，在此次論壇上，蕾奧規劃、國研院等聯合發起方，集合城市運營領域的頭部探索實踐者以及有意愿進入這一領域的生態伙伴，共同發起“城市運營生態伙伴計劃”。還分別從“城市運營決策輔助、產業數字化治理、低效資產盤活、探索城市新消費、激發公園新價值”等角度，發布了“城市運營診斷及一體化解決方案”“產業蕾達”“資產管理與創效平臺”“樂城計劃”“公園宇宙”5大產品。

蕾奧規劃副總經理蔣峻濤表示，“城市運營生態伙伴計劃”的核心內容是聚集新技術應用、新場景創造、新商業模式探索三個方向，通過資源整合、技術創新和生態協同，構建一個以“智慧化、生態化、協同化”為核心特征的城市運營體系。

蕾奧規劃前瞻布局，驅動城市發展新動力

事實上，蕾奧規劃很早就對城市運營進行了深入思考。早在2021年蕾奧規劃于深交所創業板上市前，董事長王富海和他的團隊就正式提出了“城市運營”理念，并將其作為公司的“第二曲線”。隨著城市發展由建設時代逐步邁向運營時代，蕾奧規劃也實現了從過去單一的城市規劃設計，轉為城市規劃、城市運營、智慧城市三位一體的服務體系。

在城市運營業務方面，蕾奧規劃已經形成了一體化綜合咨詢解決方案、項目運營管理、土地資源盤整、項目策劃與研究、投融資解決方案、產業研究與咨詢等全方位服務體系。并且，蕾奧規劃通過與各細分領域專業公司的合作，搭建城市運營的生態平臺，提高為客戶的綜合服務能力，進一步增強公司的市場競爭力。

比如，為破解中國城市存量時代下的產城融合開發、園區運營招商難題，蕾奧規劃與中科產發（深圳）運營服務有限公司共同打造了科創及產業運營平臺——深圳市中科蕾奧產業投資發展有限公司。該平臺于11月初正式成立，主要聚焦城市運營中的產業投資與運營，致力于構建蕾奧城市運營體系下的產業項目“投、融、建、管、退”各個環節服務能力。

不僅如此，今年9月份由蕾奧規劃牽頭設立的“城市運營實驗室”正式開館。該實驗室是國內首家專注于城市運營領域的創新載體，承載了城市運營理念的價值宣傳、思想碰撞、活動路演、創新場景孵化等多項功能，開創引領了城市運營的理論新篇。

為進一步推動城市運營理念的落地實施，蕾奧規劃還積極籌備并發起“城市運營產業聯盟”。該聯盟匯聚了政府、企業、資本、高校等多方力量，共同探索城市運營的新模式和新路徑。通過搭建共創平臺、整合優質資源、引領行業標準制定等方式，將為推動中國城市運營事業的快速發展注入強大動力。

展望未來，基于在城市運營領域的深厚積累和前瞻布局，蕾奧規劃將持續踐行“行動規劃+運營咨詢”技術理念，在城市建設至運營的完整產業鏈上，持續精進服務品質和效率，助力城市運營，推動新時代城市高質量發展。