界面新聞記者 | 楊冰柯

過去一周多，鄭州拆遷戶大軍涌進社區領取房票，領完房票擠滿售樓處，甚至一些沒有領到房票的拆遷戶也涌進售樓處先行占領房源。

不過，界面新聞最新獲悉，搞的風風火火的鄭州房票在鄭州有區域被暫時叫停了。一位鄭州中原區須水鎮村民對界面新聞記者表示，本來前幾天村里還讓去登記房票，第二天突然又說暫停房票，說是沒有額度了，等第二批房票，現在還沒有消息。

須水街道須水片區房票安置相關事項里，寫明以購代建資金有限，指揮部根據協議簽訂情況隨時停止該工作。

對于鄭州有區域房票的暫停，或與房票跨區后財務結算以及非房票業主反對有關。

一位鄭州國企開發商人士對界面新聞記者表示，房票在落地過程中出現了一些問題，跨區使用時比如鄭東新區給銀行做了授信貸款，結果房票全跑到金水區了，但賬還記在鄭東新區。

另外，他聽說相關部門在跟收到房票的企業談房票兌付的事，比如需要他們拿出一部分錢來買地。

另一位鄭州民企開發商對界面新聞記者表示，這些拆遷村民和一般城市居民在生活理念上差異可能較大，可能會影響到一些現金購房者選擇。

界面新聞注意到，房票落地過程中也有問題。

雖然鄭州政策規定房票可以全市使用，但在拆遷戶們發的房票安置通知里，一般會指定兩個項目，比如須水街道指定了中原華僑城和凱田秀水灣兩個項目。蓮湖街道常莊片區指定的是融信融園和璀璨熙湖。

此外，在鄭州市地方政務平臺“鄭好房”上，為配合此次房票政策，專門上線了“以購代建房源超市”，上線了鄭州各區的樓盤信息，為拆遷戶們選擇。

有拿到了房票的須水村民跨區成功買房，不過也有其它村村民表示，他們的房票只能按照規定的幾個樓盤去選房。

另一位須水村民對界面新聞記者表示，因為一些村民沒有拿到房票就先去售樓處訂房，因為房票暫停，他們又去華僑城集體退房。

雖然房票暫停，但自惠濟區首推鄭州房票政策以來，二七區、中原區等區陸續實施了房票政策，房票政策市場反響極好。

多個售樓處門前排起了一排又一排的小板凳。一位鄭州雙橋村拆遷戶對界面新聞記者表示，為了搶房，自己在售樓處從白天排到晚上，又從晚上排到白天。

鄭州一位開發商人士對界面新聞記者表示，鄭州房票現在搞的勢頭很猛，郊區項目銷售和保交樓一下子就推動了。

10月22日，鄭州市人民政府發布《鄭州市征收安置項目房票安置實施辦法》。與2022年6月鄭州提出實施房票買房政策不同，此次房票新政有執行細則。同時，此次政策使用期限短，有效期半年；可選范圍大，全市通用；享受契稅減免政策，價格與其他途徑購買商品房一致，連優惠都必須跟公開優惠一樣，還可以用公積金和商業貸款。

鄭州房票新政7天后，鄭州市惠濟區新城街道賈河村20戶村民手持已發放的電子房票在售樓部有序選房，這是政策發布后“開票即購房”的房票。

根據不完全統計，房票政策一周，鄭州部分樓盤房票安置套數，據不完全統計，中原華僑城房票去化了582套，華瑞紫韻城340套，朗悅公園府240套，華潤琨御府97套等。

多位鄭州市場人士表示，上周鄭州新房成交量成為2024年單周成交量最高的一周。

現在，鄭州一些地方房票暫停，接下來，鄭州房票政策可能生變。

一位鄭州市場人士對界面新聞記者表示，接下來房票政策很可能停止跨區，要重新鎖區了。

上述鄭州國企開發商人士對界面新聞記者表示政策前期考慮上沒有這么周全，會不斷完善。