界面新聞記者 | 范易成
界面新聞編輯 | 彭朋
“狠狠期待住了！”
在“上海樂高樂園”官方微博號宣布2025年夏季開園的消息下，有網友如此留言。
在前不久閉幕的第七屆進博會上，上海樂高樂園度假區首次對外發布了度假區全貌概念視頻，并宣布將于2025年夏季開園迎客。度假區首席運營官John Jakobsen表示，“中國是我們重要的增長市場，期待明年上海樂高樂園開園后，可以成為長三角地區廣受歡迎的親子IP旅游目的地。”
消息公布后，界面新聞記者搜索發現，在微博、小紅書等社交平臺搜索“上海樂高樂園”這一關鍵詞，已經能看到大量相關內容和討論：“感覺這個更適合帶小孩去玩。“”上海又多了一個必去的地方。““朋友住在嘉善，過去非常近好羨慕！”不少市民讀者在評論區留言詢問開園時間、交通住宿等信息，并表達了期待之情。
11月19日，上海樂高樂園度假區首次揭秘了樂高城市的亮點與游玩項目，這是上海樂高樂園的八大主題區之一。據悉，樂高城堡、樂高好朋友、MonkieKid悟空小俠、樂高幻影忍者、樂高樂園酒店、奇趣積木城和積木街道、樂高樂園創想世界等其他主題區的具體內容也將在之后陸續公開。
截至目前，上海樂高樂園的騎乘設備大部分已順利抵達中國，并正式邁入安裝階段。飛龍過山車項目的機械軌道和支柱的安裝工程已經完成。樂園地標性項目——樂高大飛車，以及全球首次亮相的花果山冒險項目的機械軌道設備安裝工作正在緊張有序地推進中。樂園計劃于2024年年底開始對部分騎乘設施進行調試。此外，樂園的所有單體建筑現已全面展開主題外觀和內部裝修工作，部分區域的綠化和鋪裝工程也已啟動。
“主題公園每1元的經營收入可以帶動城市3.8元的經濟收入，進而帶來6至15元的上下游產業鏈收入，主題公園在促進地方經濟發展中作用顯著。”中國主題公園研究院院長林煥杰在接受界面新聞采訪時分析稱，大型主題樂園會帶來客流、資金流，促進就業和稅收，并帶動當地交通、酒店、零售等各類的產業整體提升。
中國主題公園研究院日前發布的《2024中國主題公園競爭力評價報告》顯示，86家主題公園2023年共接待游客1.3億人次，實現營業收入303.89億元，與上一年度相比，游客接待量同比增長71.84%，營業收入同比增長97.86%，行業呈現出強勁的增長態勢。
上海樂高樂園是目前中國境內唯一一座樂高樂園，作為全球知名主題樂園IP，其開園后對周邊區域的溢出效應值得期待。
為何是上海金山？
上海樂高樂園度假區坐落于金山區楓涇鎮，定位是專為2-12歲親子家庭量身打造的樂高主題樂園與酒店綜合旅游目的地。根據規劃，樂園設有八大主題片區，提供超過75項互動騎乘設施、表演及娛樂景點。
霍昕的孩子今年5歲，她一直關注著上海樂高樂園的建設進度，對開園期待已久。她對界面新聞表示，現在就經常帶孩子去位于上海普陀區的樂高探索中心。在她看來，迪士尼的很多項目并不適合年齡相對較小的孩子，而樂高能鍛煉孩子的動手能力和創造力。“在育兒群里很多家長都盼望已久，我們已經約好了等開園后就馬上帶著孩子們組團去玩。”
據界面新聞此前報道，上海樂高樂園有限公司成立于2021年，注冊資本24.5億元，大股東上海國屹投資管理有限公司持股64.29%，該公司隸屬于金山城投；科爾克比投資集團（編注：樂高集團創始人柯克 · 克里斯蒂安森家族的私人控股和投資公司）持股比例26.43%；樂高樂園運營方默林娛樂集團持股6.43%。
作為全球頭部主題樂園IP，樂高樂園的選址、談判和籌劃過程非常漫長。2019年，默林娛樂集團、上海金山區政府、科爾克比投資集團、華人文化集團進行了簽約，四方合力打造的上海樂高樂園度假區正式落地金山區。 而其實在更早的2015年，項目雙方就已開始接觸，2017年開始洽談。
從地理位置來看，金山區位于上海西南部，靠近杭州灣，交通便利，周邊有滬杭鐵路和高速公路等交通網絡環繞。金山區位于三省五市交界處，覆蓋了上海、江蘇、浙江和安徽等地區，輻射整個長三角地區及更廣范圍，這為樂園提供了龐大的潛在客群。
默林娛樂首席開業官約翰·雅科布森曾在接受媒體采訪時表示，金山區距離上海市中心1小時車程，周邊2小時車程內的江蘇、浙江和安徽區域有數千萬的潛在消費者，為這一區域性主題公園提供了巨大的流量池。此外，上海樂高樂園項目與金山區的未來規劃愿景比較契合。
“上海樂高樂園度假區是全市‘十四五’重大旅游投資項目，也是金山區的文旅名片，其建成對于推動地方文旅產業邁向更高質量、更高水平發展有著重要意義。” 新金山投控集團董事長、上海樂高樂園有限公司董事長莊健在接受媒體采訪時透露，目前，樂園周邊商業街、酒店民宿群等重點項目持續展開，交通、生態、配套等設施日趨完善。
今年8月，作為上海樂高樂園最重要的配套商業綜合體之一，愛琴海·繽紛里項目簽約。該項目由新金山投控集團下屬繽紛里發展公司與愛琴海集團合作開發，地處度假園區南側，其中心廣場可以與樂園入口無縫銜接，地上商業建筑面積達7.4萬方，地下15萬方停車場配備4000個車位。
愛琴海·繽紛里以“樂享城野生活”為核心定位，圍繞新青年、輕家庭客群進行規劃設計。目前，“愛琴海·繽紛里”項目已進入地面主體結構工程施工階段，預計年內基本完成主體工程，根據計劃將于2025年與上海樂高樂園度假區同步開業。
“我們正傾力打造百億級文旅高峰項目，商業街作為重要的組成部分，目標是成為全國首個融合國際親子IP的旗艦商業綜合體。”莊健表示，未來還將放大文旅高峰項目的輻射溢出效應，積極推動區域整體開發，創造更多元的商業、文旅、消費新場景，協同打造長三角休閑旅游新勝地，助力金山塑造城市新形象。
得益于上海樂高樂園強大的吸引力，多家國際知名酒店品牌也相繼進駐金山。今年5月，上海楓涇福朋喜來登酒店正式開業。這是金山區開設的首家萬豪國際集團旗下品牌酒店,也是楓涇鎮的第一家國際品牌酒店。
酒店據楓涇古鎮僅5分鐘車程，距上海樂高樂園度假區也僅10分鐘左右車程。自今年5月開業以來，酒店已成為不少商務人士和市民游客留宿楓涇的新選擇。
此前，今年4月，希爾頓集團宣布與上海金山城市建設投資集團有限公司完成簽約，共同打造希爾頓集團旗下位于上海的首家生活方式品牌酒店——上海繽紛里希爾頓嘉悅里酒店。該酒店同樣位于楓涇鎮，毗鄰上海樂高樂園度假區，共擁有251間客房，計劃于2025年開業。
不能簡單類比迪士尼
隨著開園日期的日漸臨近，位于上海西南的金山區與楓涇鎮也將迎來新的發展機遇。
“當下，對于楓涇的發展，最大的變量和增量就是明年即將開園的上海樂高樂園度假區。”不久前，楓涇鎮黨委副書記、鎮長胡淑華在接受媒體采訪時表示，這兩年楓涇正積極謀劃承接樂園的溢出效應，整合農民畫村、豐農業等已有資源，串珠成鏈打造‘樂高+古鎮+鄉村’全域精品旅游線路。
瞄準樂高樂園帶來的發展機遇，近年來楓涇鎮吸引不少創業者投身民宿行業。據《解放日報》報道，截至目前，楓涇鎮已有民宿7家。同時，華住花間堂、紫氣東來、故事主題民宿等一批項目也在加緊推進中。
土生土長的楓涇人張淵在金山楓涇鎮運營一家民宿，主打親子概念，2024年5月剛開業。他告訴界面新聞記者：“選擇做民宿一方面是響應鄉村振興，想要把自己的家鄉建設的更加美麗。另一方面是看重樂高樂園帶來的發展機遇。”其民宿步行只要5分鐘可到達楓涇古鎮核心區域，離樂高樂園也僅16分鐘車程。“游客來這里可以實現一天玩樂園，一天游古鎮。”
談及對樂園開園后的期待，張淵表示，“我們希望通過這段時間的運營來磨合團隊，不斷提升服務品質，把民宿的口碑做好，能更好地迎接明年樂園開園后的大客流，承接好溢出效應的紅利。”
在上海師范大學旅游學院副教授劉德艷看來，像樂高樂園這樣的大型主題樂園對周邊經濟的發展能帶來能級式的提升，她以民宿行業來舉例：“迪士尼樂園的開園不僅帶動了周邊民宿的發展，還促使更多的經營者獲得了合法的經營許可。在推動鄉村民宿產業發展的過程中，浦東既‘踩油門‘又’設路標’。”
劉德艷告訴界面新聞，因迪士尼附近酒店數量有限，價格也相對偏高，樂園周邊的住宿需求旺盛，這加速了浦東民宿行業的發展。在這過程中，相關部門通過引導、管理，也讓行業更加規范化、規模化。“如今，浦東是全上海擁有鄉村民宿綜合許可證較多的一個區。”
劉德艷認為，雖然在IP的影響力方面，樂高樂園與迪士尼有一定的差距，但對金山發展的推動以及綜合的影響依然是巨大的。“明年開園后，樂高樂園一定會為金山的鄉村文旅添上一筆新的亮色，推動金山的轉型發展。”
談到上海樂高樂園，同迪士尼的比較是一個繞不開的話題。
在經濟金融領域有一個專業名詞，叫“迪士尼效應”，是指迪士尼樂園從意向到建成以后，對周邊地區的經濟的推動，對周邊行業發展的促進，以及對相關上市公司股價的影響。
《上海迪士尼項目對經濟社會發展帶動效應評估》報告顯示，迪士尼樂園開園首年（2016年6月16日至2017年6月15日）游客接待數超過1100萬人次。2011年～2016年建設期間，項目固定資產投資對上海全市GDP年均拉動0.44%，年均拉動新增就業6.26萬人次。
受迪士尼項目開園的影響，2016年上海市旅游產業增加值比重增加，實現旅游業增加值1689.7億元，占GDP比重上升至6.2%，旅游業增加值同比增長6.9%。項目對上海市旅游接待總人次和旅游總收入帶動顯著。
但值得注意的是，上海樂高樂園的投資與規模本身跟上海迪士尼相比并不是一個量級。上海樂高樂園總投資約36億元、占地面積32萬平方米，遠低于上海迪士尼的340億元、390萬平方米，甚至低于2009年建成的上海歡樂谷（總投資約40億元、占地面積66萬平方米）。
迪士尼所在的上海浦東川沙地區，原本是上海近郊，商旅配套相對落后。但隨著上海迪士尼的建成和開放，川沙的交通和基礎設施明顯改善，土地價值和資產價值也迅速攀升。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對界面新聞表示，從文旅地產的角度來看，本輪市場在持續復蘇中，縱觀全國文旅項目，上海樂高樂園屬于頭部的代表性項目，市場會給出積極的反應。
樂高樂園不僅僅是一個旅游景點，它將加速周邊商業配套和基礎設施建設，從而提升整個區域的現代化城市建設進程，讓金山地區變得更加宜居。
嚴躍進指出，從上海全市的視角來看，楓涇鎮過去屬于相對的洼地，而隨著明年樂高樂園的開園，相信會對該區域板塊帶來積極的提振，雖然影響可能不是那么“立竿見影”，但從長遠角度來看，楓涇鎮未來的發展和上升空間很大。
據了解，當前，楓涇鎮正緊緊圍繞“吃、住、行、游、購、娛”功能需求，按照“一核一圈多點”的空間布局，加強資源統籌和要素整合，制定了涵蓋規劃引領、配套完善、景區提質、功能優化、環境提升、招商引資、運營保障等100項重點工作在內的任務清單，努力擴大和優化楓涇區域內產業發展的協同效應、旅游資源的延伸效應及各方面的溢出效應。
據“i金山”報道，楓涇鎮目前有多個項目正加快建設、穩步推進。位于白牛塘畔的新楓公共綠地新建工程正在緊鑼密鼓地施工，預計今年年底可以建成開放。此外，楓涇古鎮生產街長廊整體提升改造項目正在進行中。
此外，為落實公交優先發展戰略，完善樂高樂園交通配套設施，滿足乘客出行需求，據上海市發展改革委介紹，“金山區楓涇鎮興塔社區公交樞紐新建工程”已經取得可行性研究報告批復。工程將建設公交線路發車位14個，下客位2個，日間補電蓄車位28個。
《2024中國主題公園競爭力評價報告》預測，2025年中國主題公園市場預計會有小幅度增長，預計年游客量增長10%~20%，經營收入增長5%~15%。報告還指出，隨著中國交通基礎設施的進一步完善，主題公園與周邊旅游資源的聯動將更加緊密，主題公園將不再是單一的目的地，而是與周邊的自然景區、文化遺址、度假村等形成綜合性的旅游區域，這樣的區域聯動模式，不僅提升了公園的吸引力，還將促進與地方經濟的協同發展。